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Terreno c/Benfeitorias - Brooklin Paulista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Terreno c/Benfeitorias - São Paulo/SP - Rua Tomé Portes, s/n - Brooklin Paulista - CEP: 04623-050
Lote 001 - Terreno c/Benfeitorias - São Paulo/SP - Rua Tomé Portes, s/n - Brooklin Paulista - CEP: 04623-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 689.710,37
12/04/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 344.855,18
02/05/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tomé Portes, s/n - Brooklin Paulista - CEP: 04623-050

Tipo: Terreno c/Benfeitorias

Área Terreno: 200m2

Área Construída: 190m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 97.425 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08627700397

Processo: 0012318-55.2007.8.26.0362 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com Edícula Assobradada sendo 01 Salão de festas, 02 Salas e Cozinha, encravado nos fundos do Imóvel situado à Rua Tomé Portes (com Acesso ao imóvel pela Rua Palmares nº 979), Brooklin, Área Terreno 200,00m², Área Construída 190,00m², Matrícula nº 97.425 do 15º CRI local.



Observações

1) Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, o Imóvel possui Débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2006 a 2009, bem como não ajuizado, referente ao exercício de 2017, no valor de R$ 77.146,32 (Fevereiro/20190; que serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante<.br>


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/04/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 689.710,37

2ª Praça: 02/05/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 344.855,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/05/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17103

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido JOÃO ROBERTO FORNERETO (CPF/MF 060.490.798-20), do coproprietário ESPOLIO DE DAISY LEMI FORNERETO (CPF/MF 070.219.258-91), na pessoa de seus herdeiros CELSO LEMI FORNERETO (CPF/MF 272.461.238-81), KATIA LEMI FORNERETO (CPF/MF 165.772.878-13), dos credores LOVAN FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ/MF 06.260.584/0001-10), BAGA PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ/MF 05.746.721/0001-69), do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0012318-55.2007.8.26.0362 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Mogi-Guaçu, Estado de São Paulo/SP, requerida por NOVA AMERICA FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ/MF 00.840.913/0001-16).
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro de Mogi Guaçu, Estado de São Paulo, Dr(a). Fernando Colhado Mendes, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 das NSCGJ, levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um terreno, encravado nos fundos do terreno situado à rua Tomé Portes, antiga Rua “F”, na quadra 86, Brooklin Paulista, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, medindo 10,00 metros de largura, por 20,00 metros de comprimento, encerrando a área de 200,00 metros quadrados, confrontando de um lado com Zanis Adamsons e sua mulher, e de quem do terreno deste, olha para o mesmo, confronta no lado esquerdo com propriedade de Flaminio Leme de Calais, no lado direito com Illo Nogueira, Daniel Teleze e Alfonso Juan Col (casa nº 172 da rua Palmares) e nos fundos com Luiz José Nogueira. Contribuinte: 086.277.0039-7. Matrícula nº 97.425 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 530/536, que referido imóvel é composto de uma edificação assobradada, contendo dois pavimentos: piso térreo (salão de festas, copa, cozinha e banheiro) e piso superior (duas salas e um banheiro), com área construída de 130,00m²; e piscina, com área construída de 60,00m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02 (23/02/2012) e Av.04 (23/05/2012), respectivamente, PREMONITÓRIA e PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.03 (23/02/2012) e Av.05 (10/07/2012), respectivamente, PREMONITÓRIA e PENHORA nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 362.01.2007.014294-1 – perante a 3ª Vara Judicial da Comarca de Mogi-Guaçu/SP, em favor do ora exequente; conforme Av.06 (04/10/2013), PENHORA nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 0009247-49.2007.8.26.0296 – perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Jaguariúna/SP, em favor de Lovan Fomento Mercantil Ltda.; e conforme Av.7 (24/10/2018), PREMONITÓRIA acerca da existência dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 0190732-80.2010.8.26.0100 – perante a 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor de Baga Participações Ltda. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2006 a 2009, bem como não ajuizado, referente ao exercício de 2017, cuja monta é de R$ 77.146,32 (Fevereiro/2019). Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do coproprietário alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO: R$ 678.322,10 (JANEIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 234.318,00 (JULHO/2011 - Conforme fl. 264 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 09/04/2019, às 10h15min, e termina em 12/04/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 12/04/2019, às 10h16min, e termina em 02/05/2019, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Fábio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido JOÃO ROBERTO FORNERETO, o coproprietário ESPOLIO DE DAISY LEMI FORNERETO, na pessoa de seus herdeiros CELSO LEMI FORNERETO, KATIA LEMI FORNERETO, os credores LOVAN FOMENTO MERCANTIL LTDA., BAGA PARTICIPAÇÕES LTDA., o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 02/04/2012, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Mogi Guacu, aos 11 de fevereiro de 2019.

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  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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