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Terreno - Centro - Caxias do Sul/RS

LOTE 039 - Terreno - Caxias do Sul/RS - Rua Armindo de Carli, s/n° - lote administrativo nº 15 da quadra 1152 - Centro
DESOCUPADO
Lote 039 - Terreno - Caxias do Sul/RS - Rua Armindo de Carli, s/n° - lote administrativo nº 15 da quadra 1152 - Centro - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 039 - Terreno - Caxias do Sul/RS - Rua Armindo de Carli, s/n° - lote administrativo nº 15 da quadra 1152 - Centro - Foto 2
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Grupo Randon

Lista completa dos leilões de Imóveis Grupo Randon

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Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 144.000,00
Disponível para venda
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Caxias do Sul/RS - Rua Armindo de Carli, s/n° - lote administrativo nº 15 da quadra 1152 - Centro

Tipo: Terreno

Área Terreno: 421,13m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 155.643 do 1º CRI de Caxias do Sul/RS


Um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote administrativo nº 15 da quadra 1152, situado na Rua Armindo de Carli, lado par, esquina com a Rua ngelo Lourenço Tesser, com área de total de 421,13m². Matrícula nº 155.643 do RI local.


Observações

Imóvel Desocupado


Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 24/05/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 144.000,00

Este leilão já ocorreu, mas você ainda pode arrematar este imóvel nas mesmas condições do leilão. Em caso de interesse envie já a sua proposta!


