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Terreno/Casa - Chácaras Moema - Araçatuba/SP

LOTE 003 - Terreno/Casa - Araçatuba/SP - Rua Moema, s/n - Lote 12 - Quadra IV - Chácaras Moema - CEP: 16076-010
Lote 003 - Terreno/Casa - Araçatuba/SP - Rua Moema, s/n - Lote 12 - Quadra IV - Chácaras Moema - CEP: 16076-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 28.852,51
14/06/2021 às 13h46
2ª Praça: R$ 14.426,25
05/07/2021 às 13h46
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rua Moema, s/n - Lote 12 - Quadra IV - Chácaras Moema - CEP: 16076-010

Tipo: Terreno/Casa

Área Terreno: 5.325m2

Área Construída: 249,36m2
(Conf. Certidão de Dados Cadastrais)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 36.187 do 1º CRI de Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 4.90.00.02.00.02.0415.00.

Processo: 1000841-52.2018.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (8,32%) de Terreno com benfeitorias sendo Casa (3 dormitórios), Galpão/Churrasqueira - Lote 12 - Quadra IV, situado à Rua Moema s/nº, Bairro Chácaras Moema, Área Terreno (Total) 5.325,00m², Área Construída 249,36m² (Conf. Certidão de Dados Cadastrais), Matrícula nº 36.187 do 1º CRI local.




Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (8,32%), o Arrematante não terá propriedade plena sobre o Imóvel, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do Imóvel, cabendo-lhe ainda todas as medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/06/2021 às 13h46 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 28.852,51

2ª Praça: 05/07/2021 às 13h46 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 14.426,25

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/07/2021 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.002

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) JANE SEGÓBIA DE SOUZA (CPF: 253.163.788-57), coproprietário(a) LUIZ EDVALDO DE SOUZA (CPF: 061.639.228-16), CARLOS SEGÓBIA (CPF: 704.335.698-91), MARIA DE FÁTIMA LOPES SEGOBIA (CPF: 023.746.278-88), SÉRGIO SEGOBI (CPF: 704.330.548-91), MATILDE JORDÃO BARBOSA SEGOBI (CPF: 923.322.858-49), NELSON SEGOBIA (CPF: 923.408.148-04), FERNANDO JOSÉ CORREIA (CPF: 214.872.818-03), PRISCILA FERNANDES CORREA (CPF: 286.608.688-03), APARECIDA SEGOBIA (CPF: 023.691.958-00), credores RICARDO MUNGO DOS SANTOS (CPF: 270.833.038-19), MAURÍCIO DOS SANTOS ESGALHA-ME (CNPJ: 05.594.941/0001-14), REAL CONTÁBIL S/C LTDA (CNPJ: 55.748.966/0001-01), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1000841-52.2018.8.26.0032, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ARAÇATUBA/SP, requerida por LUIZ ANTÔNIO BRAGA (CPF: 158.039.022-68).

O(A) Dr(a). Rodrigo Chammes, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - PARTE IDEAL (8,32%) -Terreno situado a Rua Moema, Lado impar, Chácara Moema, com a área de 6.426,00 metros quadrados, situado à rua Moema, lado impar, localizado na Chácara Moema, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 54,00 metros na frente, igual metragem nos fundos, e 119,00 metros da frente aos fundos, de cada lado, confrontando pelo frente com a Rua Moema; de um lado confronta com propriedade de Pedro Teixeira Dias; de outro lado com propriedade de Sebastiana Ferraz da silva, e nos fundos com propriedade de José Marque, distando pelo lado esquerdo 450,00 metros da Travessa Moema. Contribuinte nº 4.90.00.02.0002.0504.00.00.007. Matrícula nº 17.615 do 1ª CRI de Araçatuba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.08 (28/02/2016), Penhora da parte ideal de 5,55% do Imóvel, Processo nº 1006686-70.2015.8.26.0032, 1a. Vara Cível do Foro de Araçatuba. Av.09 (30/03/2016), Penhora da parte ideal de 5,5555% do Imóvel, Processo nº 00260869-72.2009.826.0032, 1a. Vara Cível do Foro de Araçatuba. .
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (8,32%): R$ 20.344,95 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - PARTE IDEAL (8,32%) -Terreno situado a Rua Moema, Lado impar, Chácara Moema, com a área de 5.316,00 metros quadrados, situado à rua Moema, lado impar, localizado na Chácara Moema, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 35,00 metros, confronta com a referida passagem Moema; pelo lado esquerdo de quem do terreno olha para a referida Passagem mede 15,00 metros, confrontando com terrenos de propriedade de Sebastião Zorzetto; pelo lado direito, mede 151,80 metros, confrontando-se com propriedade de Mitomi Ushizima; e nos fundos mede 35,00 metros, confrontando com terrenos de propriedade de Antônio Cassiano. Contribuinte nº 7.90.00.02.0002.0380.00.00.60. Matrícula nº 36.186 do 1ª CRI de Araçatuba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03 (28/018/2016), Penhora de 5,55% do Imóvel Processo nº 1006686-70.2015.8.26.0032, 1a. Vara Cível do Foro de Araçatuba.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (8,32%): R$ 15.327,55 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - PARTE IDEAL (8,32%) -Terreno situado a Rua Moema, Lado impar, Chácara Moema, com a área de 5.325,00 metros quadrados, situado do lado ímpar na rua Moema, localizado na Chácara Moema, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 35,00 metros, confronta-se com a referida passagem Moema; pelo lado direito de quem do terreno olha para a referida Passagem, mede 152,00 metros, confrontando-se com propriedade de Sebastião Zorzeto; pelo lado esquerdo 152,30 metros, confrontando com propriedade de Sebastião Zorzeto; e, nos fundos mede 35,00 metros confrontando-se com terrenos de propriedade de Antônio Cassiano. Contribuinte nº 4.90.00.02.00.02.0415.00.00.60. Matrícula nº 36.187 do 1ª CRI de Araçatuba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03 (28/01/2016), Penhora de 5,55% do imóvel, Processo nº 1006686-70.2015.8.26.0032, 1a. Vara Cível de Araçatuba. Av.7 (12/04/2017), Penhora de 8,33% do Imóvel, Processo nº 1009371-50.2015.8.26.0032, 2a. Vara Cível do Foro de Araçatuba.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (8,32%): R$ 28.227,22 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 - PARTE IDEAL (8,32%) -Terreno situado a Rua Moema, Lado impar, Chácara Moema, com a área de 5.109,00 metros quadrados, situado do lado ímpar na rua Moema, localizado na Chácara Moema, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 35,00 metros, confrontando-se com a referida passagem Moema; pelo lado direito de quem do terreno olha para a referida Passagem, mede 152,00 metros, confrontando-se com terreno de propriedade de Sebastião Zorzeto; pelo lado esquerdo 152,70 metros, confrontando-se com terreno de propriedade de Arnaldo Aparecido; e nps fundos mede 32,50 metros, confrontando-se com propriedade de Antônio Cassiano. Contribuinte nº 4.90.00.02.0002.0450.00.00.80. Matrícula nº 36.188 do 1ª CRI de Araçatuba /SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03, Penhora da parte ideal de 5,55%, do imóvel Processo nº 1006686-70.2015.8.26.0032, 1a. Vara Cível de Araçatuba. Av.7 (12/04/2017), Penhora da parte ideal de 8,33% do imóvel, Processo nº 1009371-50.2015.8.26.0032, 2a. Vara Cível de Araçatuba.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (8,32%): R$ 25.982,13 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 89.881,85 (03/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. OBS: Referente ao lote 001 será levado a leilão 8,32% do imóvel, Referente ao lote 002 será levado a leilão 8,32% do imóvel, Referente ao lote 003 será levado a leilão 8,32% do imóvel, Referente ao lote 004 será levado a leilão 8,32% do imóvel.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/06/2021 às 13h40min, e termina em 14/06/2021 às 13h40min; 2ª Praça começa em 14/06/2021 às 13h41min, e termina em 05/07/2021 às 13h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) JANE SEGÓBIA DE SOUZA, coproprietário(a) LUIZ EDVALDO DE SOUZA, CARLOS SEGÓBIA, MARIA DE FÁTIMA LOPES SEGOBIA, SÉRGIO SEGOBI, MATILDE JORDÃO BARBOSA SEGOBI, NELSON SEGOBIA, FERNANDO JOSÉ CORREIA, PRISCILA FERNANDES CORREA, APARECIDA SEGOBIA, bem como os credores RICARDO MUNGO DOS SANTOS, MAURÍCIO DOS SANTOS ESGALHA-ME, REAL CONTÁBIL S/C LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 21/05/2018, 21/05/2018, 21/05/2018, 21/05/2018 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 12 de abril de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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Propostas Parceladas

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