Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Terreno - Centro - Bertioga/SP

LOTE 002 - Terreno - Bertioga/SP - Não Informado, s/nº - Sítio São João - Centro - CEP: 11250-000
Lote 002 - Terreno - Bertioga/SP - Não Informado, s/nº - Sítio São João - Centro - CEP: 11250-000 - Foto 1
Lote 002 - Terreno - Bertioga/SP - Não Informado, s/nº - Sítio São João - Centro - CEP: 11250-000 - Foto 2
2345
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 65.168,39
19/10/2018 às 14h33
2ª Praça: R$ 32.584,19
08/11/2018 às 14h33
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bertioga/SP - Não Informado, s/nº - Sítio São João - Centro - CEP: 11250-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 548.917,73m2

Situação: Imóvel desocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 21.977 do 1º CRI de Santos/SP

Processo: 0018462-85.2011.8.26.0562 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL DE 0,1821% do Quinhão nº 07 de um TERRENO situado do Sítio João, Bertioga, Área 548.917,73m². Matrícula 21.977 do CRI de Santos.



Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IR/IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/10/2018 às 14h33 - Lance Mínimo R$ 65.168,39

2ª Praça: 08/11/2018 às 14h33 - Lance Mínimo R$ 32.584,19
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/10/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15849*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL DE 0,86231% e 0,1821% de bens imóveis e para intimação dos executados ADMO ADMINISTRAÇÃO DE MÃO DE OBRA LTDA (CNPJ: 05.782.729/0001-80), na pessoa de seu representante legal, ESTEVAN (OU ESTEVAM) SOUTO NETO (CPF: 053.446.058-54) e BENEDITA BOARETTO (CPF: 169.607.368-54), bem como de seus cônjuges, se casados forem, a terceira interessada PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA NACIONAL-PSFN e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo Físico n° 0018462-85.2011.8.26.0562 – Ordem nº 653/2011, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP, requerida por ITAPEVA VII MULTICARTEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO-PADRONIZADOS (CNPJ: 17.717.110/0001-71).
O Dr. Leonardo Grecco, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) PARTE IDEAL DE 0,86231% (descritos nas R.100-R.218 /R.101-R.216/R.217/ R.219) de UMA ÁREA DE TERRAS, desmembrada do quinhão nº 1, situada na esquina da Rua de Servidão existente com a faixa da rodovia Rio-Santos, do Sítio Caibura, no perímetro rural do distrito de Bertioga, desta Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: As divisas do imóvel começa, na esquina da rua de Servidão existente com a faixa da rodovia Rio-Santos, próximo da margem esquerda do córrego sem nome; daí segue a margem da faixa da rodovia até a margem do Rio Caruára, medindo 826,00 metros; daí, subindo a margem esquerda do Rio Caruára, com muita sinuosidade até a estaca 27, que fica distanciada a 16,00 metros do córrego afluente chamado inferninho e, daí, segue com seguimento de linhas quebradas com os seguintes rumos e distâncias: rumo de 56º,34 NE – distância de 77,00 metros, deflexão direita no rumo 45’26 SE – distância de 11,00 metros, deflexão a esquerda no rumo de 45’00 NE – distância de 180,00 metros, deflexão a direita, no rumo de 63º 12 NE – distância de 128,00 metros, deflexão a direita de 48º 30 SE – distância de 54,00 metros, deflexão perpendicular a esquerda no rumo de 41º 30 NE – distância de 70,00 metros, deflexão perpendicular a direita no rumo 48º 30 SE – distância de 70,00 metros e deflexão perpendicular a esquerda no rumo de 41º 30 NE – distância de 124,00 metros, onde encontra a cachoeira do Cristo, deste ponto descendo pela cachoeira, depois o córrego com muita sinuosidade até encontrar outro córrego que faz confluência com este córrego; daí sobe este córrego afluente até 38,00 metros, confrontando deste rio Caruára até este ponto, com a área remanescente da mesma propriedade; neste ponto deflete a direita no rumo de 68º 50 SE, até a rua de Servidão existente medindo 511,00 metros, confrontando com Hercules de Mello Faro e Augusto Paixão; neste ponto deflete a direita e segue lateral da rua existente até a faixa lateral da rodovia Rio-Santos, na distância de 546,00 metros e onde iniciou estas divisas, encerrando assim a área de 666.535,00 m2, excluindo a área da faixa de 10,00 metros de oleoduto que atravessa diagonalmente com extensão de 1.028,00 metros. Matrícula: 24.137 do 1º CRI de Santos/SP. ÔNUS: Consta da matrícula 24.137, visualizada em 25/06/2018, na R.100(02/06/1986) ESTEVAM SOUTO FILHO (CPF: 244.515.768-49), casado com BENEDITA BOARETTO SOUTO e, ESTEVAM SOUTO NETO (CPF: 053.446.058-54), por Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, comprometeram-se a adquirir a fração ideal de 0,40054% do imóvel. Na R.101(02/06/1986) ESTEVAM SOUTO FILHO (CPF: 244.515.768-49), casado com BENEDITA BOARETTO SOUTO e, ESTEVAM SOUTO NETO (CPF: 053.446.058-54), por Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, comprometeram-se a adquirir a fração ideal de 0,46177% do imóvel. Na R.216(14/10/1991) ESTEVAM SOUTO FILHO (CPF: 244.515.768-49) e sua mulher BENEDITA BOARETTO SOUTO (CPF: 244.515.768-49), por Escritura de Venda e Compra e Cessão, cederam e transferiram a ESTEVAM SOUTO NETO (CPF: 053.446.058-54) os direitos sobre a metade ideal da fração ideal de 0,46177%, objeto do R.101. Na R.217(14/10/1991) Por Escritura objeto do R.216, ESTEVAM SOUTO NETO (CPF: 053.446.058-54) adquiriu a PRORIEDADE da fração ideal de 0,46177% do imóvel. Na R.218(14/10/1991) ESTEVAM SOUTO FILHO (CPF: 244.515.768-49) e sua mulher BENEDITA BOARETTO SOUTO (CPF: 244.515.768-49), por Escritura de Venda e Compra e Cessão, cederam e transferiram a ESTEVAM SOUTO NETO (CPF: 053.446.058-54) os direitos sobre a metade ideal da fração ideal de 0,40054%, objeto do R.100. Na R.219(14/10/1991) Por Escritura objeto do R.218, ESTEVAM SOUTO NETO (CPF: 053.446.058-54) adquiriu a PRORIEDADE da fração ideal de 0,40054% do imóvel. Na R.449(28/05/2014) Penhora exequenda. (Objeto do R.219)
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (0,86231%) - R$ 290.000,00 (JULHO/2014 - CONF. FLS. 245 - LAUDO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

