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Terreno c/benfeitorias - Mato dentro - Atibaia/SP

LOTE 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Estrada Municipal, s/n - Gleba 3-D - Mato dentro - CEP: 12940-000
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Estrada Municipal, s/n - Gleba 3-D - Mato dentro - CEP: 12940-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.949.147,11
21/10/2021 às 11h50
2ª Praça: R$ 2.369.488,27
11/11/2021 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Estrada Municipal, s/n - Gleba 3-D - Mato dentro - CEP: 12940-000

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 50.535,26m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 87.861 do 1º CRI de Atibaia /SP - Nº Contribuinte: 0000192726638

Processo: 1015614-34.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com Benfeitorias sendo: Casa, Galpão e Curral, denominado Gleba 3-D (remanescente da Gleba 3.2), situado com à Estrada Municipal (e o antigo leito da Estrada de Ferro Bragantina), Bairro Mato Dentro (altura do Km 34 da Rodovia Fernão Dias), Área Superficial 50.535,26m², Matrícula nº 87.861 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/10/2021 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.949.147,11

2ª Praça: 11/11/2021 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.369.488,27

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/11/2021 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23850

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) PAMAR LTDA (CNPJ: 67.442.038/0001-95), na pessoa de seu representante legal FABIANA CRISTINA RIBEIRO CINTRA (CPF: 250.498.618-10), MARCELO EDUARDO CINTRA (CPF: 165.250.918-61), PATRÍCIA MARIA CINTRA (CPF: 155.888.278-21), credores BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/4247-14), ITAU UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), ATIVOS S/A SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS (CNPJ: 05.437.257/0001-29), BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/4247-14), PELICAN TÊXTIL LTDA. (CNPJ: 61.452.868/0001-17), TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS X S/A (CNPJ: 37.901.961/0001-87), terceiro(a) interessado VICUNHA TEXTIL S.A (CNPJ: 07.332.190/0001-93), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1015614-34.2014.8.26.0100, em trâmite na 44ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por FELICAN TÊXTIL LTDA. (CNPJ: 61.452.868/0001-17).

O(A) Dr(a). Jean Thiago Vilbert Pereira, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Terreno, designado como Gleba 3-D, remanescente da Gleba 3.2, que por sua vez remanesceu da Gleba 3.1, desmembrada da Gleba 3, situado no Bairro do Mato Dentro, zona rural desta cidade e comarca de Atibaia, com a área superficial total de 50.535,26m², compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: começam no marco 25, coordenadas UTM N = 7.447.344,72 e E=339.083,59, situado num canto de cerca de arame no alto do espigão divisor das águas, onde confrontando com a Fazenda Remanso, de propriedade de Dalio Sahn e outros (matrícula 3492); deste ponto segue, acompanhando o espigão, sentido Sudoeste, por cerca de arame sinuosa, confrontando com a Fazenda Remanso, de propriedade de Dalio Sahn e outros (matrícula 3492), numa extensão de 351,73 metros, até encontrarem o marco 26, cravado no alinhamento da mesma cerca de arame no espigão; deste ponto segue ainda por cerca e espigão, confrontando com terras de Estância Parque Atibaia (Matrícula nº 50.741), com os seguintes rumos e distâncias: 8º15'07 Sueste, medido, 50,332, até encontrarem o marco 27; 13º20'56 Sueste, medindo 98,59 metros, até encontrarem o marco 28, cravado onde a cerca faz canto, no espigão; deste ponto defletem à esquerda e seguem por cerca de arame, com o rumo de 88º06'07 Nordeste, medindo 74,15 metros, até alcançarem o marco 29, cravado no canto da cerca e margem do leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo; deste ponto defletem à esquerda e seguem margeando o referido leito da antiga estrada de Ferro de Bragantina São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, por cerca de arame, em direção a Bragança Paulista, em curva numa extensão de 309,47 metros, até encontrarem o marco 30-E, cravado no alinhamento da mesma cerca; deste ponto defletem à esquerda abandonando a cerca da referida Estrada de Ferro Bragantina São Paulo Railway, segue confrontando com a Gleba 3-A, com o rumo de 48º11'35 Noroeste e distância de 74,28metros, até o marco 29-A, vértice de divisas da Gleba desmembrada 3-B, deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba 3-B, com o rumo de 39º31'52 Sudoeste e distância de 151,09 metros, até o marco 29-B; daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação, com os seguintes rumos e distâncias: 58º42'35 Noroeste e distância de 74,28 metros, até o marco 29-A, vértice de divisa da Gleba desmembrada 3-B, deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba 3-B, com o rumo de 39º31-52 Sudoeste e distância de 151,09 metros, até o marco 29-B; daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação, com os seguintes rumos e distâncias: 58º42'35 Noroeste e distância de 45,26 metros, até o marco 29-C; 04º34'56 Noroeste e distância de 78,86 metros, até o marco 29-D; 08º30'05 Nordeste e distância de 105,22 metros, até o marco 29-E; 14º36'50 Nordeste e distância de 53,30 metros, até o marco 29-F, vértice de divisa da gleba desmembrada 3-C; daí deflete à direita e segue confrontando com a Gleba desmembrada 3- C, com o rumo de 20º06'15 e distância de 46,80 metros, até o marco 32-C, ponto de curva; deste ponto deflete à esquerda e segue em curva; deste ponto deflete à esquerda e segue em curva de raio de 9,00, desenvolvendo uma distância de 15,89 metros, até o marco 32-B; daí deflete à esquerda e segue em reta, com a mesma confrontação anterior, com o rumo de 81º01'35 Noroeste e distância de 91,12 metros, até o marco 32-A, cravado na margem da Estada Municipal; deste ponto seguem à esquerda, margeando esta Estrada, em reta, com o rumo de 08º58'25 Sudoeste, numa extensão de 20,14 metros, até encontrarem o marco 25, cravado num canto de cerca, no alto do espigão divisor de águas, ponto de início dessa descrição. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº: 000.019.272.663-8. Cadastrado na Secretaria da Receita Federal sob n.º: 5.747.036-7. Contribuinte nº 0000192726638. Matrícula nº 87.861 do 1ª CRI de Atibaia /SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação o terreno e composto de Imóvel rural denominado Fazenda Guelpa Alvim, composto por casa térrea, um galpão (depósito) e um curral. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 87861, conforme R.2, PERMUTA, datada de outubro de 2008, onde os executados adquiriram o bem imóvel em referência. R.3 (25/09/2012, R.03 HIPOTECA DE 1º GRAU, datada de setembro de 2012, apresentada em garantia ao Banco do Brasil S.A. R.4 (25/09/2012, HIPOTECA DE 2º GRAU, datada de setembro de 2012, apresentada em garantia ao Banco do Brasil S.A. R.5 (15/04/2013), HIPOTECA DE 3º GRAU, datada de abril de 2013, apresentada em garantia a Pelican Têxtil LTDA. AV.06 (14/10/2019), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de outubro de 2013, processo nº 4002898-07.2013.8.26.0019, da 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Nexx Industrial LTDA ME. Av.07 (24/01/2014), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de fevereiro de 2014, processo nº 4001633-67.2013.8.26.0019, da 1ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Nexx Industrial LTDA ME. Av.08 (10/06/2014), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de junho de 2014, processo nº 4002218-22.2013.8.26.0019, da 4ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Nexx Industrial LTDA ME. Av.09 (22/09/2014), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de setembro de 2014, processo nº 4002824-60.2013.8.26.0533, da 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Pamar LTDA. Av.10 (25/09/2014), PENHORA SOBRE 50% DO IMÓVEL, datada de outubro de 2014, oriunda dos autos do processo nº 4002898-07.2013.8.26.0019, da 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Nexx Industrial LTDA ME. Av.11 (05/12/2014), PENHORA SOBRE 50% DO IMÓVEL, datada de dezembro de 2014, oriunda dos autos do processo nº 4005933-72.2013.8.26.0019, da 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pela Vicunha Têxtil S/A, em face de Marcelo Eduardo Cintra e Fabiana Cristina Ribeiro Cintra. Av.12 (07/01/2015), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de janeiro de 2015, processo nº 4000086-02.2013.8.26.0533, da 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP, requerida pelo Itaú Unibanco S.A., em face de Pamar LTDA, Marcelo Eduardo Cintra e Fabiana Cristina Ribeiro Cintra. Av.13 (09/02/2015), PENHORA, datada de março de 2015, oriunda dos autos do processo nº 4002824-60.2013.8.26.0533, da 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Pamar LTDA. Av.14 (23/04/2015), PENHORA EXEQUENDA. Av.15 (16/09/2015), PENHORA, datada de setembro de 2015, processo nº 4004973-19.2013.8.26.0019, da 1ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo banco do Brasil em face de Patrícia Maria Cintra, Fabiana Cristina Ribeiro Cintra, Marcelo Eduardo Cintra e Pamar LTD. Av.16 (30/06/2016), PENHORA SOBRE A FRAÇÃO DE 25% pertencente a Marcelo Eduardo Cintra e FRAÇÃO DE 25% pertencente a Fabiana Cristina Ribeiro Cintra, datada de julho de 2016, processo nº 4000086-02.2013.8.26.0533, da 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP, requerida pelo Itaú Unibanco S.A., em face de Pamar LTDA. Av.17 (05/03/2020), PENHORA SOBRE A FRAÇÃO DE 50%, processo 4005929-35.2013.8.26.0019, da 2a. Vara Cível do Foro da Comarca de Americana - SP, requerida por Ativos S/A Securitizadora de Créditos Financeiros contra Fabiana Cristina Ribeiro Centra e Marcelo Eduardo Cintra. Av.18 (09/07/2020, Penhora de 50% do imóvel em favor do Banco Safra S/A, Processo nº 4000028-86.2013.8.26.0019, 4a. Vara Cível de Americana - SP. Av.19 e 20 (04/01/2021 e 04/01/2021), Cessão de Direitos: Banco do Brasil S.A cedeu e transferiu os direitos creditórios decorrentes da hipoteca no R.03 e R.05, sobre o imóvel a Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos não Padronizados I, representado por seu administrador BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. Av.21 (01/07/2021), Cessão de Direitos: Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos não Padronizados I, representado por seu administrador BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. cedeu e transferiu os direitos creditórios decorrentes da hipoteca no R.04 e da cessão na Av. 19, sobre o imóvel a Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S/A. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.868.278,50 (agosto/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.480.301,70 (maio/2021 – Conforme fls. 1923/1924 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/10/21 às 11h50min, e termina em 21/10/2021 às 11h50min; 2ª Praça começa em 21/10/201 às 11h51min, e termina em 11/11/2021 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) PAMAR LTDA, MARCELO EDUARDO CINTRA, PATRÍCIA MARIA CINTRA, bem como os credores BANCO SAFRA S/A, BANCO DO BRASIL S/A, ITAU UNIBANCO S/A, ATIVOS S/A SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS, BANCO SAFRA S/A, credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, PELICAN TÊXTIL LTDA., TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS X S/A, terceiro(a) interessado VICUNHA TEXTIL S.A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/09/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de agosto de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JEAN THIAGO VILBERT PEREIRA
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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