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Terreno c/Benfeitorias - Bairro da Ponte - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno c/Benfeitorias - Itatiba/SP - Avenida Idalina Tescarolo Sanfins, s/nº - Bairro da Ponte
Lote 001 - Terreno c/Benfeitorias - Itatiba/SP - Avenida Idalina Tescarolo Sanfins, s/nº - Bairro da Ponte - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.171.125,30
14/02/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 1.302.675,18
06/03/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Avenida Idalina Tescarolo Sanfins, s/nº - Bairro da Ponte

Tipo: Terreno c/Benfeitorias

Área Terreno: 1.504,27m2

Área Construída: 1.396,35m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 45.422 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 23454.53.11.00038.0.0032.

Processo: 1000370-02.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão Industrial, situado na Avenida Idalina Tescarolo Sanfins, s/nº, Área Total 1.504,27m²; Área Construída 1.396,35m², Matrícula nº 45.422 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Itatiba, em 13/11/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU - Exercício 2015) - Totalizando R$ 20.991,42.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/02/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.171.125,30

2ª Praça: 06/03/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.302.675,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/03/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19801

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada ALFA FITAS METÁLICAS E METAIS FERROSOS LTDA. - EPP (CNPJ. 06.082.876/0001-00), na pessoa de seu representante legal; dos credores BRASMETAL WEALZHOLZ S/A INDÚSTRIA E COMÉRCIO (CNPJ. 12.763.658/0001-34), FRANCHI CONTABILIDADE LTDA. (CNPJ. 02.266.902/0001-08), ÉLCIO PALLINE (CPF. 031.546.958-77), ENEIAS PALLINE (CPF. 079.514.178-58), PROCURADORIA GERAL DO ESTADO (CNPJ. 71.584.833/0014-00), BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/0001-91), MINISTÉRIO DA FAZENDA (CNPJ. 00.394.460/0216-53), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1000370-02.2017.8.26.0281 – Ordem nº 186/2017, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por AÇOSERVICE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE FERRO E AÇO LTDA. (CNPJ. 43.685.775/0001-50).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Gleba de terras localizada na Avenida Idalina Tescarolo Sanfins, designada como Gleba 3A – 5, destacada da Gleba 3A, que, por sua vez, foi destacada da gleba nº 3, situada no Bairro da Ponte, no perímetro urbano da cidade de Itatiba – Estado de São Paulo, dentro da seguinte descrição perimétrica: Tem inicio num ponto localizado na lateral da Avenida Idalina Tescarolo Sanfins e na confrontação da Gleba 3A-6; deste ponto, segue pela referida lateral, em curva com desenvolvimento de 15,33 metros, confrontando neste trecho com a mesma Avenida Idalina Tescarolo Sanfins; deste ponto, deflete à direita e segue com azimute de 307°22’47” e distância de 53,75 metros, confrontando neste trecho com a Gleba 3A-4, de propriedade de Nordex Empreendimentos e Participações Ltda.; deste ponto, deflete à direita e segue em reta, com azimute de 38º11’24” e distancia de 15,00 metros, confrontando neste trecho com a Gleba 3A-7, de propriedade de Nordex Empreendimentos e Participações Ltda.; deste ponto deflete à direita com azimute 127°22’47” e distância de 50,42 metros, até atingir o ponto onde iniciou-se esta descrição perimétrica, confrontando neste trecho com a Gleba 3A-6, de propriedade de Nordex Empreendimentos e Participações Ltda., encerrando a área de 779,41m². Contribuinte: 23454.53.11.00038.0.0032.00000 – controle nº 61843 (Conforme averbação 03). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 96/97, consta perante a Prefeitura Municipal a Anexação do referido imóvel, objeto da matrícula nº 45.422 (Gleba 3A-5), com área de 779,41 m², com o imóvel contíguo, objeto da matrícula nº 45.423 (Gleba 3A-6), com área de 724,86 m², resultando a área total de 1.504,27 m². Embora aprovado o projeto junto à Prefeitura local desde 30 de junho de 2010 (Processo 2892/2010), a anexação não foi levada a registro perante o Cartório de Registro de Imóveis. Após a anexação dos lotes (Gleba 3A-5 e 3A-6), foi aprovado junto à Prefeitura o projeto de construção de Galpão Industrial, que possui a área construída de 1.396,35 m², mas está pendente de averbação perante o Cartório de Registro de Imóveis. O imóvel possui idade/vida aparente de 5 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples. Matrícula: 45.422 do CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (04/02/2013), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de BRASMETAL WEALZHOLZ S/A INDÚSTRIA E COMÉRCIO, oriunda dos autos do processo n° 4000493-22.2012.8.26.0281, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP; conforme Av.8 (29/04/2015), PENHORA em favor de FRANCHI CONTABILIDADE LTDA., oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1001502-02.2014.8.26.0281, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP; conforme Av.10 (06/05/2016), PENHORA em favor de ELCIO PALLINE e ENEIAS PALLINE, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000427-54.2016.8.26.0281, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP; conforme Av.11 (03/05/2017), PENHORA em favor de PROCURADORIA GERAL DO ESTADO, oriunda dos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo n° 77/2014, que tramita perante a Vara do Setor da Execuções Fiscais da Comarca de Itatiba/SP; conforme Av.12 (18/09/2017), PENHORA em favor de BANCO DO BRASIL S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000668-33.2013.8.26.0281, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP; conforme Av.13 (11/09/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo CG nº 0010999-30.2017.5.15.0145, oriundo do Tribunal Superior do Trabalho da 15E Reg. – Solicitante: Vara do Trabalho da Comarca de Itatiba/SP; conforme Av.14 (19/12/2018) e Av.15 (19/12/2018), PENHORA e INDISPONIBILIDADE DE BENS em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA, oriunda dos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo n° 5002613-02.2018.4.03.6128, que tramita perante a 2ª Vara Federal da Comarca de Jundiaí/SP; e conforme Av. 16 (27/08/2019), PENHORA EXEQUENDA.

OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Itatiba, em 13/11/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU – Exercício 2015) - Totalizando R$ 20.991,42.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.000.000,00 (DEZEMBRO/2017 – CONFORME FLS. 110 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/02/2020, às 16h00min, e termina em 14/02/2020, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 14/02/2020, às 16h01min, e termina em 06/03/2020, às 16h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, ALFA FITAS METÁLICAS E METAIS FERROSOS LTDA. - EPP, na pessoa de seu representante legal; os credores BRASMETAL WEALZHOLZ S/A INDÚSTRIA E COMÉRCIO, FRANCHI CONTABILIDADE LTDA., ÉLCIO PALLINE, ENEIAS PALLINE, PROCURADORIA GERAL DO ESTADO, BANCO DO BRASIL S/A, MINISTÉRIO DA FAZENDA, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/11/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 13 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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