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Terreno c/benfeitorias - São João Novo - São Roque/SP

LOTE 001 - Terreno c/benfeitorias - São Roque/SP - Estrada da Cachoeira , 628 - São João Novo - CEP: 18140-003
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - São Roque/SP - Estrada da Cachoeira , 628 - São João Novo - CEP: 18140-003 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 218.008,71
17/04/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 109.004,36
08/05/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Roque/SP - Estrada da Cachoeira , 628 - São João Novo - CEP: 18140-003

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 2.000m2

Área Construída: 272,26m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 14.801 do 1º CRI de São Roque/SP - Nº Contribuinte: 02001342

Processo: 0001508-81.2014.8.26.0586 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Terreno com Benfeitorias (Conf. Laudo de Avaliação), sendo Casa Principal constituída por 4 dormitórios, Canil, Garagem para 2 Veículos, designado Área 2-B, situado à Estrada da Cachoeira nº 628, Bairro São João Novo, Área Terreno 2.000,00m², Área Construída 272,26m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 14.801 do CRI local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de constatação, regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/04/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 218.008,71

2ª Praça: 08/05/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 109.004,36

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/05/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14492

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, Parte ideal (50%) bem imóvel e intimação dos executados ROBERTO FRANCISCO DE CAMPOS (CPF nº 021.474.338-10) e MARIA CRISTINA ANDREOLLLI DE CAMPOS (CPF nº 018.068.708-10), bem como para intimação dos coproprietários: DÉCIO ANDREOLLI (CPF nº 206.786.908-63) e sua mulher, GERCINA LOPES ANDREOLLI (RG nº 14.226.195 SP), a credora SUELI PARRAS DE OLIVEIRA (CPF nº 918.117.598-15), bem como a credora hipotecária NOSSA CAIXA NOSSO BANCO S/A (CNPJ n º 43.073.394/0001-10) e demais interessados, expedido na Ação de Execução -0001508-81.2014.8.26.0586 em curso na 2ª Vara Cível da Comarca de São Roque/SP promovida por RENOVA CIA. SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS S/A.

O Dr. Diego Ferreira Mendes, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Parte Ideal (50%) de Um terreno sem benfeitorias alguma, designado como àrea 2-B, situado no Bairro e Distrito de São João Novo, em seu perímetro urbano, município e comarca de São Roque, localizado no lado par da Estrada Municipal para São João Novo e anexo à propriedade de Juvenal Antonio Rodrigues, com a área, dito terreno, de 2.000,00 metros quadrados, ou a área que contiver dentro das seguintes divisas e confrotações: começa à 12,00 metros do canto de divisa entre Antonio Rodrigues e Juvenal Antonio Rodrigues (da antiga linha dos 115,50 m),largura aquela referente aos leito da mesma Estrada Municipal; daí, segue confinando por cerca de arame, com propriedade de Juvenal Antonio Rodrigues, na extensão restante de 68,00 metros, dos 80,00 metros antes existentes, até encontrar o Ribeirão São João; daí, deflete à esquerda e segue Ribeirão acima, na extensão de 27,75 metros, até o maco de divisa da Área 2, dos proprietários abaixo qualificados; daí, deflete novamente à esquerda e segue em linha reta, por cerca de arame, na extensão de 51,50 metros, confinando com terreno remanescente dos proprietários abaixo qualificados ou área nº 2, até alcançar novamente a Estrada Municiapal; deflete ainda à esquerda e segue margeando referida Estrada Municipal, numa distância de 46,89 metros, até alcançar o ponto de partida do presente roteiro. Contribuinte nº 02-001342. MATRÍCULA 14.801 CRI/São Roque. ÔNUS – Consta na Av.2/14.801 de 22/11/1999 que este imóvel foi dado em caução para garantia do Contrato de Locação em que figura como locadora Sueli Parras de Oliveira, com término em 20/03/2002. No R.3/14.801 de 23/10/2000 consta hipoteca cedular a favor da Nossa Caixa Nosso Banco S/A.

2. VALOR DA AVALIAÇÃO DA TOTALIDADE DO IMÓVEL: R$ 434.929,56 (fevereiro/2018 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. VALOR DA AVALIÇÃO DA METADE IDEAL PENHORADA: R$ 217.464,78 (fevereiro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

4. VALOR DO DÉBITO: R$ 275.531,76 (fevereiro/2018 Conf. Planilha de Débito).

5. VISITAÇÃO: Não há visitação

6. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 13/04/2018, às 10h00min e encerra em 17/04/2018 às 10h00min e, 2ª Praça inicia em 17/04/2018, às 10h01min e encerra no dia 08/05/2018, às 10h00.

7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, 823, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados: ROBERTO FRANCISCO DE CAMPOS e MARIA CRISTINA ANDREOLLLI DE CAMPOS, DÉCIO ANDREOLLI e sua mulher, GERCINA LOPES ANDREOLLI, a credora SUELI PARRAS DE OLIVEIRA, bem como a credora hipotecária NOSSA CAIXA NOSSO BANCO S/A e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 11/04/2016. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Roque/SP, 20 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

__________________________
DIEGO FERREIRA MENDES
JUIZ DE DIREITO

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