Leilões de Imóveis
Busca Livre
Zukerman Leilões
Leilões de Imóveis
Busca Livre

Terreno c/benfeitorias - Jardim do Lago - Atibaia/SP

LOTE 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 1
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 2
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 3
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 4
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 5
286
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 236.670,89
15/09/2022 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 352m2

Área Construída: 181,18m2
(Aproximadamente)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.464 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 02.089.002.00.0009991

Processo: 1010489-42.2017.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com Benfeitorias (sendo PARTE de 2 Casas), situado à Alameda Lindóia nº 655 - complemento 147 e 151 (Rua Taubaté) - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago, Área Terreno 352,00m², Área Construída 181,18m² (Aproximadamente), Matrícula nº 13.464 do 1º CRI da Comarca local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Atibaia, em 21/06/2022, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

2) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) O Terreno pertencente ao Lote 722 (objeto da penhora), está cercado junto ao Lote 721; AMBOS compartilham do mesmo muro em alvenaria que limita o lado externo destas duas áreas. As edificações de n° 145 e 147 cujas, são acessadas através de portões localizados na Rua Taubaté, NÃO estão TOTALMENTE contidas dentro do LOTE 722 - ao se considerar a Área de Matrícula n° 13.464 NÃO foi observado anotação de Retificação de Área, na referida Matrícula, junto ao Cartório de Imóveis, desta Comarca. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 15/09/2022 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 236.670,89

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/09/2022 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25809

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados POSTO BALNEÁRIO ATIBAIA LTDA. (CNPJ: 55.927.586/0001-26), na pessoa de seu representante legal; PASCHOAL ARTESE NETTO (CPF: 013.876.698-34), seu cônjuge, se casado for, PASCHOAL SASSO GEBARA ARTESE (CPF: 117.558.268-93), seu cônjuge KARINA DESIO GONÇALVES ARTESE (CPF: 255.016.128-95), dos coproprietários MARIA DE FÁTIMA SASSO ARTESE IACOBUCCI (CPF: 107.096.898-61), seu cônjuge FLÁVIO LUIZ IACOBUCCI (CPF: 022.667.318-90), FLÁVIO SASSO GEBARA ARTESE (CPF: 171.073.958-40), seu cônjuge ÉRICA CARRARA ARTESE (CPF: 252.774.768-06), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1010489-42.2017.8.26.0048– Ordem n 2146/2017, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, requerida por RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A (CNPJ: 33.453.598/0001-23).
O Dr. Rogério Aparecido Correia Dias, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um lote de terreno, dividido, de forma irregular, sob nº 722, da quadra 41, do plano de loteamento e arruamento denominado Jardim do Lago, 3ª Gleba, situado no bairro do Piqueri, do município e comarca de Atibaia, na esquina da Alameda Lindoia, com a Rua Taubaté, com a área total de 352,00 m², m/m, ou sejam linearmente: 16,00 metros, de frente onde confronta com a referida Alameda Lindoia; 13,00 metros, nos fundos, onde confronta com parte do lote 718; 30,00 metros, do lado esquerdo onde confronta com o lote 721 e 21,00 metros, do lado direito, onde confronta com a referida Rua Taubaté. Contribuinte nº 02.089.002.00.0009991 (Conforme Av. 02). Matrícula nº 13.464 do CRI de Atibaia/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 402/419 e 424, o referido imóvel encontra-se localizado na Alameda Lindóia, nº 151, Lote 722, da quadra 41, Jardim do Lago Atibaia/SP. Sobre o referido terreno possuem 03 (três) edificações de nºs 145, 147 e 151. Consta ainda no referido laudo que Junto ao Espelho do IPTU, são apresentadas 02 (duas) Áreas, sendo estas: Lote 722 (Matrícula n° 13.464 – Penhorada nos autos) e o Lote n° 721 (Matrícula n° 89.241 – não Penhorada nos autos), sendo que as referidas áreas somadas, totalizam a área de 698,00 m². Informa ainda na avaliação que o Espelho do IPTU é desta forma apresentado pelo Município, devido à uma solicitação do proprietário para tal, visando o recolhimento dos impostos de forma unificada. Portanto o Lote n° 722 da Quadra 41, do Bairro Jardim do Lago, possui em sua área, parte das numerações n°s 145, 147 e 151, sendo que as 03 (três) edificações constantes nos lotes possuem a área total construída de 181,18 m². ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 13464, conforme Av. 06 (26/10/2018), PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO DE 66,66%. Av. 09 (02/09/2020), INEFICÁCIA oriunda da PRESENTE AÇÃO, foi reconhecido fraude à execução e declarada a ineficácia do R. 07.
OBS¹: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Atibaia, em 21/06/2022, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
OBS²: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 352.801,22 (junho/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATA DA PRAÇA - começa em 26/08/2022 às 10h30min, e termina em 15/09/2022 às 10h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 66,67% do valor da avaliação, (originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), com as seguintes condições: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias, ficando o próprio bem arrematado como garantia do pagamento.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados, POSTO BALNEÁRIO ATIBAIA LTDA., na pessoa de seu representante legal; PASCHOAL ARTESE NETTO, seu cônjuge, se casado for, PASCHOAL SASSO GEBARA ARTESE, seu cônjuge KARINA DESIO GONÇALVES ARTESE, os coproprietários MARIA DE FÁTIMA SASSO ARTESE IACOBUCCI, seu cônjuge FLÁVIO LUIZ IACOBUCCI, FLÁVIO SASSO GEBARA ARTESE, seu cônjuge ÉRICA CARRARA ARTESE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/10/2018. Dos autos constam os Embargos de Terceiros nº 1005612-54.2020.8.26.0048, ora aguardando o trânsito em julgado. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 21 de junho de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ROGÉRIO APARECIDO CORREIA DIAS
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2022 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance