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Terreno - Chácara Roselândia - Cotia/SP

LOTE 001 - Terreno - Cotia/SP - Rua Orquídea Chuva de Ouro, s/n - Lote 07 - Quadra 12 - Residencial Parque das Rosas - Chácara Roselândia - CEP: 06702-826
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rua Orquídea Chuva de Ouro, s/n - Lote 07 - Quadra 12 - Residencial Parque das Rosas - Chácara Roselândia - CEP: 06702-826 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rua Orquídea Chuva de Ouro, s/n - Lote 07 - Quadra 12 - Residencial Parque das Rosas - Chácara Roselândia - CEP: 06702-826 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 153.658,10
14/10/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 76.829,05
04/11/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Rua Orquídea Chuva de Ouro, s/n - Lote 07 - Quadra 12 - Residencial Parque das Rosas - Chácara Roselândia - CEP: 06702-826

Tipo: Terreno

Área Terreno: 250m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.034 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 231431455009900000

Processo: 1001098-13.2015.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote nº 07, Quadra nº 12, situado à Rua Orquídea Chuva de Ouro s/nº - Residencial Parque das Rosas (Estrada da Roselândia nº 5.005), Área Terreno 250,00m², Matrícula 96.034 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Taxas Associativas: R$ 43.279,51 (Agosto/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Cotia, em 09/08/2019, sobre o Imóvel não recaem Débitos de IPTU/2019, consta, porém na Certidão Positiva de Tributos Imobiliários que a inscrição imobiliária encontra-se em Débito com a Municipalidade, sem teor do débito originário. Obs. Consta a informação que o Débito encontra-se no valor de R$ 108,60.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/10/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 153.658,10

2ª Praça: 04/11/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 76.829,05
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/10/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18609

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ANDRÉ DA CRUZ DIAS (CPF. 136.272.258-80), seu cônjuge LÍLIAN MARIA DE FRANÇA DIAS (CPF. 290.916.338-59) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1001098-13.2015.8.26.0152 – Ordem: 498/2015, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, proposta por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL PARQUE DAS ROSAS (CNPJ. 04.125.831/0001-40).
O Dr. Seung Chul Kim, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno urbano, designado por Lote nº 07 da Quadra nº 12, do loteamento denominado Residencial Parque das Rosas, situado no lugar denominado Roselândia, neste Município e Comarca de Cotia/SP, assim descrito: mede 10,00 metros de frente para a Rua Dezoito; 25,00 metros do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote nº 08; 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 06; e 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 01, encerrando a área total de 250,00 metros quadrados. Inscrição Cadastral: 23143.14.55.0099.00.000. OBS: Conforme consta no Laudo de Avaliação de fls. 143 e 146, o referido imóvel encontra-se situado à Estrada da Roselândia, nº 5.005, Residencial Parque das Rosas – Cotia/SP. Matrícula: 96.034 do CRI de Cotia/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (21/11/2016), PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Cotia, em 09/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe não recaem Débitos de IPTU/2019, consta, porém na Certidão Positiva de Tributos Imobiliários que a inscrição imobiliária encontra-se em Débito com a Municipalidade, sem teor do débito originário;
b) Conforme consulta no site da Prefeitura de Cotia, consta na Certidão de Valor Venal e a Certidão Positiva de Tributos Imobiliários, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Orquídea Chuva de Ouro, s/n, Bairro: Roselândia, Lote 02, Quadra 12 - CEP: 06702-826 - Cotia/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 151.000,00 (MARÇO/2019 – CONFORME FLS. 156 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 11/10/2019, às 10h45min, e termina em 14/10/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 14/10/2019, às 10h46min, e termina em 04/11/2019, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANDRÉ DA CRUZ DIAS, seu cônjuge LÍLIAN MARIA DE FRANÇA DIAS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/09/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 09/08/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
SEUNG CHUL KIM
JUIZ DE DIREITO

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