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-17555

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS RANDON EM 24/05/2019
ANEXO I
LOTE 001 SANANDUVA/RS - Terreno constituído pelo lote 17 da quadra 105-A, situado na Rua Zulmir Canello, s/nº, Área: 379,50m². Matrícula nº 13.068 do RI local. Obs.: (i) No caso de venda, a vendedora providenciará a averbação dos leilões fiduciários negativos, no prazo de até 60 dias, contados da data do leilão; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 30.000,00.
LOTE 002 JAGUARUNA/SC - Terreno constituído pelo lote 24 da quadra 49, situado na Rua Erechim, Loteamento Praia Costa Azul II, Área: 300,00m². Matrícula nº 13.079 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 1.000,00.
LOTE 003 JAGUARUNA/SC - Terreno constituído pelo lote 25 da quadra 49, situado na Rua Erechim, Loteamento Praia Costa Azul II, Área: 300,00m². Matrícula nº 13.080 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 1.000,00.
LOTE 004 JAGUARUNA/SC - Terreno constituído pelo lote 26 da quadra 49, situado na Rua Erechim, Loteamento Praia Costa Azul II, Área: 300,00m². Matrícula nº 13.081 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 1.000,00.
LOTE 005 JAGUARUNA/SC - Terreno constituído pelo lote 27 da quadra 49, situado na Rua Erechim, Loteamento Praia Costa Azul II, Área: 300,00m². Matrícula nº 13.082 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 1.000,00.
LOTE 006 JAGUARUNA/SC - Terreno constituído pelo lote 28 da quadra 49, situado na Rua Erechim, Loteamento Praia Costa Azul II, Área: 300,00m². Matrícula nº 13.083 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 1.000,00.
LOTE 007 SÍTIO NOVO/MA - Terreno situado na Rua Antônio Batista, s/nº, Centro, Área: 600,00m². Matrícula nº 2.606 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 2.500,00.
LOTE 008 SERRANÓPOLIS DO IGUAÇU/PR - Terreno urbano constituído pelo lote 3-E da quadra 03, situado no prolongamento da Avenida Independência, Bairro Flor da Serra, Área: 548,37m². Matrícula nº 27.787 do RI de Medianeira/PR. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 30.000,00.
LOTE 009 MANOEL RIBAS/PR - Área rural constituída pelo lote 435-D, situada na Gleba 5 – Santo Antônio, localizada na continuação da Rua Primeiro de Maio, s/nº, Jardim Santa Cecília, Área: 36.300,00m². Cadastro no Incra sob nº 950.130.000.329-1 – NIRF nº 7.633.685-1. Matrícula nº 5.487 do RI local. Obs.: (i) Consta da Av.02 da matrícula, averbação de reserva legal obrigatória; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 70.000,00.
LOTE 010 PASSO FUNDO/RS - Casa com piscina, lote 03 da quadra T, situada na Rua Ernesto Ferron, 95, Bairro do Boqueirão, Área de terreno: 250,00m², Área construída estimada de aprox. 150,00m² (consta do RI 31,00m²). Matrícula nº 37.368 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 130.000,00.
LOTE 011 ARACATI/CE - Terreno constituído de área remanescente, formado pelos lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 da quadra 03, situado na Estrada Dique, s/nº (Ruas H, B e A), do Loteamento denominado São Raimundo, Bairro Nossa Senhora de Fátima, Área total: 3.000,00m². Matrícula nº 6.549 (Av.02) do 1º RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 250.000,00.
LOTE 012 CALDAS NOVAS/GO - Unidade Autônoma denominada Auditório, localizado no 15º pavimento do empreendimento Thermas Place Residence Service, situado na Rua Cel. Ilídio Lopes de Moraes, nº 296 (antigo nº 270), Bairro do Turista, Área total construída: 380,5008m², Área privativa: 286,36m². Matrícula nº 57.161 do RI local. Obs.: (i) Atual numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 160.000,00.
LOTE 013 CALDAS NOVAS/GO - Unidade Autônoma denominada Boate/Wisqueria, localizada no 15º pavimento do empreendimento Thermas Place Residence Service, situado na Rua Cel. Ilídio Lopes de Moraes, nº 296 (antigo nº 270), Bairro do Turista, Área total construída: 261,6042m², Área privativa: 196,88m². Matrícula nº 57.162 do RI local. Obs.: (i) Atual numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 140.000,00.
LOTE 014 CAXIAS DO SUL/RS - Sobrado nº 10, em alvenaria, situado na Rua Rosalimbo Antônio Guerra, nº 2272, Condomínio denominado Residencial Balen, bairro Nossa Senhora da Saúde, Área de terreno: 104,7117m² (f. ideal), Área privativa: 114,7588m². Matrícula nº 142.864 do 1º RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 190.000,00.
