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Terreno c/Benfeitorias - Parque Paulistano - São Paulo/SP

LOTE 001 - Terreno c/Benfeitorias - São Paulo/SP - Rua Doutor José de Porciúncula, 259 - Parque Paulistano - CEP: 08080-650
Lote 001 - Terreno c/Benfeitorias - São Paulo/SP - Rua Doutor José de Porciúncula, 259 - Parque Paulistano - CEP: 08080-650 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 904.556,46
21/02/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 542.733,88
21/03/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor José de Porciúncula, 259 - Parque Paulistano - CEP: 08080-650

Tipo: Terreno c/Benfeitorias

Área Terreno: 960m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 153.324 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11209200634

Processo: 1003684-08.2017.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com Galpão e 8 Casas (Populares), situado à Rua Dr. José de Porciúncula nº 259, Parque Paulistano, Área Terreno 960,00m², Área do Galpão 500,00m² (aproximadamente), Matrícula nº 153.324 do 12º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção, junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Conforme Laudo de Avaliação (Fls. 116), de acordo com vistoria realizada em 02/09/2018, as moradias encontram-se alugadas sendo beneficiário dos alugueres o proprietário que consta na Certidão de Registro de Imóveis. Conforme Laudo de Avaliação,o valor do Aluguel é em torno de R$ 400,00 a R$ 500,00, e quase todas as moradias estão ocupadas.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/02/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 904.556,46

2ª Praça: 21/03/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 542.733,88
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/02/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16638
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1º e 2º Leilão de BEM IMÓVEL, abaixo descrito, para CONHECIMENTO de eventuais interessados na lide e para INTIMAÇÃO dos executados LIMA DE CASTRO ENGENHARIA E MONTAGEM LTDA (CNPJ/MF. 00.616.576/0001-88), na pessoa de seu representante legal ANTÔNIO DE CASTRO (CPF/MF. 639.352.958-04) e sua esposa AUMARILDA LIMA DE CASTRO (CPF/MF. 034.218.368-09), PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença - (processo nº 1003684-08.2017.8.26.0005), em curso na 1ª Vara do Juizado Especial Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, promovida por JOÃO FERREIRA DAS CHAGAS (CPF/MF. 154.481.005-97).
A Dra. Luciani Retto Silva Daccache, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um Terreno, situado na Rua Dr. José de Porciúncula, ou Rua José de Porciúncula, lote 05 e parte dos lotes 06 e 07 da quadra 32, Vila Parque Paulistano, no Distrito de São Miguel Paulista, designado por lote A do alvará de remembramento e desdobro de lote, medindo 10,00m de frente para a referida rua, por 50,00m da frente aos fundos pelo lado esquerdo, visto de fora, confinando com o lote 04, pelo lado direito mede 27,00m confinando com parte remanescente dos lotes 06 e 07 (parte do lote 06-A do antigo projeto de desdobro), atual lote B do novo projeto de desdobro, daí deflete à direita em ângulo reto numa distância de 20,00m confinando também com parte remanescente dos lotes 06 e 07 (fundos do lote B do atual projeto de desdobro, e lotes 6-B, 7-A e 7-B, do antigo projeto de desdobro, daí deflete à esquerda em ângulo reto numa distância de 23,00m confinado com o lote 08, indo atingir a linha dos fundos onde mede 30,00m confinando com os lotes 39 e 42, encerrando a área total de 960,00m². Contribuinte: 112.092.0063-4 (área maior) e 112.092.0006-5. Matrícula sob n° 153.324 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta na matrícula que são proprietário do imóvel Antônio de Castro (CPF/MF 639.352.958-04) e seu cônjuge Aumarilda Lima de Castro (CPF/MF 034.218.368-09): conforme Av. 1/153.324 em 27.12.2006. por escritura datada de 29.11.2006, livro 1124, folhas 185/190, do tabelião de Notas do Distrito de Ermelino Matarazzo, desta Capital, a proprietária autorizou a fusão das matrículas nºs. 33.310 e 153.323, dando origem a presente matrícula; conforme Av. 02 (06.11.2017). PENHORA EXEQUENDA. OBS: Consta do Laudo de Avaliação de fls. 114-130, que sobre o terreno existe um galpão antigo com aproximadamente 500m², em péssimo estado de conservação, sendo ainda que no terreno remanescente foram construídas moradias populares em formato de cortiço, sendo 8 (oito), no total, conforme fotos anexos, a referida construção aparenta ter em média mais de 25 (vinte e cinco) anos de construção tendo atingido 42% de sua vida útil, local com pouco luminosidade e ventilação, aparentando ter muita umidade. As moradias encontram-se alugadas sendo beneficiário dos alugueres o proprietário que consta na Certidão de Registro de Imóveis.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 905.555,75 (novembro/2018 – Calculador do TJSP - em anexo), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO – R$ 11.990,22 (julho/2015 – fls. 16), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/02/2019, às 13h30min, e termina em 21/02/2019 às 13h30min e; 2ª praça começa em 21/02/2019, às 13h31min, e termina em 21/03/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso de 3% das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa. Sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, LIMA DE CASTRO ENGENHARIA E MONTAGEM LTDA, na pessoa de seu representante legal ANTÔNIO DE CASTRO e sua esposa AUMARILDA LIMA DE CASTRO, PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/10/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de dezembro de 2018. Eu, Marília dos Anjos Santos, Coordenadora, conferi.
Eu,_______________________________________ ,Escrevente, digitei.

Eu,_______________________________________ , Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
LUCIANI RETTO SILVA DACCACHE
JUÍZA DE DIREITO

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