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Terreno - Cerâmica - São Caetano do Sul/SP

LOTE 001 - Terreno - São Caetano do Sul/SP - Rua São Paulo, 36 - Cerâmica - CEP: 09530-210
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 15.620.793,34
29/08/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 7.810.396,67
18/09/2019 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Caetano do Sul/SP - Rua São Paulo, 36 - Cerâmica - CEP: 09530-210

Tipo: Terreno

Área Terreno: 10.000m2

Situação: Imóvel desocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 653 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 08046121

Processo: 1037958-34.1999.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (35%) do Terreno com muro e portão situado na Rua São Paulo, nº 36, Bairro Cerâmica, Área Terreno: 10.000,00m², Matrícula: 653 do 2º CRI local.


Observações

1) Os coproprietários terão preferência na aquisição do imóvel, devendo se manifestar pessoalmente (ou devidamente representados) no escritório do leiloeiro situado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP logo após o encerramento do leilão eletrônico.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores:
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/08/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 15.620.793,34

2ª Praça: 18/09/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 7.810.396,67
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/08/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18318

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTE IDEAL (35%) de bem imóvel e para intimação da executada ALUMÍNIO GLOBO LTDA (CNPJ. 61.427.852/0001-54), atual denominação de ARTIN SANOSSIAN, IRMÃOS & CIA, na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE OSANA SANOSSIAN, na pessoa de seu inventariante e também executado ARTIN SANOSSIAN (CPF. 045.170.918-72), dos coproprietários JOSÉ LUIZ CORAZZA MOURA (CPF. 035.535.588-49), casado com VERA LÚCIA DE MORAES MOURA, PEDRO ABENANTE (CPF. 026.935.938-91), bem como dos credores ALCOA ALUMÍNIO S/A (CNPJ. 23.637.697/0001-01), BANCO SAFRA S/A e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1037958-34.1999.8.26.0100 (processo principal nº 0016235-73.1999.8.26.0100), em trâmite perante a 19ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por GGW EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 56.423.668/0001-04).
A Dra. Camila Rodrigues Borges de Azevedo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (35%) do Terreno, à Rua São Paulo, Bairro Cerâmica, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, medindo 75,80m de frente, para aquela rua, por duas linhas, sendo uma de 10,11m em curva e outra 65,69m em linha reta, por 154,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 53,80m de largura, encerrando a área de 10.000,00m², confrontando pela frente com a mencionada Rua São Paulo; pelo lado direito de quem da Rua São Paulo olha o imóvel, com propriedade de cerâmica São Caetano S/A; pelo lado esquerdo com propriedade de Centrais de Concreto do Brasil e pelos fundos com propriedade de Cerâmica São Caetano S/A, onde foi construído um prédio que tomou o nº 36 da Rua São Paulo. Matrícula: 653 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. Cadastro Municipal: 08.046.121 (Av.9 da matrícula do imóvel). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.10 (13/12/2001), HIPOTECA de parte ideal do imóvel (35% - pertencente ao ESPÓLIO DE OSANA SANOSSIAN e ARTIN SANOSSIAN) em favor de ALCOA ALUMÍNIO S/A; conforme R.11 (20/09/2005), PENHORA de parte ideal do imóvel (35% - pertencente ao ESPÓLIO DE OSANA SANOSSIAN e ARTIN SANOSSIAN) em favor de ALCOA ALUMÍNIO S/A, extraída dos autos da ação de Execução Hipotecária, processo nº 000.04.096879-0, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme R.13 (23/01/2006), PENHORA de parte ideal (17,5% - pertencente a ARTIN SANOSSIAN) em favor de BANCO SAFRA S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 00.610.085-6 – controle 2169, em trâmite perante a 32ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.14 (14/07/2014), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.15 (21/08/2017), INDISPONIBILIDADE DE 35% DO IMÓVEL, oriunda do processo nº 00022722620115020090, que tramita perante o Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Secretaria da 90ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; e conforme Av.17 (09/01/2019), INDISPONIBILIDADE DE 35% DO IMÓVEL, oriunda do processo nº 00203214220054036182, que tramita perante o Tribunal Regional Federal da 3ª Região de São Paulo – 12ª Vara Execuções Fiscais. OBSERVAÇÃO: Os coproprietários JOSÉ LUIZ CORAZZA MOURA, casado com VERA LÚCIA DE MORAES MOURA e PEDRO ABENANTE, terão preferência na aquisição do imóvel, devendo se manifestar pessoalmente (ou devidamente representados) no escritório do leiloeiro situado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP logo após o encerramento do leilão eletrônico.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 44.581.764,00 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (35%) DO IMÓVEL: R$ 15.603.628,00 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/08/2019, às 15h15min, e termina em 29/08/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 29/08/2019, às 15h16min, e termina em 18/09/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ALUMÍNIO GLOBO LTDA, atual denominação de ARTIN SANOSSIAN, IRMÃOS & CIA, na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE OSANA SANOSSIAN, na pessoa de seu inventariante e também executado ARTIN SANOSSIAN, os coproprietários JOSÉ LUIZ CORAZZA MOURA, casado com VERA LÚCIA DE MORAES MOURA, PEDRO ABENANTE, bem como os credores ALCOA ALUMÍNIO S/A, BANCO SAFRA S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/03/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
CAMILA RODRIGUES BORGES DE AZEVEDO
JUÍZA DE DIREITO

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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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