LOTE 015 VÁRZEA GRANDE/MT – Um lote de terreno urbano, situado na Rua Sempre Viva (antiga Rua Ponce de Arruda), do loteamento Marechal Rondon, no Bairro Traíras, Área: 1.716,00m². Matrícula nº 38.811 do RI local. (i) No caso de venda, a vendedora providenciará a averbação dos leilões fiduciários negativos, no prazo de até 60 dias, contados da data do leilão; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 150.000,00.
LOTE 016 RIO GRANDE/RS - Apartamento nº 403, localizado no Condomínio Residencial Waldemar Pereira Duarte, no 4º pavimento, bloco 16, sub-bloco “A”, na Avenida Itália, nº 2111, Área privativa: 40,92m², área de uso comum de 5,09m², área real total de 46,01m². Matrícula nº 33.748 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 50.000,00.
LOTE 017 CARLOS BARBOSA/RS – Prédio Comercial com dois pavimentos, situado na Rua Humberto José Baldasso, nº 17, esquina com a Rua Fermina Baldasso Guerra, Bairro São Paulo, área total do terreno 1.000,00m², área total construída de 800,55m². Matrícula nº 8.399 do RI local. Obs.: (i) No caso de venda, a vendedora providenciará a averbação dos leilões fiduciários negativos, no prazo de até 60 dias, contados da data do leilão; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 690.400,00.
LOTE 018 SÃO JOSÉ/SC – Um terreno constituído pelo lote nº 08, da quadra 01, situado na Rua Francelina Domingos de Jesus (antiga Rua “E”), nº 520, no bairro Roçado, do loteamento Santa Paula Royal Tênis, Área: 754,17m². Matrícula nº 63.630 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço e numeração pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 213.000,00.
LOTE 019 SÃO JOSÉ/SC – Um terreno constituído pelo lote nº 12, da quadra 09, situado na Rua Francelina Domingos de Jesus (antiga Rua “G”), nº 520, no bairro Roçado, do loteamento Santa Paula Royal Tênis, Área: 536,19m². Matrícula nº 63.792 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço e numeração pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 169.000,00.
LOTE 020 SÃO JOSÉ/SC – Um terreno constituído pelo lote nº 04, da quadra 11, situado na Rua Francelina Domingos de Jesus (antiga Rua “J”), nº 520, no bairro Roçado, do loteamento Santa Paula Royal Tênis, Área: 450,00m². Matrícula nº 63.815 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço e numeração pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 134.000,00.
LOTE 021 SÃO JOSÉ/SC – Um terreno constituído pelo lote nº 04, da quadra 12, situado na Rua Francelina Domingos de Jesus (antiga Rua “J”), nº 520, no bairro Roçado, do loteamento Santa Paula Royal Tênis, Área: 450,00m². Matrícula nº 63.829 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço e numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 151.000,00.
LOTE 022 SÃO JOSÉ/SC – Um terreno constituído pelo lote nº 08, da quadra 12, situado na Rua Francelina Domingos de Jesus (antiga Rua “J”), nº 520, no bairro Roçado, do loteamento Santa Paula Royal Tênis, Área: 568,11m². Matrícula nº 63.833 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço e numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 200.000,00.
LOTE 023 SÃO JOSÉ/SC – Um terreno constituído pelo lote nº 05, da quadra 13, situado na Rua Francelina Domingos de Jesus (antiga Rua “L”), nº 520, no bairro Roçado, do loteamento Santa Paula Royal Tênis, Área: 498,53m². Matrícula nº 63.856 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço e numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 194.000,00.
LOTE 024 PORTO ALEGRE/RS – Casa nº 46, situado na Rua Ponciano Pacheco da Silveira, nº 172, Bairro Guarujá, do Condomínio Ilha do Sol. Área real privativa: 155,03m²; Área real de uso comum: 87,12m²; perfazendo uma área real total de 242,15m². Matrícula nº 122.185 do 3º RI local. Obs.: (i) Consta na averbação nº 10 da referida matrícula, termo de penhora, autos da Ação de Cobrança processo nº 0008084-87.2011.8.21.6001, Vara Cível do Foro Regional Tristeza, Porto Alegre/RS, que será devidamente baixado pelo vendedor, sem prazo determinado; (ii) No caso de venda, a vendedora providenciará a averbação dos leilões fiduciários negativos, no prazo de até 60 dias, contados da data do leilão; (iii) Atual endereço e numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. (iv) Imóvel Desocupado. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 232.000,00.
