Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Terreno - Camargo - Americana/SP

LOTE 001 - Terreno - Americana/SP - Avenida Santino Faraone, 2050 - Gleba B - Camargo - CEP: 13475-600
Lote 001 - Terreno - Americana/SP - Avenida Santino Faraone, 2050 - Gleba B - Camargo - CEP: 13475-600 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Americana/SP - Avenida Santino Faraone, 2050 - Gleba B - Camargo - CEP: 13475-600 - Foto 2
2103
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 14.985.726,39
15/04/2021 às 13h20
2ª Praça: R$ 7.492.863,20
05/05/2021 às 13h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Americana/SP - Avenida Santino Faraone, 2050 - Gleba B - Camargo - CEP: 13475-600

Tipo: Terreno

Área Terreno: 120.723,9m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 63.899 do 1º CRI de Americana/SP - Nº Contribuinte: 34.0570.0010.000

Processo: 1035359-63.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Avenida Santino Faraone nº 2050 (Gleba B), Bairro Camargo, Área Terreno 120.723,90m², Matrícula nº 63.899 do CRI local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/04/2021 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 14.985.726,39

2ª Praça: 05/05/2021 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 7.492.863,20
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/04/2021 às 12h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.595

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MOGMO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. (CNPJ: 56.257.595/0001-10), na pessoa de seu representante legal; ANTÔNIO ROBERTO MONTERO (CPF: 134.049.208-30), TEREZINHA RAMOS MONTERO (CPF: 249.302.898-82), PAULO ROBERTO MONTERO (CPF: 025.004.168-52), SILVIA HELENA BUENO LEME MONTERO (CPF: 055.826.968-06), seus cônjuges, se casados forem, ESPÓLIO DE ANA MARIA VICENTINI GAZAL, na pessoa de seu inventariante e coexecutado ABDALLA JORGE GAZAL (CPF: 466.885.448-49), das proprietárias ALINE CIBELE CORRAL (ou ALINE CIBELE CORRAL SHOJI) (CPF: 288.248.208-67), BELISA THAÍS CORRAL (ou BELISA THAÍS CORRAL ROMANO) (CPF: 356.237.818-10), seus cônjuges, se casadas forem, dos usufrutuários MARCELINO CORRAL NETO (CPF: 136.000.088-70), seu cônjuge ELIANE APARECIDA GARCIA CORRAL (CPF: 126.504.108-33), bem como da RECEITA FEDERAL DO BRASIL e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1035359-63.2015.8.26.0100 – Ordem nº 677/2015, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS HUNGRIA (CNPJ: 14.788.370/0001-40).
O Dr. Dimitrios Zarvos Varellis, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Uma área de terras localizada no perímetro urbano (conforme Av. 6), sem benfeitorias, denominada Gleba B, localizada na Avenida Santino Faraone, Bairro Camargo, em Americana, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se, no ponto denominado marco 5, na margem esquerda, da Avenida Santino Faraona, sentido Via Anhanguera – Iate Clube de Campinas, na divisa da Têxtil Elizabeth, daí, segue confrontando, com a mesma, por cerca de arame nos seguintes rumos e distâncias; do marco 5 ao 6, rumo de 57º21’10” NW e distância de 164,85 metros; do marco 6 ao 7, rumo de 63º01’05” NW e distância de 77,91 metros; do marco 7 ao 8, rumo de 57º54’45” NW e distância de 18,09 metros; do marco 8 ao 9, rumo de 48º58’47” NW e distância de 8,72 metros; do marco 9 ao 10, rumo de 38º09’39” NW e distância de 61,83 metros; do marco 10 ao 11, rumo de 37º08’45” NW e distância de 36,24 