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Terreno - Capivari - Campos do Jordão/SP

LOTE 002 - Terreno - Campos do Jordão/SP - 10, s/n - Lote 101 - 1ª Zona - Loteamento Vila Inglesa - Capivari - CEP: 12460-000
Lote 002 - Terreno - Campos do Jordão/SP - 10, s/n - Lote 101 - 1ª Zona - Loteamento Vila Inglesa - Capivari - CEP: 12460-000 - Foto 1
Lote 002 - Terreno - Campos do Jordão/SP - 10, s/n - Lote 101 - 1ª Zona - Loteamento Vila Inglesa - Capivari - CEP: 12460-000 - Foto 2
Lote 002 - Terreno - Campos do Jordão/SP - 10, s/n - Lote 101 - 1ª Zona - Loteamento Vila Inglesa - Capivari - CEP: 12460-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 486.187,50
01/09/2020 às 11h53
2ª Praça: R$ 292.762,66
21/09/2020 às 11h53
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campos do Jordão/SP - 10, s/n - Lote 101 - 1ª Zona - Loteamento Vila Inglesa - Capivari - CEP: 12460-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.697m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.828 do 01º CRI de Campos do Jardão/SP - Nº Contribuinte: 01.197.012

Processo: 1051998-25.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno, situado à Rua 10, denominado Lote nº 101, da 1ª Zona, Loteamento Vila Inglesa, Bairro Capivari, Área Terreno 2.697,00m², Matrícula nº 4.828 do 1ª CRI local.


Observações

1) Não consta informação se o Loteamento Vila Inglesa está acabado, se está aberto ou fechado, e ainda se possuí Associação Mantenedora, sendo a verificação de responsabilidade do arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$1.951,21 até 10/07/2020.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/09/2020 às 11h53 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 486.187,50

2ª Praça: 21/09/2020 às 11h53 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 292.762,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/09/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.119

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados PEX DO BRASIL LTDA EPP (CNPJ: 01.935.863/0001-13), AVIGAD ALYANAK (CPF: 643.103.378-72), ELIANA WISSMANN ALYANAK (CPF: 339.077.238-30 Citado por Edital), LEO NESIM GAD ALYANAK (CPF: 327.379.508-56 Citado por Edital), VANESSA ALYANAK (CPF: 222.040.848-59 Citado por Edital), credor(es) LUCIANA MARIA LEOPOLDO (CPF: 265.254.438-14), MARTINS E RESENDE COMERCIO DE ARTIGOS DE ILUMINAÇÃO LTDA – EPP (CNPJ: 17.026.702/0001-47), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1051998-25.2016.8.26.0100, em trâmite na 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91).

O Dr. Felipe Poyares Miranda, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - LOTE nº 102, da 1ª zona do loteamento denominado "Vila Inglêsa" em Capivari, com a área de 3.083,00 m² (três mil e oitenta e três metros quadrados), com frente para a rua 13, onde mede 38,60 m; do lado direito confronta com o lote nº 101, onde mede 61,50 m; do outro lado confronta com o lote nº 103, onde mede 47,80 m, e nos fundos confina com os lotes nºs 77, 100 e com a rua 10, medindo respectivamente, 10,30 m, 61,00 m, 16,00 m. Contribuinte nº 01.197.011. Matrícula nº 24 do 01ª CRI de Campos do Jordão/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 09 (04/05/2018), Penhora extraída dos autos de Execução Trabalhista movida por Luciana Maria Leopoldo, Processo nº 0010729-41.2015.5.15.0059, Vara do Trabalho de Pindamonhangaba/SP. Av. 10 (11/10/2018), Arresto extraída dos autos de Execução Civil movida por Martins e Resende Comercio de Artigos de Iluminação Ltda-EPP, Processo nº 1036321-66.2014.8.26.0506, 1º Ofício Cível de Ribeirão Preto/SP. Av. 11 (04/02/2020), Penhora extraída dos autos de Execução em favor de Banco do Brasil S/A, Processo nº 1051998-25.2016.8.26.0100, 16ª Vara Cível Central / SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$503.439,86 (março/2020).
LOTE 002 -Um lote de terreno sob nº 101 da 1ª zona, do loteamento Vila Inglesa, em Jaguaribe com a área de 2.697,00 m² (dois mil seiscentos e noventa e sete metros quadrados), com frente para a rua 10, onde mede 50,68 ms., do lado direito confronta com o lote 102, onde mede 61,50 ms., do lado esquerdo confronta com uma área reservada para ajardinamento onde mede 58,00 ms., e nos fundos confina com a rua 13, para a qual também faz frente, onde mede 48,30 ms. Contribuinte nº 01.197.012. Matrícula nº 4.828 do 01ª CRI de Campos do Jordão/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 13 (11/10/2018), Arresto extraída dos autos de Execução movida por Martins e Resende Comercio de Artigos de Iluminação Ltda - Epp, Processo nº 1036321-66.2014.8.26.0506, 1º Ofício Cível da Comarca de Ribeirão Preto / SP. Av. 14 (04/02/2020), Penhora extraída dos autos de Execução em favor de Banco do Brasil S/A, Processo nº 1051998-25.2016.8.26.0100, 16ª Vara Cível Central / SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.951,21 até 10/07/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$484.063,42 (março/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 987.503,28 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 407.705,68 (maio/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/08/2020 às 11h50min, e termina em 01/09/2020 às 11h50min; 2ª Praça começa em 01/09/2020 às 11h51min, e termina em 21/09/2020 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeira Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.

Ficam os executados PEX DO BRASIL LTDA EPP, AVIGAD ALYANAK, ELIANA WISSMANN ALYANAK, LEO NESIM GAD ALYANAK, VANESSA ALYANAK, credores LUCIANA MARIA LEOPOLDO, MARTINS E RESENDE COMERCIO DE ARTIGOS DE ILUMINAÇÃO LTDA – EPP e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados (as) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 29/01/2020, 29/01/2020 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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