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Terreno - Chácara da Lagoa - Itapecerica da Serra/SP

LOTE 001 - Terreno - Itapecerica da Serra/SP - Alameda Uirapuru, s/n - Lote 2 - Quadra F - Chácara da Lagoa - CEP: 06858-020
Lote 001 - Terreno - Itapecerica da Serra/SP - Alameda Uirapuru, s/n - Lote 2 - Quadra F - Chácara da Lagoa - CEP: 06858-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 444.144,17
13/12/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 266.486,50
01/02/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itapecerica da Serra/SP - Alameda Uirapuru, s/n - Lote 2 - Quadra F - Chácara da Lagoa - CEP: 06858-020

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.088,16m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 24.819 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP

Processo: 0142275-17.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Alameda Uirapuru s/nº (antiga Rua 5), Lote 02 - Quadra F, Chácara da Lagoa, com acesso pela Estrada Benedito Pereira Rodrigues, 322, Área Terreno 2.088,16m², Matrícula 24.819 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 278.662,38(novembro/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel desocupado.


Visitação

Exclusivamente no dia 16 de Janeiro de 2019 (Sábado) entre as 10:00 da manhã as 17:00 horas da tarde. Os interessados deverão se identificar na portaria do condomínio com RG e CPF em mãos.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/12/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 444.144,17

2ª Praça: 01/02/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 266.486,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/02/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16325*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados LUCIANO SCHECHNER (CPF. 897.895.478-20), e seu cônjuge BETTY YENTA SCHAMIS SCHECHNER (CPF. 897.895.478-20); a credora: CONDOMÍNIO CHÁCARA DA LAGOA e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 0142275-17.2010.8.26.0100, em trâmite na 16ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO CHÁCARA DA LAGOA (CNPJ. 51.444.057/0001-10).
O Dr. Leandro de Paula Martins Constant, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno situado à alameda Uirapuru, antiga Rua 5, constituído pelo lote 2 da quadra F com a área de 2.088,16m² da Chácara da Lagoa, em zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra medindo 32,63 metros da frente para a citada Alameda, em dois segmentos de 19,45 metros e 13,18 metros respectivamente, 50,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 3, 55, 29 metros da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 1, e 49,94 metros nos fundos, onde confronta com o lote 8 e parte do lote 9. CADASTRO: 232143031035200000; Matrícula n° 24.819 do 1° CRI de Itapecerica da Serra. ÔNUS: Consta conforme R.4(07/02/2007) – PENHORA em favor de Condomínio Chácara da Lagoa, nos autos da Ação de Procedimento Sumário nº 583.05.040062-0 perante o 16º Ofício Cível da Capital – SP; AV.05(19/12/2016) – PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 443.483,38 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 263.391,15 (AGOSTO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 10/12/2018, às 11h00min, e termina em 13/12/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 13/12/2018, às 11h01min, e termina em 01/02/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LUCIANO SCHECHNER, e seu cônjuge BETTY YENTA SCHAMIS SCHECHNER; a credora: CONDOMÍNIO CHÁCARA DA LAGOA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT
JUIZ DE DIREITO

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