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Terreno c/benfeitorias - Mato dentro - Atibaia/SP

LOTE 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Estrada Municipal, s/n - Gleba 3-D - Mato dentro - CEP: 12940-000
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Estrada Municipal, s/n - Gleba 3-D - Mato dentro - CEP: 12940-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.505.908,25
03/09/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 2.103.544,95
24/09/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Estrada Municipal, s/n - Gleba 3-D - Mato dentro - CEP: 12940-000

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 50.535,26m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 87.861 do 1º CRI de Atibaia /SP - Nº Contribuinte: 0000192726638

Processo: 1015614-34.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com Benfeitorias sendo: Casa, Galpão e Curral, denominado Gleba 3-D (remanescente da Gleba 3.2), situado com à Estrada Municipal (e o antigo leito da Estrada de Ferro Bragantina), Bairro Mato Dentro (altura do Km 34 da Rodovia Fernão Dias), Área Superficial 50.535,26m², Matrícula nº 87.861 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/09/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.505.908,25

2ª Praça: 24/09/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.103.544,95
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/09/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21107

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) PAMAR LTDA (CNPJ: 67.442.038/0001-95), na pessoa de seu representante legal FABIANA CRISTINA RIBEIRO CINTRA (CPF: 250.498.618-10) e SONIA MARIA SANTOS CINTRA (CPF: 128.334.498-01), MARCELO EDUARDO CINTRA (CPF: 165.250.918-61), PATRÍCIA MARIA CINTRA (CPF: 155.888.278-21), credores BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/4247-14), ITAU UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), ATIVOS S/A SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS (CNPJ: 05.437.257/0001-29), credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/4247-14), PELICAN TÊXTIL LTDA. (CNPJ: 61.452.868/0001-17), terceiro(a) interessado VICUNHA TEXTIL S.A (CNPJ: 07.332.190/0001-93), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1015614-34.2014.8.26.0100, em trâmite na 44ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL/SP, requerida por PELICAN TÊXTIL LTDA. (CNPJ: 61.452.868/0001-17).

O(A) Dr(a). Jean Thiago Vilbert Pereira, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Terreno, designado como Gleba 3-D, remanescente da Gleba 3.2, que por sua vez remanesceu da Gleba 3.1, desmembrada da Gleba 3, situado no Bairro do Mato Dentro, zona rural desta cidade e comarca de Atibaia, com a área superficial total de 50.535,26m², compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: começam no marco 25, coordenadas UTM N = 7.447.344,72 e E=339.083,59, situado num canto de cerca de arame no alto do espigão divisor das águas, onde confrontando com a Fazenda Remanso, de propriedade de Dalio Sahn e outros (matrícula 3492); deste ponto segue, acompanhando o espigão, sentido Sudoeste, por cerca de arame sinuosa, confrontando com a Fazenda Remanso, de propriedade de Dalio Sahn e outros (matrícula 3492), numa extensão de 351,73 metros, até encontrarem o marco 26, cravado no alinhamento da mesma cerca de arame no espigão; deste ponto segue ainda por cerca e espigão, confrontando com terras de Estância Parque Atibaia (Matrícula nº 50.741), com os seguintes rumos e distâncias: 8º15'07 Sueste, medido, 50,332, até encontrarem o marco 27; 13º20'56 Sueste, medindo 98,59 metros, até encontrarem o marco 28, cravado onde a cerca faz canto, no espigão; deste ponto defletem à esquerda e seguem por cerca de arame, com o rumo de 88º06'07 Nordeste, medindo 74,15 metros, até alcançarem o marco 29, cravado no canto da cerca e margem do leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina - São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo; deste ponto defletem à esquerda e seguem margeando o referido leito da antiga estrada de Ferro de Bragantina São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, por cerca de arame, em direção a Bragança Paulista, em curva numa extensão de 309,47 metros, até encontrarem o marco 30-E, cravado no alinhamento da mesma cerca; deste ponto defletem à esquerda abandonando à cerca da referida Estrada de Ferro Bragantina São Paulo Railway, segue confrontando com a Gleba 3-A, com o rumo de 48º11'35 Noroeste e distância de 74,28 metros, até o marco 29-A, vértice de divisas da Gleba desmembrada 3-B, deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba 3-B, com o rumo de 39º31'52 Sudoeste e distância de 151,09 metros, até o marco 29-B; daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação, com os seguintes rumos e distâncias: 58º42'35 Noroeste e distância de 74,28 metros, até o marco 29-A, vértice de divisa da Gleba desmembrada 3-B, deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba 3-B, com o rumo de 39º31-52 Sudoeste e distância de 151,09 metros, até o marco 29-B; daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação, com os seguintes rumos e distâncias: 58º42'35 Noroeste e distância de 45,26 metros, até o marco 29-C; 04º34'56 Noroeste e distância de 78,86 metros, até o marco 29-D; 08º30'05 Nordeste e distância de 105,22 metros, até o marco 29-E; 14º36'50 Nordeste e distância de 53,30 metros, até o marco 29-F, vértice de divisa da gleba desmembrada 3-C; daí deflete à direita e segue confrontando com a Gleba desmembrada 3- C, com o rumo de 20º06'15 e distância de 46,80 metros, até o marco 32-C, ponto de curva; deste ponto deflete à esquerda e segue em curva; deste ponto deflete à esquerda e segue em curva de raio de 9,00, desenvolvendo uma distância de 15,89 metros, até o marco 32-B; daí deflete à esquerda e segue em reta, com a mesma confrontação anterior, com o rumo de 81º01'35 Noroeste e distância de 91,12 metros, até o marco 32-A, cravado na margem da Estada Municipal; deste ponto seguem à esquerda, margeando esta Estrada, em reta, com o rumo de 08º58'25 Sudoeste, numa extensão de 20,14 metros, até encontrarem o marco 25, cravado num canto de cerca, no alto do espigão divisor de águas, ponto de início dessa descrição. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº: 000.019.272.663-8. Cadastrado na Secretaria da Receita Federal sob n.º: 5.747.036-7. Contribuinte nº 0000192726638. Matrícula nº 87.861 do 1ª CRI de Atibaia /SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação o terreno e composto de Imóvel rural denominado Fazenda Guelpa Alvim, composto por casa térrea, um galpão (depósito) e um curral. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2, PERMUTA, datada de outubro de 2008, onde os executados adquiriram o bem imóvel em referência. R.3 (25/09/2012), R.03 HIPOTECA DE 1º GRAU, datada de setembro de 2012, apresentada em garantia ao Banco do Brasil S.A. R.4 (25/09/2012), HIPOTECA DE 2º GRAU, datada de setembro de 2012, apresentada em garantia ao Banco do Brasil S.A. R.5 (15/04/2013), HIPOTECA DE 3º GRAU, datada de abril de 2013, apresentada em garantia a Pelican Têxtil LTDA. Av.06 (14/10/2019), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de outubro de 2013, processo nº 4002898-07.2013.8.26.0019, da 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Nexx Industrial LTDA ME. Av.07 (24/01/2014), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de fevereiro de 2014, processo nº 4001633-67.2013.8.26.0019, da 1ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Nexx Industrial LTDA ME. Av.08 (10/06/2014), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de junho de 2014, processo nº 4002218-22.2013.8.26.0019, da 4ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Nexx Industrial LTDA ME. Av.09 (22/09/2014), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de setembro de 2014, processo nº 4002824-60.2013.8.26.0533, da 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Pamar LTDA. Av.10 (25/09/2014), PENHORA SOBRE 50% DO IMÓVEL, datada de outubro de 2014, oriunda dos autos do processo nº 4002898-07.2013.8.26.0019, da 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Nexx Industrial LTDA ME. Av.11 (05/12/2014), PENHORA SOBRE 50% DO IMÓVEL, datada de dezembro de 2014, oriunda dos autos do processo nº 4005933-72.2013.8.26.0019, da 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pela Vicunha Têxtil S/A, em face de Marcelo Eduardo Cintra e Fabiana Cristina Ribeiro Cintra. Av.12 (07/01/2015), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA EXECUÇÃO, datada de janeiro de 2015, processo nº 4000086-02.2013.8.26.0533, da 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP, requerida pelo Itaú Unibanco S.A., em face de Pamar LTDA, Marcelo Eduardo Cintra e Fabiana Cristina Ribeiro Cintra. Av.13 (09/02/2015), PENHORA de 50%, datada de março de 2015, oriunda dos autos do processo nº 4002824-60.2013.8.26.0533, da 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP, requerida pelo Banco Safra S.A., em face de Pamar LTDA. Av.14 (23/04/2015), PENHORA EXEQUENDA. Av.15 (16/09/2015), PENHORA, datada de setembro de 2015, processo nº 4004973-19.2013.8.26.0019, da 1ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida pelo banco do Brasil em face de Patrícia Maria Cintra, Fabiana Cristina Ribeiro Cintra, Marcelo Eduardo Cintra e Pamar LTD. Av.16 (30/06/2016), PENHORA SOBRE A FRAÇÃO DE 25% pertencente a Marcelo Eduardo Cintra e FRAÇÃO DE 25% pertencente a Fabiana Cristina Ribeiro Cintra, datada de julho de 2016, processo nº 4000086-02.2013.8.26.0533, da 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP, requerida pelo Itaú Unibanco S.A., em face de Pamar LTDA. Av.17 (05/03/2020), PENHORA SOBRE A FRAÇÃO DE 50%, processo 4005929-35.2013.8.26.0019, da 2a. Vara Cível do Foro da Comarca de Americana - SP, requerida por Ativos S/A Securitizadora de Créditos Financeiros contra Fabiana Cristina Ribeiro Centra e Marcelo Eduardo Cintra. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.505.908,25 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 964.381,78 (março/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/08/2020 às 10h00min, e termina em 03/09/2020 às 10h00min; 2ª Praça começa em 03/09/2020 às 10h01min, e termina em 24/09/2020 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) PAMAR LTDA, MARCELO EDUARDO CINTRA, PATRÍCIA MARIA CINTRA, bem como os credores BANCO SAFRA S/A, BANCO DO BRASIL S/A, ITAU UNIBANCO S/A, ATIVOS S/A SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS, credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, PELICAN TÊXTIL LTDA., terceiro(a) interessado VICUNHA TEXTIL S.A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/09/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JEAN THIAGO VILBERT PEREIRA
JUIZ(A) DE DIREITO

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