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Terreno c/benfeitorias - Três Pontes - Monte Alegre Sul/SP

LOTE 001 - Terreno c/benfeitorias - Monte Alegre Sul/SP - Alameda das Uvas, s/n - Vivenda 66 - Três Pontes - CEP: 13910-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Monte Alegre Sul/SP - Alameda das Uvas, s/n - Vivenda 66 - Três Pontes - CEP: 13910-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 146.219,23
18/02/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 102.906,17
18/03/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Monte Alegre Sul/SP - Alameda das Uvas, s/n - Vivenda 66 - Três Pontes - CEP: 13910-000

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 1.180m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 7.249 do 1º CRI de Amparo/SP

Processo: 0002340-31.2012.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE POSSE E DOMÍNIO sobre Vivenda nº 66, sendo Terreno (sem benfeitorias), situada à Alameda das Uvas (Condomínio Fazenda Orypaba - Rodovia Professora Pedrina Mares da Silva Valente Km 3,5, s/n), Bairro Três Pontes, Área Terreno 1.180,00m², Matrícula 7.249 (área maior) do CRI de Amparo/SP, desmembrada nas Matrículas nº 37.858, 37.859, 37.860 e 37.861 do CRI de Amparo/SP (não informado em qual deles se encontra o imóvel).


Observações

Conforme consta da Matrícula 7.249 (área maior) do CRI de Amparo/SP no Av. 407/7.249 de 01 de agosto de 2016, que em razão de decisão judicial dos autos do processo 0000498-65.2002.8.26.0022 (022.01.2002.000498), houve RETIFICAÇÃO e FUSÃO do imóvel, razão pela qual a matrícula foi encerrada sendo desmembrada nas Matrículas nº 37.858, 37.859, 37.860 e 37.861 do CRI de Amparo/SP, destacando-se que em todas as matrículas consta averbação de bloqueio até a regularização do loteamento, sendo necessário a averiguação e regularização pelos interessados.



1) Eventuais Débito de Taxas Associativas que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR, até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Para ciência, os Imóveis (Vivenda 66 e 67 estão interligados, porem encontra-se separados por aspecto fático, não tendo muro de divisão entre eles, bastando construir uma cerca/muro divisória).

4) Eventual necessidade de regularização Documental/Construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) A regularização dos Direitos de Posse e Domínio, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

6) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

7) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

8) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/02/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 146.219,23

2ª Praça: 18/03/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 102.906,17

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/03/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16590

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE POSSE E DOMÍNIO sob bens imóveis e para intimação dos executados NAIR ARACY FREDI RUGGIERI (CPF: 157.676.678-02), MARIA ISABEL RIGGIERI SALMERON (CPF: 592.860.758-04) e ANTÔNIO CARLOS SALMERON (CPF: 057.973.908-25), a proprietária VAL DU LION VEICULOS LTDA (antiga Comercial Três Pontes Ltda), e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0002340-31.2012.8.26.0022 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, requerida por MARCOS ANTONIO RUGGIERI (CPF: 846.553.568-04).
O Dr. Fernando Leonardi Campanella, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Direitos de Posse e domínio sob a VIVENDA Nº 66 – Alameda das Uvas, com área de terreno de 1.180,00 metros quadrados, com as seguintes medidas: 20,00 metros de frente para a Alameda das Uvas, tendo nos fundos a mesma largura da frente, e 59,00 metros, da frente aos fundos de ambos os lados. (conf. fls 327 – Laudo de Avaliação). Matricula: 7.249 do CRI de Amparo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 06/11/2018, Na Av.399(24/09/1992) matricula encontra-se BLOQUEADA, ATÉ A REGULARIZAÇÃO DO LOTEAMENTO. Na Av. 405 (06/08/2015) Proprietária VAL DU LION VEICULOS LTDA.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 125.000,00 (AGOSTO/2015).
B) Direitos de Posse e domínio sob a VIVENDA Nº 67 - Alameda das Uvas, com área de terreno de 1.180,00 metros quadrados, com as seguintes medidas: 20,00 metros de frente para a Alameda das Uvas, tendo nos fundos a mesma largura da frente, e 59,00 metros, da frente aos fundos de ambos os lados. (conf. fls 327 – Laudo de Avaliação). Matricula: 7.249 do CRI de Amparo/SP. BENFEITORIAS: No referido terreno consta uma edificação residencial de área total de 263,00m², sendo 127,60m² do corpo principal, 36,40m² de varanda e 99,00m² de edícula (conf. fls. 331 – Laudo de Avaliação), ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 06/11/2018, Na Av.399(24/09/1992) matricula encontra-se BLOQUEADA, ATÉ A REGULARIZAÇÃO DO LOTEAMENTO. Na Av.405 (06/08/2015) Proprietária VAL DU LION VEICULOS LTDA.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 450.700,00 (AGOSTO/2015).
• Os referidos imóveis estão interligados, porem encontra-se separados por aspecto fático, não tendo muro de divisão entre eles, bastando construir uma cerca/muro divisória.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A e B) - R$ 575.700,00 (AGOSTO/2015). e que será devidamente atualizada pelos índices adotados pelo TJSP à época da efetiva alienação judicial.
OBSERVAÇÕES:
Os referidos imóveis estão descritos na Av.218 (22/07/1985 - fração ideal 1/620) de e Av.241 (18/10/1985 - fração ideal 1/620), sendo os proprietários Waldemar Ruggieri (falecido) e Nair Aracy Fredi Ruggieri. Na Av.399 (24/09/1992) a matricula encontra-se BLOQUEADA, ATÉ A REGULARIZAÇÃO DO LOTEAMENTO, SENDO O PROPRIETÁRIO COMERCIAL TRÊS PONTES LTDA. Na Av.403 (10/05/1999) determinou o cancelamento dos registros 01 a 398. Na Av.405 (06/08/2015) A proprietária Comercial Três Pontes Ltda teve sua razão social alterada para VAL DU LION VEICULOS LTDA.
Eventual necessidade de regularização junto ao Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
Os referidos imóveis foram adquiridos por Waldemar Ruggieri (falecido) e Nair Aracy Fredi Ruggieri (requerida), com o falecimento do Sr. Waldemar foram passados em herança para a MARIA ISABEL RIGGIERI SALMERON s/m ANTÔNIO CARLOS SALMERON e MARCOS ANTONIO RUGGIERI.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 10h45min, e termina em 18/02/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 18/02/2019, às 10h46min, e termina em 18/03/2019, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados NAIR ARACY FREDI RUGGIERI, MARIA ISABEL RIGGIERI SALMERON e ANTÔNIO CARLOS SALMERON, a proprietária VAL DU LION VEICULOS LTDA (antiga Comercial Três Pontes Ltda), o exequente MARCOS ANTONIO RUGGIERI, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 19 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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