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Terreno - Boi Guassú - Embu-Guaçu/SP

LOTE 001 - Terreno - Embu-Guaçu/SP - Estrada do Mambu, Gleba C - Zona Rural - Sítio Boi Guassú - Boi Guassú - CEP: 06900-000
Lote 001 - Terreno - Embu-Guaçu/SP - Estrada do Mambu, Gleba C - Zona Rural - Sítio Boi Guassú - Boi Guassú - CEP: 06900-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 726.455,23
26/03/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 435.873,14
15/04/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Embu-Guaçu/SP - Estrada do Mambu, Gleba C - Zona Rural - Sítio Boi Guassú - Boi Guassú - CEP: 06900-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 4.765.151,25m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 38.289 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 638102012467

Processo: 0002154-16.2006.8.26.0443 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado no local denominado Fazenda Paiolzinho, Bairro Sítio Boi Guassú, com acesso pela Estrada do Mambú (distante 16.000,00 metros da estação Cipó da Estrada de Ferro Sorocabana) - sentido quem da Estação do Cipó vai para o Terreno, Área Terreno 4.765.151,25m², Matrícula 38.289 do CRI de Itapecerica da Serra.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/03/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 726.455,23

2ª Praça: 15/04/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 435.873,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/04/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20043

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados CAMPOS & DOMINGOS PIEDADE LTDA (CNPJ: 05.556.044/0001-16), DM8 DROGARIA & PERFUMARIA VOTORANTIM LTDA EPP (CNPJ: 05.556.044/0001-16), OLIRA DE OLIVEIRA CAMPOS & CIA LTDA (CNPJ: 55.242.242/0001-83), CL6 SALTO DE PIRAPORA DROGARIA LTDA ME (CNPJ: 05.277.473/0001-54), AGROPECUÁRIA MATA DO CARMO LTDA (CNPJ: 02.912.913/0001-00), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA, Processo nº 0002154-16.2006.8.26.0443, em trâmite na 2ª VARA JUDICIAL DO FORO DA COMARCA DE PIEDADE/SP, requerida por PANPHARMA DISTRIBUIDORA DE MEDICAMENTOS LTDA (CNPJ: 01.206.820/0001-05).

A Dra. FRANCISCA CRISTINA MULLER DE ABREU DALL'AGLIO, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno situado em ZONA RURAL no lugar denominado Fazenda do Paiolzinho, no Sítio Boi Guassú no Distrito, Município e Comarca de Itapecerica da Serra, antigamente e hoje situado no munício de Embu-Guaçu desta Comarca de Itapecerica da Serra, distante 16.000,00 metros da Estação Cipó da Estrada de Ferro Sorocabana, Mairinque-Santos, pela estrada do Mambú, e ainda a direita desta Estrada, sentido quem da Estação do Cipó, vai para o terreno, constituído pela Gleba C, com área total de 4.765.151,25 metros quadrados que assim descreve: tem início desta descrição em marco Primordial (21) cravado junto ao alinhamento da Estrada existente e junto ao rio M Boy Guaçu, e ao córrego C na divisas das terras de Enock Bernini e Floriano Beneducci, conforme planta; desse ponto sempre em sentido anti-horário, pelo córrego C até o marco 32 numa distancia de 862,00 metros; desse ponto segue confrontando com as terras de Enock Bernini e Floriano Beneducci, com rumos de 23º01SW e 89º02NW com as respectivas distancias de 231,20 metros de 480,00 metros; desse ponto, deflete à esquerda e segue confrontando com as terras da Cia. Johnson & Johnson do Brasil, com o rumo de 29º 05SE e distância de 2.227,45 metros até encontrar o Ribeirão da Laranja Azeda; desse ponto deflete à direita desce pelo referido ribeirão numa distância de 683,20 metros, com a mesma confrontação; desse ponto deflete à esquerda e segue confrontando com as terras de Francisco Antonio Váz, até encontrar o Rio M Boy Guaçu, com os seguintes rumos e distância; 48º36NE, 84º43NE e 18º02NE, com as seguintes distâncias de 1.526,00 metros; 235,00 metros e 776,00 metros e pelo córrego E a distância de 1.018,00 metros deste ponto, deflete à esquerda e segue pelo Rio M Boy Guaçu, até o marco primordial numa distancia de 2.312,00 metros fechando assim o polígono Contribuinte nº 638102012467. Matrícula nº 38.289 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.07(05/03/2004) e Av.08(20/04/2004), Hipoteca Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 715.122,56 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 279.470,99 (outubro/2010).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/03/2020 às 13h10min, e termina em 26/03/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 26/03/2020 às 13h11min, e termina em 15/04/2020 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CAMPOS & DOMINGOS PIEDADE LTDA, DM8 DROGARIA & PERFUMARIA VOTORANTIM LTDA EPP, OLIRA DE OLIVEIRA CAMPOS & CIA LTDA, CL6 SALTO DE PIRAPORA DROGARIA LTDA ME, AGROPECUÁRIA MATA DO CARMO LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/07/2012. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piedade, 18 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________________________
FRANCISCA CRISTINA MULLER DE ABREU DALL'AGLIO
JUÍZA DE DIREITO

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