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Terreno - Centro - Ipeuna/SP

LOTE 001 - Terreno - Ipeuna/SP - Projetada 37, s/n - Lote 14 - Quadra 58 - Núcleo Urbano Lageado Portal dos Nobres - Centro - CEP: 13537-000
Lote 001 - Terreno - Ipeuna/SP - Projetada 37, s/n - Lote 14 - Quadra 58 - Núcleo Urbano Lageado Portal dos Nobres - Centro - CEP: 13537-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Ipeuna/SP - Projetada 37, s/n - Lote 14 - Quadra 58 - Núcleo Urbano Lageado Portal dos Nobres - Centro - CEP: 13537-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 101.282,81
20/03/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 40.513,12
09/04/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ipeuna/SP - Projetada 37, s/n - Lote 14 - Quadra 58 - Núcleo Urbano Lageado Portal dos Nobres - Centro - CEP: 13537-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.000m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 13.765 do 2º CRI de Rio Claro/SP

Processo: 0022115-62.2008.8.26.0510 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) de Terreno denominado Lote 14 - Quadra 58, situado à Rua Projetada 37, no Núcleo Urbano Lageado Portal dos Nobres (acesso pela Rodovia Wilson Finardi - SP 191 - Km 84), Bairro Centro, Área Terreno 1.000,00m², Matrícula 13.765 do 2º CRI da Comarca de Rio Claro.


Observações

1) Lances entre 40% e 59% do valor de avaliação atualizado ficarão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: IPTU 2020 (a vencer em 15/03 - no valor de R$ 414,20. E Dívida Ativa de 2014 a 2019 no valor de R$ 1.278,87.

3) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/03/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 101.282,81

2ª Praça: 09/04/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 40.513,12

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/04/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19951

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da METADE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ ROBERTO TRICAI JUNIOR (RG. 21.245.649-SSP/SP), seu cônjuge, se casado for, LUIZ (ou LUÍS) FERNANDO LEITE CORREA (CPF: 056.460.228-00), seu cônjuge e coproprietária NEUSA MARIA VIEIRA CORREA (CPF: 066.702.958-39), bem como da credora COMPANHIA BRASILEIRA DE PETRÓLEO IPIRANGA (CNPJ: 33.069.766/0049-26), e demais interessados, expedido na Ação Monitória, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0022115-62.2008.8.26.0510 – Ordem nº 2086/2001, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rio Claro/SP, requerida por AERO CLUBE DE RIO CLARO (CNPJ: 56.391.709/0001-10).
A Dra. Cyntia Andraus Carretta, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - METADE IDEAL (50%) - Lote 14 da quadra 58 do Núcleo Urbano Lageado Portal dos Nobres, situado em Ipeuna, Comarca de Rio Claro, com área de 1.000,00 m², medindo 25,00 meros de frente para a Rua Projetada 37; 40,00 metros do lado esquerdo, fazendo divisa com o lote 15; 40,00 metros lado direito, fazendo divisa divisa com o lote 13 e 25,00 metros de fundos, fazendo divida com o lote 17. Matrícula nº 13.765 do 2º CRI de Rio Claro/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2 (06/01/1997), RESTRIÇÕES DO LOTEAMENTO; Av. 3 (03/12/2015), PENHORA EXEQUENDA DA METADE IDEAL (50%); Av.4 (26/06/2017), PENHORA em favor de COMPANHIA BRASILEIRA DE PETRÓLEO IPIRANGA, Processo nº 0007996-09.2002.8.26.0510, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Rio Claro/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 199.405,61 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 99.702,80 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 17/03/2020 às 10h10min, e termina em 20/03/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 20/03/2020 às 10h11min, e termina em 09/04/2020 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso o bem alcance oferta de 60% do valor de avaliação, o lance será automaticamente aceito e a venda concretizada - lance automático; se o lance atingir valor entre 40% e 59%, estará condicionado à liberação pelo juízo - lance condicional. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), desde que haja o pagamento de pelo menos 30% à vista, observado o limite de mais 03 parcelas, independentemente da concordância da parte executada, sendo que a carta de arrematação somente será expedida após o adimplemento integral das parcelas.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel ficarão a cargo do arrematante, não se sub-rogando ao preço da arrematação. O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOSÉ ROBERTO TRICAI JUNIOR, seu cônjuge, se casado for, LUIZ (ou LUÍS) FERNANDO LEITE CORREA, seu cônjuge e coproprietária NEUSA MARIA VIEIRA CORREA, bem como a credora COMPANHIA BRASILEIRA DE PETRÓLEO IPIRANGA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/02/2012. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Rio Claro, 11 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CYNTIA ANDRAUS CARRETTA
JUÍZA DE DIREITO

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