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Terreno - Brigadeiro Tobias - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Rua Victor Gomes Corrêa, s/n - Área A2a - Brigadeiro Tobias - CEP: 18108-130
Lote 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Rua Victor Gomes Corrêa, s/n - Área A2a - Brigadeiro Tobias - CEP: 18108-130 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.004.401,88
11/11/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 1.202.641,13
02/12/2019 às 14h45
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Victor Gomes Corrêa, s/n - Área A2a - Brigadeiro Tobias - CEP: 18108-130

Tipo: Terreno

Área Terreno: 10.846,63m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 154.299 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 732205011400000

Processo: 1036614-05.2015.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado por Área A2a, situado à Rua Victor Gomes Corrêa s/nº (aproximadamente a 60,00mts do prédio nº 408), Brigadeiro Tobias, Área Terreno 10.846,63m², Matrícula 154.299 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/11/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.004.401,88

2ª Praça: 02/12/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.202.641,13

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/12/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18918

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada BRASUL EMPREENDIMENTOS E EVENTOS LTDA (CNPJ. 72.922.982/0001-80), na pessoa de seu
representante legal, bem como dos credores SERGIO DA SILVA BOTAZZOLI, MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, FERNANDA PRISCILA DIAS DE OLIVEIRA (CPF. 336.318.788-26), EDERSON DA SILVA (CPF. 337.843.408-22),
ROSEMERE ANACLETO MENDES (CPF. 380.435.388-67) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Rescisão Contratual c/c Devolução de Valores Pagos e c/c Indenização por Danos Morais e Materiais, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1036614-05.2015.8.26.0602 - Ordem nº 3217/2015, em trâmite perante a 2ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por PEDRO ANTUNES DE OLIVEIRA JUNIOR (CPF. 353.683.548-19) e GERCIANE ELANE DA COSTA OLIVEIRA (CPF. 395.536.318-00).

O Dr. Douglas Augusto dos Santos, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno designado por Área A2a, da planta de desmembramento elaborada por Brasul Empreendimentos e Eventos Ltda., efetuado no terreno designado por Área A2, localizado no Bairro do Passa Três, Distrito de Brigadeiro Tobias, com as seguintes medidas e confrontações: a descrição inicia-se no ponto de confluência com a área A3, da mesma planta de desmembramento, desse ponto segue em reta no rumo de 54°48'12” NE, na distância de 14,00 metros, pela Rua Victor Gomes Correia; desse ponto deflete á direita e segue em reta na distância de 28,57 metros, deflete á esquerda e segue em reta na distancia de 7,90 metros e confronta neste trecho com a área A2b; deflete á direita e segue em reta 119,32 metros, confrontando nessas extensões com a área A1, daí deflete à direita e segue em reta na distância de 101,08 metros; depois, deflete à esquerda e segue em reta, na distância de 30,00 metros até encontrar o ponto 12, confrontando nessas extensões com a Área A4; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta e rumo 84°49'47” NE, onde mede 178,84 metros, até o ponto 13, confrontando nessa extensão com propriedade de João Antunes; deflete á direita e segue em reta com rumo de 35°22'44” SE, na distância de 10,70 metros até o ponto 14, desse ponto segue no rumo 29°48'57” SE, na distância de 3,30 metros, confrontando nessas duas extensões com propriedade de Paulo Ferreira; deflete à direita e segue em reta na distância de 60,00 metros, em seguida deflete à esquerda e segue em reta na distância de 134,34 metros, encontrando assim o ponto onde teve início esta descrição, confrontando nessas extensões com a área A3, encerrando a área de 10.846,63 metros quadrados; dito imóvel situa-se no lado par da rua a que faz frente, e o seu lado direito dista, de quem da Rua Victor Gomes Côrrea olha, 60,00 metros do prédio número 408 da mesma rua. Cadastro: 73.22.05.0114.00.000 (em maior porção). Matrícula: 154.299 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (31/05/2016), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de SERGIO DA SILVA BOTAZZOLI, oriunda dos autos da ação de Procedimento Comum, processo nº 1021167-74.2015.8.26.0602, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.2 (05/08/2016), EXISTÊNCIA DE AÇÃO CIVIL PÚBLICA em favor de MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; conforme Av.3 (06/03/2018), PENHORA em favor de FERNANDA PRISCILA DIAS DE OLIVEIRA, oriunda da ação de Execução, processo número de ordem: 0016845-57.2017, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP; e conforme Av.4 (07/06/2018), PENHORA em favor de EDERSON DA SILVA e ROSEMERE ANACLETO MENDES, oriunda da ação de Execução, processo número de ordem: 4003649-88.2013.8.26.0602, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.000.000,00 (JUNHO/2019 CONFORME FLS. 127 DOS AUTOS).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/11/2019, às 14h45min, e termina em 11/11/2019, às 14h45min; e, 2ª Praça começa em 11/11/2019, às 14h46min, e termina em 02/12/2019, às 14h45min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão), nos termos do art. 891 do NCPC, sempre com pagamento à vista.
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 horas da realização da praça. Em até 03 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, arbitradas em 5% sobre o valor pago ou acordado, ficando estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$ 1.000,00.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam a executada BRASUL EMPREENDIMENTOS E EVENTOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, bem como os credores SERGIO DA SILVA BOTAZZOLI, MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, FERNANDA PRISCILA DIAS DE OLIVEIRA,
EDERSON DA SILVA, ROSEMERE ANACLETO MENDES e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 19 de setembro de 2019.

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