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Terreno - Casa Branca - Santo André/SP

LOTE 001 - Terreno - Santo André/SP - Rua Tatuí, 330 - e Rua Casa Branca s/nº (lado par) - Casa Branca - CEP: 09015-620
Lote 001 - Terreno - Santo André/SP - Rua Tatuí, 330 - e Rua Casa Branca s/nº (lado par) - Casa Branca - CEP: 09015-620 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 996.410,08
29/10/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 502.639,07
18/11/2020 às 14h20
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Tatuí, 330 - e Rua Casa Branca s/nº (lado par) - Casa Branca - CEP: 09015-620

Tipo: Terreno

Área Terreno: 349,48m2
(Ref. aos 2 Terrenos)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 10.710 do 1º CRI de Santo André/SP - Nº Contribuinte: 02113005
19.282 do 1º CRI de Santo André/SP - Nº Contribuinte: 05.086.036

Processo: 1022245-57.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terrenos situados à Rua Tatuí nº 330 e Rua Casa Branca s/nº (lado par), Bairro Casa Branca, Área Terreno 349,48m², Matrículas nº(s) 19.282 e 10.710 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobreo Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/10/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 996.410,08

2ª Praça: 18/11/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 502.639,07

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/11/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.595

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) SANDRECAR COMERCIAL E IMPORTADORA S.A (CNPJ: 57.488.579/0001-09), credores FAZENDA NACIONAL, ADRIANA DE MELO NUNES MARTORELLI (CPF: 047.506.398-85), SANDRA REGINA FERNANDES (CPF: 151.629.608-70), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1022245-57.2015.8.26.0100, em trâmite na 36ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O(A) Dr(a). Priscilla Bittar Neves Netto, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 -UM TERRENO, situado no lado par, da Rua Casa Branca, distante 45,70ms. da esquina da Rua 24 de Fevereiro, nesta cidade, medindo 8,00ms. de frente para a referida rua, por 23,42ms. do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confina com o lote 9, prédios 164-166 da Rua Casa Branca, do lado esquerdo mede 23,38ms. onde confina com o lote 7, prédios 147 e 180 da Rua Casa Branca e nos fundos 8,00ms. e confina com os lotes 1-E a 34, encerrando uma área de 187,08 metros quadrados. Contribuinte nº 05.113.008. Matrícula nº 10.710 do 1ª CRI de Santo André/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.03 (25/04/2008) e Av.04 (11/06/2008), PENHORA do imóvel em favor Fazenda Nacional, execução Fiscal no. 2007.61.26.006473-3, perante 2a. Vara da Justiça Federal, 26a. Subseção Judiciária do Estado de São Paulo. AV. 05 (13/07/2015), Existência da presente ação Exequenda. AV. 06 (23/08/2016), Penhora do imóvel em favor de Adriana de Melo Nunes Martorelli, extraída da ação de Execução, processo 1002886-6.2016.8.26.0011, perante a 1a. V.C. do Foro Regional de Pinheiros. R. 07 (08/11/2016), ARRESTO Exequendo. AV. 08 (12/06/2017), PENHORA do imóvel em favor de Sandra Regina Fernandes, processo 00012914220145020041, perante a 41a. Vara do Trabalho de São Paulo, Capital.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 572.082,50 (agosto/2020 Conforme - Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -Uma casa sob nº. 330 da Rua Tatuí e seu respectivo terreno situado no Bairro Casa Branca, nesta cidade e comarca medindo 12,00ms. de frente para a referida rua, por 7,50 ms. da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, perfazendo a área de 90,00ms2, confrontando de uma lado com Olímpio Gonçalves; de outro lado com o lote 01; e nos fundos com parte do lote nº. 42, ambos da quadra 01. Contribuinte nº 05.086.036. Matrícula nº 19.282 do 1ª CRI de Santo André/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV. 03 (25/04/2008) e Av.04 (11/06/2008), Penhora do imóvel em favor da Fazenda Nacional, execução fiscal no. 2007.61.26.006473-3, 2a. Vara da Justiça Federal 26a. Subseção Judiciária do Estado de São Paulo. AV. 05 (13/07/2015), Existência da presente ação Exequenda. AV. 06 (23/08/2016), Penhora do imóvel em favor de Adriana de Melo Nunes Martorelli, processo 1002886-6.2016.8.26.0011, perante a 1a. V.C. do Foro Regional de Pinheiros. AV. 07 (08/11/2016), Arresto Exequendo. AV. 08 (08/08/2018), Penhora do imóvel em favor de Sandra Regina Fernandes, extraída da Execução Trabalhista, processo 1291-2014, perante a 41a. Vara do Trabalho de São Paulo.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 412.190,22 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 984.272,72 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.201.210,04 (setembro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/10/2020 às 14h20min, e termina em 29/10/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 29/10/2020 às 14h21min, e termina em 18/11/2020 às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) SANDRECAR COMERCIAL E IMPORTADORA S.A, bem como os credores FAZENDA NACIONAL, ADRIANA DE MELO NUNES MARTORELLI, SANDRA REGINA FERNANDES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 08/03/2019, 08/03/2019 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de setembro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PRISCILLA BITTAR NEVES NETTO
JUIZ(A) DE DIREITO

 

Veja a Relação Completa do Leilão

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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