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Terreno c/benfeitorias - Cooperativa - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Terreno c/benfeitorias - São Bernardo do Campo/SP - Estrada Particular Fukutaro Yida, 828 - Cooperativa - CEP: 09852-060
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 13.594.422,92
29/10/2020 às 13h40
2ª Praça: R$ 6.857.706,63
18/11/2020 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Estrada Particular Fukutaro Yida, 828 - Cooperativa - CEP: 09852-060

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 25.474,23m2

Área Construída: 2.220m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Situação: Imóvel locado

Matrícula: 42.168 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 532101021000

Processo: 1129726-74.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Comercial composto por 2 Galpões, situados à Estrada Particular Fukutaro Yida nº 828, BairroCooperativa, Área Terreno 25.474,23m², Área Construída 2.220,00m², (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 42.168 do 2º CRI Local.


Observações

CONFORME DECISÃO PROFERIDA NO RECURSO DE AGRAVO DE INSTRUMENTO 2253043-33.2020.8.26.0000:"...Defiro parcial efeito suspensivo ativo ao recurso, seguindo mantido o leilão, mas sobrestado até julgamento do presente agravo a expedição de carta de arrematação ou de adjudicação em caso de eventual sucesso da alienação, uma vez que há necessidade de vencimento do contraditório para final decisão sobre a suspensão aventada pelo agravante em face de pendências processuais, ou pela alegada nulidade ou não do edital, e dano de difícil e incerta reparação com alienação de bem com precedente nulidade de atos no processo".



1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$602.707,47 até 08/09/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Locado para a empresa Brasil Coleta Gerenciamento de Resíduos Ltda (artigo 32 da Lei nº 8.245/91) que se manifestou nos autos, havendo duas petições cuja cópia se encontra nos links abaixo.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/10/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 13.594.422,92

2ª Praça: 18/11/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 6.857.706,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/11/2020 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.559

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) TECNICA ELETRO MECANICAS TELEM S.A. (CNPJ: 61.529.285/0001-47), QUANTA CENTRO DE PRODUÇÕES CINEMATOGRÁFICAS DE S. PAULO LTDA. (CNPJ: 52.113.594/0001-40), FMB ESTRUTURAS METALICAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. (CNPJ: 02.026.370/0002-04), REUNION BRASIL PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 08.113.784/0001-76), ESTUDIOS PAULINIAS CONSTRUÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE ESTUDIOS SPE LTDA. (CNPJ: 10.274.104/0001-48), FREDERIC MURILO BREYTON (CPF: 089.510.728-78), ARIANE JACQUELINE BREYTON (CPF: 045.873.658-90), bem como de seus cônjuges, se casados forem, os credores SEW EURODRIVE BRASIL LTDA (CNPJ: 50.981.018/0001-90), BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCITAL BNDES (CNPJ: 33.657.248/0001-89), BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/5053-90), MUNICIPALIDADE DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1129726-74.2018.8.26.0100, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A. (CNPJ: 00.000.000/0001-91).

O Dr. Antonio Carlos de Figueiredo Negreiros, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Terreno sem benfeitorias designado como sendo Área 1, localizado à Estrada Particular Fukutaro Yida, com a Tua H, no Bairro Cooperativa, que assim se descreve, caracterizado e confronta: Inicia em um ponto situado no alinhamento predial atual da Estrada Particular Fukutaro Yida, lado esquerdo de quem olha da estrada, ponto este, onde divide com propriedade de Isac Leo Apter e Outros; deste ponto segue dividindo com a citada propriedade, pela distância de 302,90 metros, até o leito de um córrego; daí deflete à direita e segue pelo leito de um córrego, em sua sinuosidade, pela distância de 96,43 metros, confrontando, além córrego, com propriedade de Alberto Ramos; deste ponto, deflete à direita e segue pelo alinhamento predial da Rua H, em reta, na distância de 19,00 metros; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento predial da citada Rua, em curva de raio de 10,00 metros, pelo desenvolvimento de 20,72 metros; deste ponto deflete à direita e segue pelo alinhamento predial da Rua H, em curva de raio de 9,00 metros, pelo desenvolvimento de 6,32 metros; daí segue em reta pelo alinhamento predial da Rua H, pela distância de 286,00 metros, deste ponto deflete à direita e segue em curva de concordância entre a Rua H e Estrada Particular Fukutaro Yida, em raio de 9,00 metros, pelo desenvolvimento de 13,55metros; daí deflete à esquerda e segue no sentido leito da Estrada Particular Fukutaro Yida, pela distância de 4,80 metros, confrontando à esquerda com o leito da concordância entre a Rua H, e a Estrada Particular Fukutaro Yida; deste ponto, deflete à direita e segue pelo alinhamento predial atual da Estrada Particular Fukutaro Yida, pela distância de 85,85 metros, até o ponto inicial da presente descrição , encerrando a área de 25,474,23 metros quadrados. Contribuinte nº 532.101.021.000. Matrícula nº 42.168 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avalição fls. 281/327, no referido terreno consta, Edificação com um pavimento, com dois sanitários e um vestiário, com 1.460,00 m² de área construída. ⇒ Classificação: galpão de padrão médio, segundo os parâmetros de cálculo indicados no estudo divulgado em 2019 pelo IBAPE/SP (Valores de Edificações de Imóveis Urbanos - Unidades Isoladas). ⇒ Estado: a edificação enquadra-se na referência “f” (“Necessitando de reparos de simples a importantes”), observados os parâmetros estabelecidos no referido estudo (Valores de Edificações de Imóveis Urbanos - Unidades Isoladas). Edificação com dois pavimentos, com 760,00 m² de área construída (nos dois pavimentos), com cozinha, refeitório, vestiários e recepção no pavimento térreo; e área administrativa (salas e banheiros) no pavimento superior. ⇒ Estado: a edificação passa por reforma (na data da vistoria a reforma estava na fase final, com a execução dos acabamentos). ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.1 (14/06/2007), HIPOTECA em favor do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social - BNDES. R.2 (22/01/2014), HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S.A. Av.7 (23/01/2020, PENHORA EXEQUENDA. Av.8 (04/03/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS de Técnica Eletro Mecânicas Telem S/A, Processo 1001161-30.2019.5.02.0083 da Secretária do Juízo Auxiliar em Execução, Comarca da Capital do Estado de São Paulo.Av.9 (06/03/2020), PENHORA do Imóvel em favor de Sew Eurodrive Brasil Ltda., Processo 1048877-81.2019.8.26.0100, perante a 42a. Vara Cível do Foro Central da Capital - SP. Av.10 (17/04/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS de Técnica Eletro Mecânicas Telem S/A, Processo 0001622-83.2013.5.02.0065 da Secretária do Juízo Auxiliar em Execução, Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Av.11 (05/05/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS de Técnica Eletro Mecânicas Telem S/A, Processo 1000478-73.2017.5.02.0079 da Secretária do Juízo Auxiliar em Execução, Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Av.12 (15/06/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS de Técnica Eletro Mecânicas Telem S/A, Processo 1002424-92.2017.5.02.0463 da Secretária do Juízo Auxiliar em Execução, Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Av.13 (14/07/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS de Técnica Eletro Mecânicas Telem S/A, Processo 1001642-79.2017.5.02.0465 da Secretária do Juízo Auxiliar em Execução, Comarca da Capital do Estado de São Paulo. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$602.707,47 até 08/09/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 13.428.828,00 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/10/2020 às 13h40min, e termina em 29/10/2020 às 13h40min; 2ª Praça começa em 29/10/2020 às 13h41min, e termina em 18/11/2020 às 13h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
TECNICA ELETRO MECANICAS TELEM S.A, QUANTA CENTRO DE PRODUÇÕES CINEMATOGRÁFICAS DE S. PAULO LTDA, FMB ESTRUTURAS METALICAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, REUNION BRASIL PARTICIPAÇÕES LTDA, ESTUDIOS PAULINIAS CONSTRUÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE ESTUDIOS SPE LTDA, FREDERIC MURILO BREYTON, ARIANE JACQUELINE BREYTON, bem como de seus cônjuges, se casados forem, os credores SEW EURODRIVE BRASIL LTDA, BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCITAL BNDES, BANCO DO BRASIL S/A, MUNICIPALIDADE DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/11/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO CARLOS DE FIGUEIREDO NEGREIROS
JUIZ DE DIREITO

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