Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Terreno - Caguassu - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Eliseu Matucci, s/n - Lote 15 - Quadra A - Fase II do Jardim Golden Park Residence II - Caguassu - CEP: 18072-747
Lote 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Eliseu Matucci, s/n - Lote 15 - Quadra A - Fase II do Jardim Golden Park Residence II - Caguassu - CEP: 18072-747 - Foto 1
1652
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 194.329,84
08/05/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 97.747,91
28/05/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Eliseu Matucci, s/n - Lote 15 - Quadra A - Fase II do Jardim Golden Park Residence II - Caguassu - CEP: 18072-747

Tipo: Terreno

Área Terreno: 514,02m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 141.507 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 1021250-90.2015.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS SOBRE INSTRUMENTO DE COMPRA E VENDA DECORRENTES DE OUTRO INSTRUMENTO COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA sob Terreno situado na Rua Eliseu Matucci, Lote 15 da Quadra A, integrante do Loteamento Jardim Golden Park Residence Setor Alfa fase II (com acesso pela Estrada Dinorá nº 1815), Bairro Caguassu, Área Terreno 514,02m², Matrícula (Área Maior) 141.507 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Débitos Associativos, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos/Taxas Associativas: R$ 21.510,48 (Outubro/2018) .
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos dos Promitentes Vendedores e dos Fiduciantes em face da Credora Fiduciária Jardim Residencial Maisa Empreendimentos Ltda, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor e da Credora Fiduciária, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas / abertura de nova matrícula).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/05/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 194.329,84

2ª Praça: 28/05/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 97.747,91

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/05/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17320

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO A PRAZO DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL COM PARCELAMENTO DE PREÇO E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA sobre BEM IMÓVEL e para intimação da requerida THAIZ FERNANDA CORREA MUNHOZ (CPF/MF 258.849.468-48), seu cônjuge, se casada for, dos promitentes compradores e vendedores WAGNER ALVES DA ROCHA (CPF/MF 298.257.658-95), PATRICIA GOMES DA ROCHA SILVA (CPF/MF 367.482.918-52), da promitente vendedora, titular de domínio e credora fiduciária JARDIM RESIDENCIAL MAISA EMPREENDIMENTOS LTDA. (CNPJ/MF 57.871.931/0001-82), na pessoa de seu representante legal e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1021250-90.2015.8.26.0602 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba, Estado de São Paulo/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO JARDIM GOLDEN PARK RESIDENCE – FASE II (CNPJ/MF 07.996.394/0001-29).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO A PRAZO DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL COM PARCELAMENTO DE PREÇO E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA sobre o lote nº 15, da Quadra A, Fase II do JARDIM GOLDEN PARK RESIDENCE II, situado no bairro do Caguassú, também denominado Terra Vermelha, ou ainda Cruz de Ferro, desta cidade, tendo as seguintes medidas e confrontações: Faz frente para a Rua 2 – atual Rua Eliseu Matucci (Pacá), onde mede 14,02 metros em curva; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 14, onde mede 17,82 metros; do lado esquerdo na mesma situação, confronta com o lote nº 16, onde mede 33,23 metros; e, nos fundos confronta com o lote nº 05, onde mede 36,45 metros; encerrando a área de 514,02 metros quadrados. Matrícula-Mãe nº 141.507 do 1º CRI da Comarca de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta dos autos, às fls. 66/95, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Jardim Residencial Maisa Empreendimentos Ltda. Eventual regularização perante os órgãos competentes, inclusive abertura de fólio real individualizado, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO: R$ 191.809,17 (Fevereiro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 21.510,48 (Outubro/2018 - Conforme fls. 128/131 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 03/05/2019, às 15h30min, e termina em 08/05/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 08/05/2019, às 15h31min, e termina em 28/05/2019, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida THAIZ FERNANDA CORREA MUNHOZ, seu cônjuge, se casada for, os promitentes compradores e vendedores WAGNER ALVES DA ROCHA, PATRICIA GOMES DA ROCHA SILVA, a promitente vendedora, titular de domínio e credora fiduciária JARDIM RESIDENCIAL MAISA EMPREENDIMENTOS LTDA., na pessoa de seu representante legal e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 25/06/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 21 de Fevereiro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar