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Terreno c/benfeitorias - Indefinido - David Canabarro/RS

LOTE 003 - Terreno c/benfeitorias - David Canabarro/RS - Linha Santo Antonio, s/n - Parte do Lote Rural 06 - Indefinido - CEP: 99980-000
Lote 003 - Terreno c/benfeitorias - David Canabarro/RS - Linha Santo Antonio, s/n - Parte do Lote Rural 06 - Indefinido - CEP: 99980-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.162.558,85
28/05/2020 às 14h26
2ª Praça: R$ 697.535,31
17/06/2020 às 14h26
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: David Canabarro/RS - Linha Santo Antonio, s/n - Parte do Lote Rural 06 - Indefinido - CEP: 99980-000

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 5.700m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 8.187 do 1º CRI de Casca/RS

Processo: 1062376-11.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


FRAÇÃO IDEAL de Terreno (oriundo da Parte do Lote Rural 06), com Benfeitorias sendo: 1 Silo Metálico (capacidade para 27.000 sacas de cereais) e 1 Pavilhão de Alvenaria com Máquinas, Elevador de Cereais, Máquina de Pré-Limpeza, Secador de Cereais, Fornalha a Lenha, situado a Linha Santo Antônio, s/n, Área Terreno 5.700,00, Matrícula 8.187 do CRI de Casca.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/05/2020 às 14h26 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.162.558,85

2ª Praça: 17/06/2020 às 14h26 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 697.535,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/06/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20619