AVALIAÇÃO TOTAL (100%) - R$ 33.486.000,00 (JULHO/2014 - CONF. FLS. 245 - LAUDO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

B) PARTE IDEAL DE 0,1821% do QUINHÃO sob nº 07 (descrito na R.80 – 15/10/1991), situado no lugar denominado Sítio São João, destacado da área nº 3, no perímetro rural do distrito de Bertioga desta Comarca, com a seguinte descrição e confrontações: Começa no marco nº 07 cravado na divisa do lote nº 06 de Herminio Vergara e a faixa de terras da linha de torres de transmissão da Cia. Docas de Santos; daí com o rumo de 42º 46’ 10” NE na distância de 407,34 metros acompanhando a referida faixa até o marco nº 08 cravado na divisa do lote nº 08 de Waldomiro Vergara; daí com o rumo 14º 27’ 07” SE na distância de 2.305,97 metros confrontando com Waldomiro Vergara até o marco nº 20 cravado à margem direita do Rio Itapanhaú; dai seguindo o curso natural do referido rio até o marco nº 19 cravado na mesma margem e com o lote 06; daí com o rumo de 19º 43’ 15” NW e na distância de 2.120,37 metros dividindo com Herminio Vergara até o marco nº 07, ponto de partida, encerrando a área de 548.917,73 ms2. ou 54 hectares 89 ares e 17,17 centiares. Cadastrado no INCRA sob nº 642.096.000.892DV 9. Área total de 3.174,6 ha. Área utilizada 2.240,00 ha. Área aproveitável 2.240,00 ha. Matrícula: 21.977 do 1º CRI de Santos/SP. ÔNUS: Consta da matrícula 21.977, visualizada em 25/06/2018, na Av.4(29/05/1986) Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta, autorizada a averbação a fim de ficar constando que, a floresta ou forma de vegetação existente numa área de 10,98 hectares, não inferior a 20% do total do imóvel, compreendida nos limites indicados no mapa anexo e perfeitamente delimitadas, fica gravada para utilização limitada, não podendo nela ser feita qualquer tipo de exploração a não ser com autorização do IBDF, tendo em vista o que dispõe o art. 1º na Instrução Normativa nº 002/80, de atendimento que determina a Lei nº 4.771 (Código Florestal), arts. 16 e 44, área essa que assim se descreve: “começa a 1.326,37 metros do marco nº 07 cravado na divisa do lote nº 06 de Hermínio Vergara e a faixa de terras da linha de torres de transmissão da Cia. Docas do Estado de São Paulo – CODESP, no rumo 19º 43’ 15” SE; daí segue o rumo 49º 11’ 44” NE, até a distância de 219,52 metros; daí deflete à direita, com rumo 14º 27’ 07” SE até a distância de 554,00 metros; daí deflete à direita com rumo 43º 16’ 26” SW até a distância de 177,88 metros; daí deflete à direita, com rumo 19º 43’ 15” NW, confrontando com Hermínio Vergara, na distância de 554,00 metros, até o ponto de partida, encerrando a área de 109.783,55 ms2, ou 10 hectares 97 ares e 83,55 centiares. Na R.80(15/10/1991) a PROPRIEDADE a ESTEVAM SOUTO NETO (CPF: 053.446.058-54) da fração ideal de 0,1821% do imóvel. Na Av.152(28/05/2014) Penhora exequenda.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (0,1821%) - R$ 51.000,00 (JULHO/2014 - CONF. FLS. 273 - LAUDO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

AVALIAÇÃO TOTAL (100%) - R$ 27.853.000,00 (JULHO/2014 - CONF. FLS. 273 - LAUDO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, começa em 16/10/2018, às 14h30min, e termina em 19/10/2018, às 14hs30min e; 2ª Praça começa em 19/10/2018, às 14h31min, e termina em 08/11/2018, às 14h30min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
5. PAGAMENTO - O preço dos bens arrematados deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ADMO ADMINISTRAÇÃO DE MÃO DE OBRA LTDA, na pessoa de seu representante legal, ESTEVAN (OU ESTEVAM) SOUTO NETO e BENEDITA BOARETTO, bem como de seus cônjuges, se casados forem, a terceira interessada PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA NACIONAL-PSFN e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 17/12/2012 retificado em 16/05/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santos, 13 de agosto de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
LEONARDO GRECCO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar