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Terreno - Bosque - Campinas/SP

LOTE 001 - Terreno - Campinas/SP - Rua Irmã Serafina, 63 - Bosque - CEP: 13026-066
Lote 001 - Terreno - Campinas/SP - Rua Irmã Serafina, 63 - Bosque - CEP: 13026-066 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 281.383,37
26/07/2022 às 14h00
2ª Praça: R$ 168.830,02
16/08/2022 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Irmã Serafina, 63 - Bosque - CEP: 13026-066

Tipo: Terreno

Área Terreno: 210,32m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 92.741 do 03º CRI de Campinas/SP

Processo: 0078476-19.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno, situado à Rua Irmã Serafina nº 63 (Lote 25 - Quarteirão 1131), Centro, Área Terreno 210,32m², Matrícula 92.741 do 3º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/07/2022 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 281.383,37

2ª Praça: 16/08/2022 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 168.830,02

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/08/2022 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25592_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP

 

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL A DIARIO DE SÃO PAULO.
REQUERENTE: ARRUDA ALVIM E THEREZA ALVIM ADVOCACIA E CONSULTORIA JURÍDICA SOCIEDADE CIVIL e OUTROS
REQUERIDA: CARLOS KLEBER DE ANDRADE E OUTROS
AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA PROCESSO n° 0078476-19.2018.8.26.0100.

FAZ SABER, em ERRATA ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal DIARIO DE SÃO PAULO, na data 16/06/2022, que por um equívoco constou no edital: “Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça)”, sendo o correto: “Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça)”; Bem como, deixou de constar a existência dos Agravos de Instrumento nº 2199224-50.2021.8.26.0000 e nº 2160894-47.2022.8.26.0000.

Será a presente ERRATA, afixada e publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data.

São Paulo, 21/07/2022.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

_________________________________
ANTONIO CARLOS DE FIGUEIREDO NEGREIROS
JUIZ DE DIREITO

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados CARLOS KLEBER DE ANDRADE (CPF: 287.486.198-76), CLAZIA CRISTINA ALBUQUERQUE DE ANDRADE (CPF: 149.891.118-85), credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0078476-19.2018.8.26.0100, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por ARRUDA ALVIM E THEREZA ALVIM ADVOCACIA E CONSULTORIA JURÍDICA SOCIEDADE CIVIL (CNPJ: 53.817.953/0001-03), MÁRIO LUIZ DELGADO SOCIEDADE DE ADVOGADOS (CNPJ: 20.784.289/0001-94).

O(A) Dr(a). Antonio Carlos de Figueiredo Negreiros, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - ANTIGO PRÉDIO à Rua Irmã Serafina n° 63, confrontando pelos lados com a Igreja Presbiteriana, e pelos fundos com Espolio de Manoel Rodrigues, ATUALMENTE o prédio foi demolido e seu terreno ficou designado por Lote 25 do Quarteirão 1131 (Conf. AV.14), o imóvel possui as seguintes medidas, confrontações e área: inicia no ponto 3, localizado de frente para a Av. Irmã Serafina com o prédio n° 71 edificado no lote 26, de onde segue com o azimute 151°00'31" e distância de 6,90m de frente para a Av. Irmã Serafina até o ponto 4; deflete a direita e segue com o azimute 250°37'50" e distância de 30,69m, confrontando com o prédio n° 51 edificado no Lote 35 de propriedade de Gilberto Strinquetti de Almeida, até o ponto 5; deflete a direita e segue com o azimute 332°29'33" e distância de 7,02m, confrontando com o prédio n° 228 da Rua Luzitana edificado no lote 10 de propriedade de José Roberto Martins e Joceli Cavalin Martins e como usufrutuários José Martins Filho e Maria Fernanda Martins, até o ponto 6; deflete a direita e segue com o azimute 70°53'44" e distância de 30,53m, confrontando com o prédio n° 71 edificado no Lote 26 de propriedade de Serafina Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA até o ponto 3, inicial desta descrição, encerrando a área de 210,32m2 (AV.11). Matrícula nº 92.741 do 03º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 92741, conforme Av.11 (07/12/2016), Retificação da descrição do imóvel. Av.14 (21/11/2019), Demolição do prédio n° 63 pela Rua Irmã Serafina, e seu terreno ficou designado por lote 25 do quarteirão 1131. Av.15 (18/02/2020), Penhora exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 244.500,00 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - ANTIGO PRÉDIO sob o n° 73 pela Avenida Irmã Serafina, edificado no lote 36, antigo lote 09 do quarteirão n° 1.131 do cadastro municipal, atualmente LOTE 36 DO QUARTEIRÃO 1131 (AV.09), nesta cidade, assim descrito e caracterizado: 7,075m de frente para a referida Avenida; do lado direito 30,70m onde confronta com o prédio 71 pela mesma via; do lado esquerdo 30,70m onde confronta com o prédio 79 pela mesma via; 7,00m nos fundos onde confronta com o terreno do prédio 250 pela rua Luzitana, encerrando a área de 211,83m². Atualmente o imóvel possui as seguintes confrontações: do lado direito, confronta com o terreno do prédio de n° 71, pela citada rua (lote 26) e com parte do terreno do prédio de n° 250, pela rua Lusitana (lote 6, oriundo da anexação dos lotes 6, 7 e 8); do lado esquerdo, confronta com o terreno do prédio de n° 79, pela Rua irmã Serafina (lote 27), e nos fundos, confronta com parte do citado terreno do prédio de n° 250, pela Rua Lusitana (lote 6), conforme (AV.07). Contribuinte nº 015.600.000. Matrícula nº 141.931 do 03º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 141931, conforme av.07 (18/12/2017), Retificação das confrontações do imóvel desta matrícula. Av.10 (21/11/2019), Antigo prédio n° 73 da Rua Irmã Serafina, foi demolido e seu terreno ficou designado por Lote 36, quarteirão 1131. Av.11 (18/02/2020), Penhora exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 246.300,00 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - ANTIGO PRÉDIO, respectivo terreno e quintal, a rua Irmã Serafina, 71, atualmente LOTE 26 DO QUARTEIRÃO 1131 (AV.20), medindo em seu todo 7,07ms de frente, igual largura nos fundos, por 30,70ms de ambos os lados, com a área de 211,83ms2, confrontando com Alexandre Simões, Fausto Ferreira Magalhães e Espólio de Waldemar Tavares da Silva ou sucessores. O imóvel objeto desta matrícula possui as seguintes medidas, confrontações e áreas: inicia no ponto 2, localizado de frente para a Av. Irmã Serafina com o prédio n° 73 edificado no lote 36, de onde segue com o azimute 151°00'31" e distância de 7,08m de frente para Av. Irmã Serafina até o ponto 3; deflete a direita e segue com o azimute 250°53'44" e distância de 30,53m, confrontando com o prédio n° 63 edificado no lote 25 de propriedade de Serafina Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA até o ponto 6; deflete a direita e segue com o azimute 330°32'38" e distância de 6,90m, confrontando com prédio n° 228 da Rua Luzitana, edificado no lote 10 de propriedade de José Roberto Martins e Joceli Cavalin Martins e como usufrutuários José Martins Filho e Maria Fernanda Martins, e o prédio n° 234 da Rua Luzitana, edificado no lote 09 de propriedade de José Roberto Martins e Caixa Econômica Federal - CEF, na qualidade de credora fiduciária e o prédio n° 250 da Rua Luzitana edificado no lote 06 de propriedade do Condomínio Edifício Wlademir Romero, até o ponto 7; deflete à direita e segue com o azimute 70°29'38" e distância de 30,55m, confrontando com o prédio n° 73 edificado no lote 36 de propriedade de Serafina Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA, até o ponto 2, inicial desta descrição, encerrando a área de 213,00m2 (CONF. 17). Contribuinte nº 207010000. Matrícula nº 24.052 do 03º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 24052, conforme AV.17 (07/12/2016), Para constar medidas, confrontações e área do imóvel. Av.20 (21/11/2019), O prédio na rua Irmã Serafina 71, foi demolido e seu terreno ficou designado por LOTE 26, do quarteirão 1131. Av.21 (18/02/2020), Penhora exequenda.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$247.700,00 (março/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 738.500,00 (março/2021 - Homologado pelo Magistrado conforme Fls. 727/728), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.291.410,29 (janeiro/2021 - Conforme Fls. 424 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/07/2022 às 14h00min, e termina em 26/07/2022 às 14h00min; 2ª Praça começa em 26/07/2022 às 14h01min, e termina em 16/08/2022 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados CARLOS KLEBER DE ANDRADE, CLAZIA CRISTINA ALBUQUERQUE DE ANDRADE, credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de junho de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO CARLOS DE FIGUEIREDO NEGREIROS
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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