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Terreno c/benfeitorias - Itapecerica - Salto/SP

LOTE 001 - Terreno c/benfeitorias - Salto/SP - Rua Estado da Bahia, s/nº - Lote 07 - Quadra 11 - Loteamento Terras de São Pedro - Itapecerica - CEP: 13328-300
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Salto/SP - Rua Estado da Bahia, s/nº - Lote 07 - Quadra 11 - Loteamento Terras de São Pedro - Itapecerica - CEP: 13328-300 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 159.992,59
24/05/2021 às 10h20
2ª Praça: R$ 127.994,07
14/06/2021 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Salto/SP - Rua Estado da Bahia, s/nº - Lote 07 - Quadra 11 - Loteamento Terras de São Pedro - Itapecerica - CEP: 13328-300

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 149,85m2

Área Construída: 149,87m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 48.040 do 1º CRI de Salto/SP - Nº Contribuinte: 010523000700001

Processo: 0002713-63.2016.8.26.0526 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com Benfeitorias, situado à Rua Estado da Bahia s/nº, Lote 07 da Quadra 11, Loteamento Terras de São Pedro, Área Terreno 149,85m², Área Construída 149,87m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 48.040 do 1º CRI Local.


Observações

1) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/05/2021 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 159.992,59

2ª Praça: 14/06/2021 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 127.994,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/05/2021 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.824

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) JOSEIR FRANCISCO (CPF: 137.174.238-35), coproprietário(a) FRANCISCA EURETES DOS SANTOS (CPF: 160.037.038-14), credores BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0002713-63.2016.8.26.0526, em trâmite na 2ª VARA JUDICIAL DO FORO DA COMARCA DE SALTO/SP, requerida por IRESOLVE COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS S/A (CNPJ: 06.912.785/0001-55).

O(A) Dr(a). Beatriz Sylvia Straube de Almeida Prado Costa, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 -Imóvel Lote 07 da quadra 11, situado no loteamento Terras de São Pedro e São Paulo, nesta Cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 4,00 metros em reta mais 2,02 metros em curva de frente para a RUA ESTADO DA BAHIA; 25,00 metros do lodo direito de quem da Rua Estado da Bahia olha confrontando com o lote nº. 06; 24,77 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 08 e 6,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº. 09; encerrando a área de 149,85m². Contribuinte nº 01.05.230.0070.0001. Matrícula nº 48.040 do 1ª CRI de Salto/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av..4 (19/08/2013), Distribuição de ação, Processo nº 3001977-96.2013.8.26.0526, 2a. Vara de Santo - SP. Av.5 (10/01/2020), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$158.628,39 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -Imóvel Lote 08 da quadra 11, situado no loteamento Terras de São Pedro e São Paulo, nesta Cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 12,12 metros em curva na confluência das Ruas Estado da Bahia e Rua Estado do Rio de Janeiro; 24,77 metros do lado direito de quem da Rua Estado da Bahia olha confrontando com o lote nº. 07; 16,00 metros do lado esquerdo, confrontando com a Rua Estado do Rio de Janeiro e 7,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº. 9; encerrando a área de 157,77m². Contribuinte nº 01.05.230.0080.001. Matrícula nº 48.041 do 1ª CRI de Salto/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.4 (19/08/2013), Distribuição de ação, Processo nº 3001977-96.2013.8.26.0526, 2a. Vara de Salto. Av.5 (10/01/2020), Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$253.805,42 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 412.433,81 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/05/2021 às 10h20min, e termina em 24/05/2021 às 10h20min; 2ª Praça começa em 24/05/2021 às 10h21min, e termina em 14/06/2021 às 10h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) JOSEIR FRANCISCO, coproprietário(a) FRANCISCA EURETES DOS SANTOS, bem como os credores BANCO BRADESCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 30/08/2018, 30/08/2018 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Salto, 22 de março de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
BEATRIZ SYLVIA STRAUBE DE ALMEIDA PRADO COSTA
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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