LOTE 025 TRAIRI/CE – Imóvel urbano situado na Localidade de Córrego Fundo, em Trairi/CE, tem um perímetro de 2.265,60m², área total de 30,00ha, melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na matrícula nº 2.277 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Trairi/CE. Obs.: (i) Nas Averbações nºs 02/03 da referida matrícula, consta um projeto futuro de loteamento, ainda passível de aprovação pelos devidos órgãos competentes; (ii) No caso de venda, a vendedora providenciará a averbação dos leilões fiduciários negativos, no prazo de até 60 dias, contados da data do leilão; (iii) Consta Ação de Reintegração de Posse em andamento, autos do Processo nº 0013419-15.2017.8.06.0175, que tramita no Foro de Trairi/CE. Arrematante sub-roga-se nos direitos e assume a reintegração; (iv) Imóvel ocupado. Lance Inicial: R$ 100.000,00.
LOTE 026 FORTALEZA/CE – Um terreno situado na Rua Pedro Rocha, com uma área trapeizoidal de 3.406,47m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na matrícula nº 65.558 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE. Obs.: (i) No caso de venda, a vendedora providenciará a averbação dos leilões fiduciários negativos, no prazo de até 60 dias, contados da data do leilão; (ii) Consta Ação de Reintegração de Posse em andamento, autos do Processo nº 0138035-02.2017.8.06.0001, que tramita no Foro de Fortaleza/CE. Arrematante sub-roga-se nos direitos e assume a reintegração; (iii) Imóvel ocupado. Lance Inicial: R$ 1.500.000,00.
LOTE 027 BEBERIBE/CE – Um terreno urbano, em forma de um polígono irregular, localizado no Distrito de Sucatinga, Beberice/CE, situado na Rodovia CE040, s/nº, com frente para Rua Acelino Timóteo e Estrada do Piquiri, com área de 476.481,08m², melhor descrito em suas medidas e confrontações na matrícula nº 8.860 do RI local. Obs.: (i) Consta Ação de Reintegração de Posse em andamento, autos do Processo nº 0014829-98.2017.8.06.0049, que tramita no foro de Fortaleza/CE. Arrematante sub-roga-se nos direitos e assume a reintegração. (ii) Imóvel Ocupado. Lance Inicial: R$ 1.000.000,00.
LOTE 028 LAJEADO/RS – Um terreno urbano, sem edificações, constituído pelo Setor 50, Quadra 103, Lote nº 154, situado na Rua Jaboticabeiras, s/nº, Bairro Moinho D´Água, Lajeado/RS, com área total de 372,36m². Matrícula nº 75.838 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 62.000,00.
LOTE 029 LAJEADO/RS – Um terreno urbano, sem edificações, constituído pelo Setor 50, Quadra 103, Lote nº 166, situado na Rua Jaboticabeiras, s/nº, Bairro Moinho D´Água, Lajeado/RS, com área total de 374,59m². Matrícula nº 75.839 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 62.500,00.
LOTE 030 LAJEADO/RS – Um terreno urbano, sem edificações, constituído pelo Setor 50, Quadra 103, Lote nº 178, situado na Rua Jaboticabeiras, s/nº, Bairro Moinho D´Água, Lajeado/RS com área total de 372,82m². Matrícula nº 75.840 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 62.000,00.
LOTE 031 LAJEADO/RS – Um terreno urbano, sem edificações, constituído pelo Setor 50, Quadra 103, Lote nº 190, situado na Rua Jaboticabeiras, s/nº, Bairro Moinho D´Água, Lajeado/RS com área total de 371,04m². Matrícula nº 75.841 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 61.500,00.
LOTE 032 ELDORADO DO SUL/RS – Um lote de terreno nº 18 da quadra 21, do loteamento Parque Cidade Verde, situado no lugar denominado Flor do Conde, à Rua “F”, em Eldorado do Sul/RS, anteriormente cadastrado no Município de Guaíba/RS (conforme laudo de avalição), com área total de 390,00m². Matrícula nº 9.731 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 5.000,00.
LOTE 033 ELDORADO DO SUL/RS – Um lote de terreno nº 19 da quadra 21, do loteamento Parque Cidade Verde, situado no lugar denominado Flor do Conde, à Rua “F”, em Eldorado do Sul/RS, anteriormente cadastrado no Município de Guaíba/RS (conforme laudo de avaliação), com área total de 360,00m². Matrícula nº 9.732 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 5.000,00.
LOTE 034 ELDORADO DO SUL/RS – Um lote de terreno nº 20 da quadra 21, do loteamento Parque Cidade Verde, situado no lugar denominado Flor do Conde, à Rua “F”, em Eldorado do Sul/RS, anteriormente cadastrado no Município de Guaíba/RS (conforme laudo de avalição), com área total de 360,00m². Matrícula nº 9.733 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 5.000,00.
LOTE 035 ELDORADO DO SUL/RS – Um lote de terreno nº 21 da quadra 21, do loteamento Parque Cidade Verde, situado no lugar denominado Flor do Conde, à Rua “F”, em Eldorado do Sul/RS, anteriormente cadastrado no Município de Guaíba/RS (conforme laudo de avalição), com área total de 360,00m². Matrícula nº 9.734 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 5.000,00.
LOTE 036 ELDORADO DO SUL/RS – Um lote de terreno nº 22 da quadra 21, do loteamento Parque Cidade Verde, situado no lugar denominado Flor do Conde, à Rua “F”, em Eldorado do Sul/RS, anteriormente cadastrado no Município de Guaíba/RS (conforme laudo de avalição), com área total de 360,00m². Matrícula nº 9.735 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 5.000,00.
LOTE 037 ELDORADO DO SUL/RS – Um lote de terreno nº 23 da quadra 21, do loteamento Parque Cidade Verde, situado no lugar denominado Flor do Conde, à Rua “F”, em Eldorado do Sul/RS, anteriormente cadastrado no Município de Guaíba/RS (conforme laudo de avalição), com área total de 360,00m². Matrícula nº 9.736 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 5.000,00.
LOTE 038 ELDORADO DO SUL/RS – Um lote de terreno nº 24 da quadra 21, do loteamento Parque Cidade Verde, situado no lugar denominado Flor do Conde, à Rua “F”, em Eldorado do Sul/RS, anteriormente cadastrado no Município de Guaíba/RS (conforme laudo de avalição), com área total de 330,00m². Matrícula nº 9.737 do RI local. Obs.: (i) Atual endereço pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 5.000,00.
LOTE 039 CAXIAS DO SUL/RS – Um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote administrativo nº 15 da quadra 1152, situado na Rua Armindo de Carli, lado par, esquina com a Rua Ângelo Lourenço Tesser, com área de total de 421,13m². Matrícula nº 155.643 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 144.000,00.
LOTE 040 GUARULHOS/SP – a) Galpão principal e respectiva área de terras, situado na Avenida Carmela Dutra, “Jardim Presidente Dutra”, perímetro urbano de Guarulhos/SP, Área total de 58.378,02m²; Área construída de 2.484,25m² (Conforme laudo de avaliação, a área construída é constituída por um Galpão principal, portaria e edificação secundária). Matrícula nº 103.464 do 2º RI local; b) Uma gleba de terras, sob nº 2.D, situada no perímetro urbano de Guarulhos/SP, com frente para a Rodovia Presidente Dutra, Km 383, com área total de 1.295,66m². Matrícula nº 38.489 do 1º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóveis Desocupados. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 25.000.000,00.
LOTE 041 CAXIAS DO SUL/RS – Uma gleba de terras, sem benfeitorias, localizado em Rincão das Flores, Criúva, Caxias do Sul/RS, com a área superficial de 500.000,00m². Matrícula nº 148.003 do 1º RI local. Obs.: (i) Cadastrado no Incra sob nº 854.042.065.757-2; (ii) Imóvel Desocupado. Lance Inicial: R$ 1.800.000,00.
LOTE 042 CANOAS/RS – Prédio comercial e respectivo terreno na zona urbana de Canoas/RS, com área superficial de 4.266,30m², situado na Rua Liberdade, nº 1050, Bairro Marechal Rondon, localizado no quarteirão formado pelas Ruas: Liberdade, Aurora, Irmão Pedro e Major Sezefredo. Área total construída de 880,00m² (conforme Laudo de Avaliação). Matrícula nº 145.491 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 3.900.000,00.
LOTE 043 ANANINDEUA/PA – Prédio comercial e respectivo terreno, constituído pelo lote nº 376, integrante do loteamento denominado “Providencia”, com frente para a Rodovia BR-316, antiga estrada de Ferro de Bragança, em Ananindeua/PA. Área total do terreno 5.000,00m²; Área total construída de 1.296,69m² (conforme Laudo de Avaliação). Matrícula nº 54.212 do 1º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 8.050.000,00.
LOTE 044 PARAGOMINAS/PA – Prédio comercial e respectivo terreno com área total de 11.200,00m², situado à margem da Rodovia Belém - Brasília, BR-010, Km 1666, em Paragominas/PA. Área total construída de 1.618,00m² (conforme Laudo de Avaliação). Matrícula nº 5.174 do 1º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Ocupado. Desocupação ocorrerá em 90 dias após a data do leilão. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 5.371.000,00.
LOTE 045 LAJEADO/RS – Prédio comercial e respectivo terreno, situado na Rua Aloísio Lenz, lado ímpar, considerado como Setor 50, quadra 110, lote 122, perímetro urbano, possui destinação urbanística. Área total do terreno de 14.067,50m². Área total construída de 1.968,05 m² (conforme Laudo de Avaliação). Matrícula nº 37.016 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e a averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (ii) Imóvel Desocupado. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 2.950.000,00.
LOTE 046 SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP – Apartamento Duplex de Cobertura nº 141, localizado 14º pavimento do Edifício Centaurus, sito a Rua 15 de Novembro, nº 3020, constituído de parte das datas sob letras E, E, G do Quarteirão nº 28, em São José do Rio Preto/SP, e respectivas vagas de garagem identificadas sob nº 01, 01-A, 1-B e 21, localizadas no subsolo II. Área total construída: 1.008,986069m²; Área Privativa: 735,4917m² (Apto) e Área útil de 48,00m² (Vagas). Matrícula nº 45.059 do RI local. Obs.: Imóvel Desocupado. Agendamento de vistas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 1.681.830,00.
EDITAL
As proprietárias, doravante denominadas simplesmente VENDEDORAS, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionado no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 24/05/2019, a partir das 10:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidas neste edital.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se as VENDEDORAS, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.1.1. O valor atribuído para o lance inicial dos lotes, não necessariamente é o preço mínimo de venda. As Comitentes VENDEDORAS, irão analisar a maior oferta recebida por cada lote, e, em até 03 (três) dias úteis, após o término do Leilão, anunciarão a decisão. Na hipótese de não homologação da venda, considerar-se-á o lance ofertado, sem efeito, não sendo devido qualquer valor ao proponente. O proponente, declara ter ciência de que o lance ofertado, não caracteriza direito adquirido e/ou vinculativo, sem a homologação pelas VENDEDORAS, e que, desde já, renuncia a qualquer valor, que venha a ser requerido, a título de indenização e/ou reembolso, bem como, qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese, alegar desconhecimento dessa condição.
4.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3. Caberá aos arrematantes providenciarem, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.
4.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, os arrematantes adquirem os imóveis como se apresentam, como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamar de eventuais mudanças nas disposições internas do imóvel apregoado, não podendo, ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização do imóvel, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.
4.5. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação do imóvel.
4.6. Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.
4.7. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.9. O interessado, se pessoa física, deverá portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.11. Outros documentos poderão ser solicitados pelas VENDEDORAS, para fins de concretização da transação.
4.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.13. O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelas VENDEDORAS, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1. À Vista, com o pagamento do valor total da arrematação, em até 24 horas, após a confirmação da venda, pelas comitentes vendedoras, conforme item 4.1.1, deste edital.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. O arrematante pagará ao LEILOEIRO em até 24 horas após a homologação da venda, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I serão formalizadas por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. As VENDEDORAS deverão lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 60 (sessenta) dias, contados da data da homologação da venda, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto do lote.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte das VENDEDORAS.
7.4. As VENDEDORAS se obrigam a fornecer ao arrematante, ficha de matrícula do imóvel, atualizada, com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei, sob pena de cancelamento de arrematação.
7.5. Serão de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente as VENDEDORAS.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação por desistência do comprador, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para as VENDEDORAS, para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
8.2. A falta de utilização pelas VENDEDORAS, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação do imóvel, quando for o caso, correrão por conta do arrematante.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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