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Terreno - Bairro dos Godinhos e Oliveiras - Piedade/SP

LOTE 001 - Terreno - Piedade/SP - Estrada dos Lavradores, s/n - Chácara Santo Antônio - Bairro dos Godinhos e Oliveiras - CEP: 18170-000
Lote 001 - Terreno - Piedade/SP - Estrada dos Lavradores, s/n - Chácara Santo Antônio - Bairro dos Godinhos e Oliveiras - CEP: 18170-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 865.405,40
30/11/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 531.829,01
21/01/2021 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piedade/SP - Estrada dos Lavradores, s/n - Chácara Santo Antônio - Bairro dos Godinhos e Oliveiras - CEP: 18170-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 10.326,09m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 22.943 do 1º CRI de Piedade/SP - Nº Contribuinte: 1600011500000000

Processo: 1001089-46.2018.8.26.0443 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Chácara Santo Antônio, situado à Estrada dos Lavradores s/nº (com testada de 149,51mts na Rua Emílio Rojo), Bairro Godinhos e Oliveira, Área Terreno 10.326,09m², Matrícula 22.943 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$1.563,60 até 25/09/2020 e Dívida Ativa no valor de R$4.335,84, totalizando R$5.899,08 até 25/09/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/11/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 865.405,40

2ª Praça: 21/01/2021 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 531.829,01

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2021 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.752

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados JIMENEZ MOTORES E IRRIGAÇÃO LTDA (CNPJ: 01.911.773/0001-92), na pessoa de seu representante legal, LAÉRCIO MACHADO JIMENEZ (CPF: 042.818.808-79), os credores ACOSERVICE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE FERRO E AÇO LTDA (CNPJ: 43.685.775/0001-50), PREFEITURA MUNICIPAL DE PIEDADE (CNPJ: 01.613.130/0001-62), os terceiros interessados TIGRE MATERIAIS E SOLUÇÕES PARA CONSTRUÇÃO LTDA (CNPJ: 08.862.530/0001-50), RAQUEL DE OLIVEIRA JIMENEZ (CPF: 087.422.338-52), LEANDRO MARIANO ARAUJO (CPF: 307.598.828-60), SARA CRISTIANE FLORA ARAUJO (CPF: 349.868.728-00), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1001089-46.2018.8.26.0443, em trâmite na 1ª VARA JUDICIAL DO FORO DA COMARCA DE PIEDADE/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04).

A Dra. Renata Moreira Dutra Costa, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno urbano, denominado "CHÁCARA SANTO ANTONIO", com área de 10.326,09 metros quadrados, localizado neste município e comarca de PIEDADE, com as seguintes divisas e confrontações. "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, localizado na lateral esquerda da Estrada dos Lavradores, que vai ao Bairro dos Godinhos e Oliveiras, sentido cidade-Bairro no Km 0+267,45 metros da esquina formada com a Rua Chosaku Nohama, deste segue com o azimute de 355º13'52" em curva com desenvolvimento de 15,00 metros e raio de 9,01 metros até o vértice P-02, confrontando do vértice P-01 até o vértice P-02 com a confluência da Estrada dos Lavradores com a Rua Emílio Rojo; deste segue com o azimute 51º56'50" e distância de 134,51 metros até o vértice P-03, confrontando do vértice P-02 até o vértice P-03 com a Rua Emílio Rojo; deste deflete a direita e segue com o azimute de 167º45'34" e distância de 130,69 metros até o vértice P-20, confrontando do vértice P-03 até o vértice P-20 com a Matrícula n. 22.944 Livro n. 2 (Registro Geral); deste deflete a direita e segue com o azimute de 262º18'48" e distância de 32,37 metros até o vértice P-21; deste segue com o azimute de 278º13'16" em curva com desenvolvimento de 51,90 metros e raio de 91,59 metros até o vértice P-22; deste segue com o azimute de 298º41'01" e distância de 55,79 metros até o vértice P-01, confrontando do vértice P-20 até o vértice P-01 com a atual Estrada dos Lavradores, dando o encerramento do perímetro descrito." Contribuinte nº 16.0001.1500.00.00.00. Matrícula nº 22.943 do 1ª CRI de Piedade/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 410, o terreno localiza-se com frente para a Estrada dos Lavradores que vai ao Bairros Godinhos e Oliveiras, sentido Centro-Bairro, com testada de aproximadamente 140,00 metros lineares e Rua Emílio Rojo onde possui testada de cerca de 149,51 metros lineares, dividindo com o Conjunto Habitacional CDHU Ayrton Sena, Piedade-SP. O Imóvel não possui nenhuma benfeitoria significativa. Em relação ao nível da estrada e da rua o terreno tem topografia em declive parte moderado e parte bastante acentuado e bastante irregular em seu interior. Possui vegetação boa parte rasteira e de pequeno porte e parte de mata natural de médio e grande porte. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.5(20/09/2018), Penhora exequenda. Av.6(24/10/2018), Penhora em favor de ACOSERVICE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE FERRO E AÇO LTDA, Processo nº 1000930-06.2018.8.26.0443, 1ªVara/Piedade/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.563,60 até 25/09/2020 e dívida ativa no valor de R$4.335,84, totalizando R$5.899,08 até 25/09/2020.
OBS: As fls. 484 Leandro Mariano Araujo e Sara Cristiane Flora Araujo alegam que em 03/09/2011 adquiriram 500m² do referido imóvel. Assim as fls. 535 determinou que deverá constar no edital a aquisição do terceiro interessado, deferido o pedido do credor quanto a aplicação do disposto no artigo 843, ressalvado o direito dos terceiros adquirentes o disposto nos parágrafos do referido artigo, todos do Código de Processo Civil.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 850.373,00 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 321.463,96 (setembro/2019 – Conforme fls. 383 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/11/2020 às 10h00min, e termina em 30/11/2020 às 10h00min; 2ª Praça começa em 30/11/2020 às 10h01min, e termina em 21/01/2021 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante, deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como, da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744, (fixada em 5% - cinco por cento do valor da arrematação), no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça, através de guia de depósito judicial, em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável, a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor, será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor, serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JIMENEZ MOTORES E IRRIGAÇÃO LTDA, LAÉRCIO MACHADO JIMENEZ, bem como os credores ACOSERVICE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE FERRO E AÇO LTDA, PREFEITURA MUNICIPAL DE PIEDADE, terceiros interessados TIGRE MATERIAIS E SOLUÇÕES PARA CONSTRUÇÃO LTDA, RAQUEL DE OLIVEIRA JIMENEZ, LEANDRO MARIANO ARAUJO, SARA CRISTIANE FLORA ARAUJO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piedade, 29 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATA MOREIRA DUTRA COSTA
JUÍZA DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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