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Terreno c/benfeitorias - Boraceia - Bertioga/SP

LOTE 001 - Terreno c/benfeitorias - Bertioga/SP - Rua Vereador Geraldo Hellmeister, s/n - Quadra 46, Lote 01 - Boraceia - CEP: 11271-105
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Bertioga/SP - Rua Vereador Geraldo Hellmeister, s/n - Quadra 46, Lote 01 - Boraceia - CEP: 11271-105 - Foto 1
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Bertioga/SP - Rua Vereador Geraldo Hellmeister, s/n - Quadra 46, Lote 01 - Boraceia - CEP: 11271-105 - Foto 2
Lote 001 - Terreno c/benfeitorias - Bertioga/SP - Rua Vereador Geraldo Hellmeister, s/n - Quadra 46, Lote 01 - Boraceia - CEP: 11271-105 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 149.098,92
26/10/2020 às 14h40
2ª Praça: R$ 90.255,54
16/11/2020 às 14h40
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bertioga/SP - Rua Vereador Geraldo Hellmeister, s/n - Quadra 46, Lote 01 - Boraceia - CEP: 11271-105

Tipo: Terreno c/benfeitorias

Área Terreno: 675m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 30.253 do 1º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 92.046.0001.000

Processo: 0105911-71.2009.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com Benfeitorias (Lote 01 - Quadra 46) - situado à Rua Vereador Geraldo Hellmeister (antiga Rua D, esquina com a Rua C), Bairro Boracéia, Área Terreno 675,00m², Área Construída: Não informada, Matrícula nº 30.253 do 1ª CRI da Comarca de Santos.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/10/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 149.098,92

2ª Praça: 16/11/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 90.255,54

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/11/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.521

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados JOÃO DORIAN GONÇALVES (CPF: 997.233.448-15), seu cônjuge e coexecutada LEONOR SANTANA BOY GONÇALVES (CPF: 076.996.638-10), bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE BERTIOGA (CNPJ: 68.020.916/0001-47), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0105911-71.2009.8.26.0006 – Ordem nº 1243/2009, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França/SP, requerida por ANTÔNIO BASSAN (CPF: 374.130.158-20).
A Dra. Adaísa Bernardi Isaac Halpern, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O Lote de Terreno, sob nº 01, da quadra nº 46, situado à Rua Vereador Geraldo Hellmeister (antiga Rua D - Conforme Av. 2), esquina com a Avenida C, no loteamento denominado Balneário Mogiano, no perímetro urbano do distrito de Bertioga, da Comarca de Santos, medindo: 6,00 metros de frente; por 36,00 metros do lado esquerdo; 45,00 metros do lado direito e 15,00 metros nos fundos; confrontando: pela frente com a mencionada rua; do lado direito com o lote nº 2; do lado esquerdo faz esquina com a Avenida C e nos fundos com propriedade de Domenico Ricciardi Maricondi e sua mulher. Contribuinte nº 92.046.0001.000. Matrícula nº 30.253 do 1ª CRI de Santos/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 323, sobre o referido terreno foram edificadas algumas pequenas edificações inacabadas; possuindo o terreno a metragem de 675,00 m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 5 (31/08/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 205,49 (até 01/09/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 147.282,73 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 205.685,10 (agosto/2015 – Conforme fls.216 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/10/2020 às 14h40min, e termina em 26/10/2020 às 14h40min; 2ª Praça começa em 26/10/2020 às 14h41min, e termina em 16/11/2020 às 14h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOÃO DORIAN GONÇALVES, seu cônjuge e coexecutada LEONOR SANTANA BOY GONÇALVES, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE BERTIOGA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/02/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ADAÍSA BERNARDI ISAAC HALPERN
JUÍZA DE DIREITO

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