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Terreno - Centro - Guarujá/SP

LOTE 001 - Terreno - Guarujá/SP - Rua Mario Ribeiro , 302 - Centro - CEP: 11410-190
Lote 001 - Terreno - Guarujá/SP - Rua Mario Ribeiro , 302 - Centro - CEP: 11410-190 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 51.893,28
10/10/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 26.024,13
31/10/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Rua Mario Ribeiro , 302 - Centro - CEP: 11410-190

Tipo: Terreno

Área Terreno: 200m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 830 do 1º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 0002701000100027

Processo: 0004486-39.2003.8.26.0223 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL DE 25% do Terreno, situado na Rua Mário Ribeiro nº 302, Centro, Área de 200,00m². Matrícula 83.062 do CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) No Laudo de Avaliação de outubro/2010, consta que no local era constituído por edifícios de apartamentos, entretanto conforme foto, em anexo, com data de julho/2017, verifica-se que no local consta um Terreno. Desta forma eventual, necessidade de constatação, regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/10/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 51.893,28

2ª Praça: 31/10/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 26.024,13

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/10/2018 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15797

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça PROPORÇÃO DE 25% de bem imóvel e para intimação da executada NEYDE BARBOZA FRANCISCO (CPF:801.059.398-20) os coproprietários AUGUSTO FRANCISCO (qualificação desconhecida), MARINA MORAIS (qualificação desconhecida), PEDRO MORAIS (qualificação desconhecida) os e os interessados ORLANDO DE SOUZA FREDERICO (qualificação desconhecida); PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ (CNPJ:44.959.021/0001-04) e BRASÃO ADMINISTRAÇÃO E INCORPORADORA LTDA (qualificação desconhecida) e demais interessados, expedido nos autos do Procedimento Comum - Promessa de Compra e Venda, processo nº 0004486-39.2003.8.26.0223 (223.01.2003.004486) em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro de Guarujá, requerida por MARLENE TAMAROSE FRANZON (CPF:035.722.309-85).
O Dr. Marcelo Machado da Silva, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PROPORÇÃO DE 25% do Prédio residencial nº 302 da Rua Mário Ribeiro, e seu respectivo terreno, em Guarujá/SP, com área de 200,00m² (conf. laudo de avaliação), medindo o terreno 10,00m de frente, por 20,00m da frente aos fundos, com as seguintes confrontações: de um lado limita-se com propriedade de Augusto Antunes Corrêa e de outro lado nos fundos com propriedade de Maria de Jesus Ventura, com Cadastro Municipal sob os nºs 0-0027/010/001; 0-0027/010/002; e 0-0027/010/003. Matricula sob nº83.062 do CRI de Guarujá-SP. OBS: (Conf. Termo de Penhora e Depósito – 09/06/17).
2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 200.000,00 (24/07/2017 – conf. Certidão - Laudo Avaliatório) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 51.768,96 (09/12/2015 – Conf. Despacho contendo informação sobre cálculo atualizado).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/10/2018, às 10h00min, e termina em 10/10/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 10/10/2018, às 10h01min, e termina em 31/10/2018, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone ((11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada NEYDE BARBOZA FRANCISCO os coproprietários AUGUSTO FRANCISCO, MARINA MORAIS, PEDRO MORAIS e os interessados ORLANDO DE SOUZA FREDERICO; PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ (CNPJ:44.959.021/0001-04) e BRASÃO ADMINISTRAÇÃO E INCORPORADORA LTDA (qualificação desconhecida) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 09/06/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de agosto de 2018.

MARCELO MACHADO DA SILVA
JUIZ DE DIREITO

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