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Terreno c/benfeitorias - Jardim das Camélias - São Paulo/SP

LOTE 001 - Terreno c/benfeitorias - São Paulo/SP - Avenida Laranja da China, 828 - Jardim das Camélias - CEP: 08050-710
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - São Paulo/SP - Avenida Laranja da China, 828 - Jardim das Camélias - CEP: 08050-710 - Foto 1
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - São Paulo/SP - Avenida Laranja da China, 828 - Jardim das Camélias - CEP: 08050-710 - Foto 2
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - São Paulo/SP - Avenida Laranja da China, 828 - Jardim das Camélias - CEP: 08050-710 - Foto 3
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - São Paulo/SP - Avenida Laranja da China, 828 - Jardim das Camélias - CEP: 08050-710 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 794.133,65
03/11/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 397.066,82
23/11/2020 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Laranja da China, 828 - Jardim das Camélias - CEP: 08050-710

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 452,2m2
(Aproximadamente)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 125.217 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 140.349.00031
201.670 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 14034900041
102.593 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 14034900058

Processo: 0080422-90.1999.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com Benfeitorias, sendo Parte de Posto de Combustível (correspondente a Loja de Conveniência), situado à Avenida Laranja da China nº 828, Jardim das Camélias, Área Terreno (Aproximada) 452,20m², Matrículas nº(s) 125.217, 201.670 e 102.593 do 12º CRI local.


Observações

1) Para ciência, tratam-se de Terrenos (Lotes 16, parte do Lote 17 e Lote 18 - Quadra A), que somando suas áreas totalizam 452,20m² (levando-se em conta a desapropriação de 2,30m² de parte da Matrícula 102.591 e 77,50m² de parte da Matrícula 102.593), onde sobre esses terrenos consta a construção de Parte de Posto de Combustível correspondente à Loja de Conveniência. Desta forma eventual necessidade de regularização documental/construção, será de responsabilidade do Arrematante .

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel será atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/11/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 794.133,65

2ª Praça: 23/11/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 397.066,82
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/11/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.605

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação das executadas CAPRICHO SERVIÇOS AUTOMOTIVOS LTDA. (atualmente denominada CAPRICHO COMÉRCIO DE LUBRIFICANTES LTDA.) (CNPJ: 01.580.138/0001-70), FLORESTA ADMINISTRAÇÃO E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 57.798.316/0001-98), na pessoa de seus representantes legais e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0080422-90.1999.8.26.0100, em trâmite na 37ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por COSAN COMBUSTÍVEIS E LUBRIFICANTES S/A (CNPJ: 33.000.092/0001-69).
A Dra. Patrícia Martins Conceição, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Terreno situado na Rua Manopé, lote 16, do Jardim das Camélias, no Sítio do Limoeiro, no Distrito de São Miguel Paulista, com área total de 161,00 m², medindo 9,70 metros de frente para referida rua, 7,00 metros na linha dos fundos, onde confina com o terreno nº 05, 26,50 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da rua olha para o imóvel, confinando nessa face com o terreno nº 17, 19,50 metros de outro lado confinando com o lote 15. Contribuinte nº 140.349.00031. Matrícula nº 125.217 do 12º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3 (23/04/1999), HIPOTECA em favor da EXEQUENTE.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 278.046,50 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Casa e seu Terreno, situados na Rua Manopé, nº 57, parte do lote 17 da quadra A, ou A-126, da planta particular, no Jardim das Camélias, Sítio Limoeiro, no Distrito de São Miguel Paulista, medindo 5,50 metros de frente para a referida rua, por 3,50 metros para a área desapropriada, por 23,50 metros da frente aos fundos do lado direito, 26,50 metros da frente aos fundos do lado esquerdo, e 7,00 metros nos fundos confrontando do lado direito visto de fora com lote 18, do lado esquerdo com o lote 16, e nos fundos com os proprietários, com a área de 183,20 m². Contribuinte nº 140.349.00041(A.M). Registro Anterior: 102.591 do 12º CRI da Capital/SP. Matrícula nº 201.670 do 12º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (11/02/2016), HIPOTECA em favor da EXEQUENTE.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 316.430,38 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - Terreno situado na Rua Manopé, lote 18, da quadra A, ou A-126, da planta particular, no Jardim das Camélias, Sítio Limoeiro, no Distrito de São Miguel Paulista, medindo 7,00 metros de frente para a referida rua, por 26,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando pelo lado direito visto de fora com o lote 19, do lado esquerdo com o lote 17 e nos fundos com os proprietários, com área de 185,50 m². Contribuinte nº 140.349.00058. Matrícula nº 102.593 do 12º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (23/04/1999), HIPOTECA em favor da EXEQUENTE.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 186.556,16 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação

OBSERVAÇÕES:

I. Constam no laudo de avaliação as seguintes observações referentes aos 03 imóveis: A) Consta às fls. 504, que o IPTU dos referidos imóveis foi unificado possuindo o nº 140.349.0017-1; e B) Atualmente sobre os 03 terrenos existe um posto de combustível com a bandeira “SETEE”, com 04 bombas de combustíveis, 01 loja de conveniência e 01 centro de lubrificação.

II. Consta na certidão de Dados Cadastrais do Imóvel de fls. 542, o endereço atualizado dos imóveis sendo: Avenida Laranja da China, nº 828, CEP: 08050-710 – São Paulo/SP.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01, 02 e 03) - R$ 781.033,04 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 30/10/2020 às 13h30min, e termina em 03/11/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 03/11/2020 às 13h31min, e termina em 23/11/2020 às 13h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas, CAPRICHO SERVIÇOS AUTOMOTIVOS LTDA. (atualmente denominada CAPRICHO COMÉRCIO DE LUBRIFICANTES LTDA.), FLORESTA ADMINISTRAÇÃO E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/09/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PATRÍCIA MARTINS CONCEIÇÃO
JUÍZA DE DIREITO

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