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados COMÉRCIO DE CEREAIS PLANALTO LTDA. (CNPJ: 90.134.115/0001-61), na pessoa de seu representante legal; MARIA GABRIELA POMAGERSKI (CPF: 806.157.080-72), seu cônjuge GUSTAVO VIZENTIN (CPF: 708.377.910-49), LUIZ CARLOS POMAGERSKI (CPF: 189.350.440-91), MARIA GRACIELA POMAGERSKI (CPF: 000.503.320-90), os coproprietários MARIA ROSSI (qualificação ignorada), OCLYDES ANTÔNIO ORO (CPF: 080.831.340-15), EUGÊNIO ANTÔNIO GIRARDELLO (CPF: 225.685.900-25), ADMIR CAETANO GATO (ou GATTO) (CPF: 936.227.320-91), DANIEL WILLIAN GIRARDELLO (CPF: 339.353.058-50), seus cônjuges, se casados forem, MARCELO DOTTO RITTER (CPF: 741.784.310-72), seu cônjuge SIMONE CRISTINA GIRARDELLO RITTER (CPF: 672.190.040-87), ARZELINDO BATISTELLO (CPF: 525.767.870-53), seu cônjuge JANDIRA EVA BATISTELLO (CPF: 650.951.460-53), SOCIEDADE CAMBARÁ PISCINA CLUBE (CNPJ: 35.575.788/0001-49), os credores HEITOR PARIZZOTTO (qualificação ignorada), BANCO INDUSTRIAL E COMERCIAL S/A (qualificação ignorada), BANCO VOTORANTIM S/A (CNPJ: 59.588.111/0001-03), BUNGE ALIMENTOS S/A (CNPJ: 84.046.101/0001-93), bem como de KELI SACCON (qualificação ignorada), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1062376-11.2014.8.26.0100 – Ordem nº 1251/2014, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por COFCO INTERNATIONAL BRASIL S.A.(atual denominação de NOBLE BRASIL S/A, nome fantasia: COFCO INTL) (CNPJ: 06.315.338/0001-19).
O Dr. Christopher Alexandrer Roisin, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Chácara número vinte e nove (29), da linha e Secção Treze de Maio, no município de Áurea/RS, com a área de dois hectares, três mil novecentos e trinta e dois centiares (2,3932 ha), sem benfeitorias, confrontando: Ao norte: por linha seca com a chácara número dezenove (19); Ao Sul, por um caminho com as chácaras números 34 e 36; Ao Leste, por linha seca com as chácaras números 20 e 28; Ao Oeste, por um caminho com a chácara número 36 e por linha seca com a chácara número 30.INCRA - CCIR nº 869.287.001.902-3: a.t 2,3000; m.f. 20,0000; n.m.f. 0,1100 e f.m.p. 2,0000. Receita Federal - NIRF nº 1.478.250-2. Matrícula nº 18.693 do CRI de Gaurama/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 2 (03/10/2014) e R. 3 (20/01/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA, em favor do EXEQUENTE, Processo nº 1057887-28.2014.8.26.0100, 28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av. 4 (10/12/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av. 5 (26/12/2019), INDISPONIBILIDADE SOBRE O IMÓVEL, em favor de HEITOR PARIZZOTTO, Processo nº 00201699520155040664, 4ª Vara do Trabalho de Passo Fundo/RS. Av. 6 (26/12/2019), INDISPONIBILIDADE SOBRE O IMÓVEL, Processo nº 00007260720145040661, 1ª Vara do Trabalho de Passo Fundo/RS. Av. 7 (26/12/2019), INDISPONIBILIDADE SOBRE O IMÓVEL, Processo nº 0005064-27.2014.8.21.0135, Vara Judicial da Comarca de Tapejara/RS.
OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 1064, o imóvel se encontra localizado na Estrada Geral (velha), que vai de Áurea para Erechim; A área está localizada há aproximadamente 01 km da sede do município de Áurea e Segundo informado, teria aproximadamente 1,5 ha de área mecanizável e 0,5 ha de banhado/potreiro.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 158.215,19 (Março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Uma parte de terras, para fins industriais e comerciais, com a área de 4.000,00 m² (quatro mil metros quadrados), sem benfeitorias, situada à margem esquerda da RS - 434, trecho David Canabarro-Ciríaco, distando 105,00 metros da referida via asfáltica, nas proximidades de David Canabarro, com as seguintes confrontações: ao Nordeste, na extensão de 40,00 metros com terras de Oclydes Antônio Oro; ao Sudoeste, na extensão de 40,00 metros com a Rua A; ao Suleste, na extensão de 100,00 metros, com terras de Oclydes Antônio Oro; e, ao Noroeste, na extensão de 100,00 metros com terras da Firma Comercial de Cereais Agro - Industrial Paraná Ltda. Matrícula nº 4.736 do CRI de Casca/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 16 (21/08/2014), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, em favor do BANCO INDUSTRIAL E COMERCIAL S/A, Processo nº 135/1.14.0001564-0, Vara Judicial da Comarca de Tapejara/RS. Av. 17 (27/03/2017), PENHORA, em favor da EXEQUENTE, Processo nº 1104698-46.2014.8.26.0100/01, 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av. 18 (21/05/2018), INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL, Processo nº 00201699520155040664, TST - Tribunal Superior do Trabalho, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região - Passo Fundo - RS. Av. 19 (14/06/2018), PENHORA, em favor do BANCO VOTORANTIM S/A, Processo nº 135/1.14.0001659-0, Vara Judicial da Comarca de Tapejara/RS. Av. 20 (12/09/2018), PENHORA em favor de BUNGE ALIMENTOS S/A, Processo nº 135/1.15.0000067-9, Vara Judicial da Comarca de Tapejara/RS. Av. 21 (27/11/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av. 22 (21/01/2019), INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL, Processo nº 00007260720145040661, TST - Tribunal Superior do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região - Passo Fundo/RS -1ª Vara do Trabalho de Passo Fundo/RS. Av. 23 (23/12/2019), INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL, Processo nº 135/1.14.0002916-0, Vara Judicial da Comarca de Tapejara/RS. .
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 317.221,44 (Março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - FRAÇÃO IDEAL DE 5.700 m², oriunda da Parte do lote rural nº 06, com a área remanescente de 229.050,00 m² (Conforme Av. 37), situada na Linha Santo Antônio, município de David Canabarro - RS, com as seguintes confrontações: Ao norte, com o Lageado das Pedras; ao Sul com o travessão da Linha Santo Ângelo; ao Leste, com o lote rural nº 07, e ao Oeste, com o lote rural nº 05, de Guilherme Oro. Código do Imóvel Rural: 855.049.009.016-8; Denominação do Imóvel Rural: Matrícula 8187; Localização do Imóvel: Linha Santo Antônio, Davis Canabarro - RS; Área Total: 23,3000 ha; Mód. Fiscal: 20,0000 ha; nº Mod. Fiscais: 1,1650; FMP: 2,00 ha (Av. 40). Matrícula nº 8.187 do CRI de Casca/RS. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 939, sobre o referido terreno possui duas edificações; a) um silo metálico tipo Pulmão, com capacidade para 27.000 sacas de cereais e; b) um pavilhão de alvenaria medindo 15mx40m com piso em concreto armado e com telhas em amianto, equipado com 01 elevador de cereais, marca Semil, tipo simples, com capacidade para 10 toneladas com quatorze metros de altura; 01 máquina de pré limpeza de cereais marca Semil, completa; 01 secador de cereais marca Semil, modelo S-9, com capacidade para 10 toneladas, com elevador também de marca Semil tipo simples, com capacidade para 10 toneladas, com onze metros de altura; 01 elevador marca Semil tipo simples com capacidade de 10 toneladas, com vinte e quatro metros de altura; 01 fornalha a lenha, marca Semil com capacidade para 10 toneladas; 01 transportador metálico para sacaria com correias marca Lisazo, com motor trifásico de 03 Cvs; 01 transportador com capacidade de 21 tonelada equipado com motor de 05 Cvs; 01 balança marca Mueller modelo B-03, capacidade para 80 toneladas; 01 balança marca Senco Daycon, capacidade de 06 kg; 01 determinador de umidade 500. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 16 (21/08/2014), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, em favor do BANCO INDUSTRIAL E COMERCIAL S/A, Processo nº 135/1.14.0001564-0, Vara Judicial da Comarca de Tapejara/RS. Av. 26 (29/05/2018), INDISPONIBILIDADE DA FRAÇÃO IDEAL 5.700,00 m², Processo nº 00201699520155040664, TST - Tribunal Superior do Trabalho, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região - Passo Fundo/RS. Av. 27 (14/06/2018), PENHORA em favor do BANCO VOTORANTIM S/A, Processo nº 135/1.14.0001659-0, Vara Judicial da Comarca de Tapejara/RS. Av. 38 (12/09/2018), PENHORA em favor do BUNGE ALIMENTOS S/A, Processo nº 135/1.15.0000067-9, Vara Judicial da Comarca de Tapejara/RS. Av. 39 (27/11/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av. 40 (21/01/2019), INDISPONIBILIDADE DA FRAÇÃO IDEAL 5.700,00 m², Processo nº 00007260720145040661, TST - Tribunal Superior do Trabalho, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região - Passo Fundo/RS - 1ª Vara do Trabalho de Passo Fundo/RS. Av. 41 (23/12/2019), INDISPONIBILIDADE DA FRAÇÃO IDEAL 5.700,00 m², Processo nº 135/1.14.0002916-0, Vara Judicial da Comarca de Tapejara/RS. .
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.163.145,25 (Março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01, 02 e 03) - R$ 1.638.581,88 (Março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/05/2020 às 14h20min, e termina em 28/05/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 28/05/2020 às 14h21min, e termina em 17/06/2020 às 14h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, COMÉRCIO DE CEREAIS PLANALTO LTDA., na pessoa de seu representante legal, MARIA GABRIELA POMAGERSKI, seu cônjuge GUSTAVO VIZENTIN, LUIZ CARLOS POMAGERSKI, MARIA GRACIELA POMAGERSKI, os coproprietários MARIA ROSSI, OCLYDES ANTÔNIO ORO, EUGÊNIO ANTÔNIO GIRARDELLO, ADMIR CAETANO GATO (ou GATTO), DANIEL WILLIAN GIRARDELLO, seus cônjuges, se casados forem, MARCELO DOTTO RITTER, seu cônjuge SIMONE CRISTINA GIRARDELLO RITTER, ARZELINDO BATISTELLO, seu cônjuge JANDIRA EVA BATISTELLO, SOCIEDADE CAMBARÁ PISCINA CLUBE, os credores HEITOR PARIZZOTTO, BANCO INDUSTRIAL E COMERCIAL S/A, BANCO VOTORANTIM S/A, BUNGE ALIMENTOS S/A, bem como de KELI SACCON e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizadas em 04/09/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CHRISTOPHER ALEXANDRER ROISIN
JUIZ DE DIREITO

 

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