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Terreno - Chácara Guanabara - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Terreno - Mogi das Cruzes/SP - Rua Ceará, s/n - Lote nº 19 - Quadra 33 - Gleba B - Chácara Guanabara
Lote 001 - Terreno - Mogi das Cruzes/SP - Rua Ceará, s/n - Lote nº 19 - Quadra 33 - Gleba B - Chácara Guanabara - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 30.950,10
21/09/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 15.475,05
13/10/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Ceará, s/n - Lote nº 19 - Quadra 33 - Gleba B - Chácara Guanabara

Tipo: Terreno

Área Terreno: 233,59m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 40.216 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 57006019

Processo: 0002727-93.2016.8.26.0543 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - 50% do Terreno, situado à Rua Ceará, s/nº, Lote 19, da quadra 33, da Gleba B, Chácara Guanabara, Área Terreno 233,59m², Matrícula 40.216 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Compromissários Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/09/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 30.950,10

2ª Praça: 13/10/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 15.475,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/10/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.244

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação dos executados WAGNER APARECIDO NARCISO (CPF: 340.902.698-30), ZILDA VITORINO DA SILVA DOURADO (CPF: 156.377.818-18), os coproprietários e compromissários vendedores PEDRO GARCIA RETAMERO FILHO (CPF: 637.353.538-49), CLARICE SANCHES GARCIA (CPF: 195.981.508-36), bem como seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0002727-93.2016.8.26.0543, em trâmite na 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP, requerida por ADELINO VIVEIROS CATANHO (CPF: 376.625.548-72).
A Dra. Flávia Martins De Carvalho, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - 50% (metade ideal) do terreno composto do Lote nº 19, da Quadra nº 33, da Gleba B, da planta particular de vendas da vendedora, do local Chácaras Guanabara, situado no lugar denominado Alambari ou Lambari, perímetro urbano do Município e Comarca de Mogi das Cruzes/SP, assim descrito e caracterizado: mede 12,10 metros de frente para a Rua Ceará; 37,75 metros do lado direito de quem da rua olha para o terreno confrontando com o lote nº 20; 37,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote nº 18; tendo no fundo 12,30 metros confrontando com o lote nº 57; totalizando a área de 467,19 metros quadrados. Contribuinte nº 57.006.019. Matrícula nº 40.216 do 1ª CRI de Mogi das Cruzes/SP. OBS: A metade ideal do terreno refere-se a parte direita de quem olha da Rua Ceará para o terreno, com as seguintes medidas: frente, 6,5 metros, lado esquerdo 37,00 metros, confrontando com o lote número 18, tendo de fundos 6,5 metros. Totalizando 233,59m², conforme Contrato Particular de Compromisso de Compra e Venda, datado de 27 de Novembro de 2008 (fls. 110/111 dos autos).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 30.688,87 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 25.874,73 (abril/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/09/2020 às 14h30min, e termina em 21/09/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 21/09/2020 às 14h31min, e termina em 13/10/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados WAGNER APARECIDO NARCISO, ZILDA VITORINO DA SILVA DOURADO, os coproprietários e compromissários vendedores PEDRO GARCIA RETAMERO FILHO, CLARICE SANCHES GARCIA, bem como seus cônjuges se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santa Isabel/SP, 21 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________
FLÁVIA MARTINS DE CARVALHO
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

Não esta sendo mais aceito o envio de propostas parceladas, pois este lote já recebeu lances para pagamento à vista.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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