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Terreno - Centro - Sorocaba/SP

LOTE 002 - Terreno - Sorocaba/SP - Rua Paulo Varchavtchik, nº 1.005 - Lote nº 2 - Quadra Quadra F - Loteamento Jardim Residencia lVilla Olympia - Centro - CEP: 18087-190
Lote 002 - Terreno - Sorocaba/SP - Rua Paulo Varchavtchik, nº 1.005 - Lote nº 2 - Quadra Quadra F - Loteamento Jardim Residencia lVilla Olympia - Centro - CEP: 18087-190 - Foto 1
Lote 002 - Terreno - Sorocaba/SP - Rua Paulo Varchavtchik, nº 1.005 - Lote nº 2 - Quadra Quadra F - Loteamento Jardim Residencia lVilla Olympia - Centro - CEP: 18087-190 - Foto 2
Lote 002 - Terreno - Sorocaba/SP - Rua Paulo Varchavtchik, nº 1.005 - Lote nº 2 - Quadra Quadra F - Loteamento Jardim Residencia lVilla Olympia - Centro - CEP: 18087-190 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 221.430,54
22/02/2019 às 10h33
2ª Praça: R$ 132.858,33
20/03/2019 às 10h33
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Paulo Varchavtchik, nº 1.005 - Lote nº 2 - Quadra Quadra F - Loteamento Jardim Residencia lVilla Olympia - Centro - CEP: 18087-190

Tipo: Terreno

Área Terreno: 300,13m2

Situação: Imóvel desocupado


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o TERRENO, situado à Rua Rua Paulo Varchavtchik nº 1.005, Lote 02, Quadra F, Loteamento Jardim Residencial Villa Olympia, Àrea Terreno: 300,13m².


Observações

1) Conforme informado pela ASSOCIAÇÃO DOS TITULARES DE DIREITOS RELATIVOS AOS LOTES INTEGRANTES DO LOTEAMENTO JARDIM RESIDENCIAL VILLA OLYMPIA recaem sobre o imóvel DÉBITOS DE TAXAS ASSOCIATIVAS de R$ 72.832,33 (até janeiro/2019) cujo valor atualizado quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento prédio de no mínimo 48 horas pelo e-mail contato@zukerman.com.br.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/02/2019 às 10h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 221.430,54

2ª Praça: 20/03/2019 às 10h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 132.858,33

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/03/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16664

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bens imóveis e para intimação do executado FLÁVIO APARECIDO DA ROSA (CPF. 088.258.398-04), seu cônjuge, se casado for, bem como dos promitentes vendedores PAULO ADRIANO NIEL FREIRE, MARIA OLYMPIA PRADO ALVES FREIRE, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0049282-98.2010.8.26.0602 – Ordem nº 2367/2010, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS TITULARES DE DIREITOS RELATIVOS AOS LOTES INTEGRANTES DO LOTEAMENTO JARDIM RESIDENCIAL VILLA OLYMPIA (CNPJ. 06.063.367/0001-30).
A Dra. Adriana Faccini Rodrigues, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Lote 01, da quadra F, do Loteamento Jardim Residencial Villa Olympia, Município de Sorocaba – Estado de São Paulo; medidas e confrontações: inicia-se num ponto situado na Rua 02 (dois), na divisa do lote em questão, com o lote n° 02, partindo-se daí, segue em reta, na distância de 24,69 metros, confrontando-se com o lote 02; deflete à esquerda e segue em reta, na distância de 5,49 metros (fundos), confrontando-se com o muro de divisa do loteamento com a Rua Paulo Varchavtchik (externa); deflete à esquerda e segue em linha curvilínea, na distância de 13,65 metros, confrontando-se com o muro de divisa do loteamento com a Rua Paulo Varchavtchik e a Rua 01; daí segue em linha reta, na distância de 6,40 metros, confrontando-se com a Rua 01, daí deflete à esquerda e segue em linha curvilínea, na distância de 14,14 metros, confrontando-se com as Ruas 01 e 02; em seguida em linha reta, na distância de 5,00 metros até o ponto de partida, confrontando-se com a Rua 02, fechando-se assim a descrição, perfazendo a área de 307,62 metros quadrados.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 220.000,00 (OUTUBRO/2018 – CONFORME FLS. 169 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

b) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Lote 02, da quadra F, do Loteamento Jardim Residencial Villa Olympia, Município de Sorocaba – Estado de São Paulo; medidas e confrontações: mede 12,00 metros pela frente confrontando com a Rua 02, do lado direito mede 25,33 metros, confrontando com o lote 03, do lado esquerdo mede 24,69 metros confrontando com o lote 01, e nos fundos mede 12,00 metros confrontando com a Rua Paulo Varchavtchik; perfazendo a área de 300,13 metros quadrados.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 220.000,00 (OUTUBRO/2018 – CONFORME FLS. 169 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 440.000,00 (OUTUBRO/2018 – CONFORME FLS. 169 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/02/2019, às 10h30min, e termina em 22/02/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 22/02/2019, às 10h31min, e termina em 20/03/2019, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado FLÁVIO APARECIDO DA ROSA, seu cônjuge, se casado for, bem como os promitentes vendedores PAULO ADRIANO NIEL FREIRE, MARIA OLYMPIA PRADO ALVES FREIRE, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/08/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 03 de dezembro 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ADRIANA FACCINI RODRIGUES
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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