metros; do marco 11 ao 12, rumo de 39º46’03” NW e distância de 32,54 metros; do marco 12 ao 13, rumo de 39º08’02” NW e distância de 25,98 metros; do marco 13 ao 14, rumo de 37º52’46” NW e distância de 30,69 metros; do marco 14 ao 15, rumo de 35º00’50” NW e distância de 48,12 metros; do marco 15 ao 16, rumo de 31º01’27” NW e distância de 10,43 metros; do marco 16 ao 17, rumo de 15º01’52” NW e distância de 08,86 metros; na divisa de Aldo Passagno, daí, deflete à direita, por cerca de arame, confrontando com o mesmo, com os seguintes rumos e distâncias: do marco 17 ao 18, rumo de 76º40’30” NE e distância de 16,94 metros; do marco 18 ao 19, rumo de 78º35’43” NE e distância de 136,06 metros; do marco 19 ao 20, rumo de 80º17’00” NE e distância de 42,77 metros; na divisa de Antônio Santarosa e outros; daí, deflete levemente à esquerda, por cerca de arame, confrontando com o mesmo, com os seguintes rumos e distancias: do marco 20 ao 21, rumo de 73º20’05” NE e distância de 146,43 metros; do marco 21 ao 22, rumo de 76º19’55” NE e distância de 21,75 metros; na divisa de Esmael Feltrim e Outros; daí, deflete à direita, por cerca de arame, confrontando com o mesmo, com rumo de 27º39’09” SE e distâncias de 378,21 metros até o marco 23, na margem da Avenida Santino Faraone; daí, deflete à direita fazendo frente para a referida Avenida, com rumo de 60º32’13” SW e distância de 169,30 metros, até o marco 5, ponto de início deste perímetro; perfazendo uma área superficial de 120.723,90 metros quadrados. Cadastro de Área Maior – 624012.000272.7- INCRA, Módulo Rural 14,6; nº de Módulos Rurais 1,34; Módulo Fiscal 12,0; nº Módulos Fiscais 1,75; F. min. Parc (há) 2.0. Conforme consta na Av. 19, atualmente o terreno confronta nos fundos margeando um Caminho de Servidão, com a gleba onde constam edificados os prédios sob nºs 1343, 1155 e 1035 todos da Avenida Olímpica Lionello, cadastrados sob nºs 34.0600.0040.001, 002 e 003, respectivamente, antigamente com Aldo Pesagno, e com a gleba onde consta edificado o prédio sob nº 370 da Estrada Suzana Toledo Melo Camargo, antigamente com Antônio Santarosa e outros; no lado que confronta com Têxtil Elizabete, atualmente confronta com a gleba cadastrada sob nº 34.0640.0010.000; e, onde confronta com Esmael Feltrim e outros; atualmente confronta com a gleba F cadastrada sob n º 34.0500.0090.000, com a gleba H, cadastrada sob nº 34.0500.0100.000, com a gleba I cadastrada sob nº 34.0500.0120.000 e com a gleba cadastrada sob nº 34.0500.0030.000, conforme requerimento datado de 24/06/2014 e certidão municipal nº 00009/2014 expedida em 15/01/2014. Conforme consta na Averbação 20, existe na gleba desta matrícula uma Área Verde que se descreve da seguinte forma: Inicia-se no ponto 1 e segue em linha reta, na divisa com a gleba F cadastrada sob nº 34.0500.0090.000, gleba H cadastrada sob nº 34.0500.0100.000, gleba I cadastrada sob nº 34.0500.0120.000 e gleba cadastrada sob nº 34.0500.0030.000 (antigamente com Esmael Feltrim e outros) por uma distância de 342,84 metros, até atingir o ponto 2, seguindo a direita em curva côncava com o raio de 50,00 metros por uma distância de 97,38 metros, até encontrar o ponto 3, de onde segue em linha reta na base do talude por 66,20 metros, até atingir o ponto 4, continuando a seguir em linha reta por uma distância de 79,45 metros, até atingir o ponto 5, onde sofre ligeira deflexão à esquerda num ângulo de 183º06’26” e segue em linha reta por 90,05 metros até atingir o ponto 6, deste ponto, deflete à direita num ângulo de 132º39’22” e segue em linha reta por 89,21 metros até atingir o ponto 7, onde deflete novamente à direita num ângulo de 126º46’34” e segue por uma distância de 59,95 metros até atingir o ponto inicial 1, desta descrição, confrontando do ponto 2 ao ponto 1 com a própria gleba B, perfazendo assim uma área superficial de 32.185,64 metros quadrados ou 3,218564 ha, correspondente a 26,660536% da área total desta matrícula, conforme requerimento datado de 24/06/2014, acompanhado da Carta nº 309/2014/CJA expedida em 10/06/2014 pela CETESB – Companhia Ambiental do Estado de São Paulo, Agencia Ambiental de Americana/SP; Memorial Descritivo e Planta (que fica arquivado nesta Serventia), aprovados pela CETESB – Companhia Ambiental do Estado de São Paulo, Agencia Ambiental de Americana/SP, Termo de Responsabilidade de Preservação de Área Verde para Lote nº 60379/2014, referente ao processo nº 3410040/2013, expedido em 10/06/2014, pela referida CETESB; e, cópia autenticada da ART nº 02221220110675845 expedida em 16/06/2011 pelo CREA-SP (quitado). Contribuinte nº 34.0570.0010.000 (Conforme Av. 06). Matrícula nº 63.899 do CRI de Americana/SP. OBS Conforme consta na avaliação de fls. 1699/1700, o referido imóvel encontra-se situado na Avenida Faraone, nº 2050, Gleba B, bairro Camargo, CEP: 13475-600 - Americana/SP; e possui a área total de 120.723,90 m², Garagem coberta para 2 veículos e descoberta idem. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (02/10/1997) e Av. 2 (08/10/1997), SERVIDÕES DE PASSAGENS de implantação de torres ou postes para passagem de uma linha de transmissão de energia elétrica, assim como de linhas telefônicas auxiliares, a favor de COMPANHIA PAULISTA DE FORÇA DE LUZ. R. 16 (21/06/2011), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de EXEQUENTE, sucessor do BANCO BVA S/A, com desdobro, tornando-se os fiduciantes (usufrutuários e proprietários) possuidores diretos e o credor fiduciário possuidor indireto. Av. 17 (22/06/2012) e Av. 18 (22/06/2012), ARROLAMENTOS SOBRE OS DIREITOS DE USUFRUTO, Processo nº 19515.721219/2012-16 e 19515.721220/2012-41, Ministério da Fazenda/ Secretaria da Receita Federal do Brasil. Av. 21 (27/05/2019) e Av. 22 (31/07/2019), PENHORA EXEQUENDA E RETIFICAÇÃO penhora recaiu sobre o imóvel, e não dos direitos do devedor sobre o imóvel.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 14.737.104,00 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/04/2021 às 13h20min, e termina em 15/04/2021 às 13h20min; 2ª Praça começa em 15/04/2021 às 13h21min, e termina em 05/05/2021 às 13h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados MOGMO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA., na pessoa de seu representante legal; ANTÔNIO ROBERTO MONTERO, TEREZINHA RAMOS MONTERO, PAULO ROBERTO MONTERO, SILVIA HELENA BUENO LEME MONTERO, seus cônjuges, se casados forem, ESPÓLIO DE ANA MARIA VICENTINI GAZAL, na pessoa de seu inventariante e coexecutado ABDALLA JORGE GAZAL, as proprietárias ALINE CIBELE CORRAL (ou ALINE CIBELE CORRAL SHOJI), BELISA THAÍS CORRAL (ou BELISA THAÍS CORRAL ROMANO), seus cônjuges, se casadas foram, os usufrutuários MARCELINO CORRAL NETO, seu cônjuge ELIANE APARECIDA GARCIA CORRAL, bem como a RECEITA FEDERAL DO BRASIL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DIMITRIOS ZARVOS VARELLIS
JUIZ DE DIREITO

 

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance