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Terreno - Bairro da Posse - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua Aroldo Lopes de Moraes, s/n - Lote 15 - Quadra I - Condomínio Sete Lagos - Bairro da Posse
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua Aroldo Lopes de Moraes, s/n - Lote 15 - Quadra I - Condomínio Sete Lagos - Bairro da Posse - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua Aroldo Lopes de Moraes, s/n - Lote 15 - Quadra I - Condomínio Sete Lagos - Bairro da Posse - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 217.523,05
09/04/2021 às 16h00
2ª Praça: R$ 131.636,25
30/04/2021 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Aroldo Lopes de Moraes, s/n - Lote 15 - Quadra I - Condomínio Sete Lagos - Bairro da Posse

Tipo: Terreno

Área Terreno: 578,41m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 50.120 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234344355004170000100000

Processo: 0000278-36.2020.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 15 - Quadra I, situado à Rua Aroldo Lopes de Moraes, s/nº, Condomínio Sete Lagos (acesso pela Rodovia D. Pedro I, Km 108), Bairro da Posse, Área Terreno 578,41m², Matrícula 50.120 do 1º CRI Local.


Observações


OBS: O Imóvel (Matrícula nº 50.120), também está sendo levado a Leilão nos Autos dos Processos 0004866-23.2019.8.26.0281 e 0004861-98.2019.8.26.0281 - 2º Vara de Itatiba; no mesmo dia e horário deste. Desta forma, sendo arrematado neste leilão, estará automaticamente cancelado nos outros.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: R$ 27.392,89 (junho/2020 - conforme fls.112 dos autos). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/04/2021 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 217.523,05

2ª Praça: 30/04/2021 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 131.636,25

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/04/2021 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.484

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requeridaTRÊS LAGOS EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ: 06.316.581/0001-51); das terceiras interessadasPREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77); PDG REALTY S/A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES (CNPJ: 02.950.811/0001-89)e demais interessados, expedido nos autos doCUMPRIMENTO DE SENTENÇA – CONDOMÍNIO, processo nº 0000278-36.2020.8.26.0281 em trâmite na 2ª VARA CIVEL DO FORO DE ITATIBA/SP, requerida pelaASSOCIAÇÃO DE MELHORAMENTOS RESIDENCIAL SETE LAGOS (CNPJ: 17.822.561/0001-79).
O(A) Dr(a). Orlando Haddad Neto, MM.Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL –Um terreno designado Lote 15 da Quadra I, do loteamento Residencial Terras Nobres, no Bairro da Posse, nesta cidade e Comarca de Itatiba, em Macrozona de Expansão Urbana, na Zona Predominantemente Residencial, com a seguinte descrição perimétrica: Tem início em um ponto localizado na lateral da Rua Aroldo Lopes de Moraes, nas confrontações com o lote 16, daí segue pela referida lateral em reta pela distância de 7,08m; segue agora por uma curva de concordância com desenvolvimento de 21,43m, atingindo a lateral da Avenida Mathias Machline; daí segue pela referida lateral em reta pela distância de 1,46m e em curva por mais 14,30m; deixa agora a lateral da Avenida, deflete à direita e segue pela distância de 20,78m, confrontando com o lote 14; deflete à direita e segue pela distância de 28,42m, confrontando com o lote 16, atingindo assim um ponto localizado na lateral da Rua Aroldo Lopes de Moraes, onde iniciou-se esta descrição perimétrica, encerrando a área de 578,41m².Contribuinte: 23434-43-55-00417-0-0001-00000, em maior área. Matrícula nº 50120 do 1º CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.12 (10/07/2020) PENHORA do imóvel em favor daAssociação de Melhoramentos Residencial Sete Lagos, nos autos do proc. 0004869-75.2019.8.26.0281 – Execução Civil – 2ª Oficio Judicial de Itatiba/SP em face de Três Lagos Empreendimentos Ltda, tendo o valor da causa de R$14.001,32; Av.13 (20/07/2020) PENHORA do imóvel em favor da Associação de Melhoramentos Residencial Sete Lagos, nos autos do proc. 0004867-08.2019.8.26.0281 – Execução Civil – 2ª Oficio Judicial de Itatiba/SP em face de Três Lagos Empreendimentos Ltda, tendo o valor da causa de R$14.001,32; Av.14 (20/07/2020) PENHORA do imóvel em favor da Associação de Melhoramentos Residencial Sete Lagos, nos autos do proc. 0004865-38.2019.8.26.0281 – Execução Civil – 2ª Oficio Judicial de Itatiba/SP em face de Três Lagos Empreendimentos Ltda, tendo o valor da causa de R$14.001,32; Av.15 (10/08/2020) PENHORA do imóvel em favor da Associação de Melhoramentos Residencial Sete Lagos, nos autos do proc. 0000277-51.2020.8.26.0281 – Execução Civil – 2ª Oficio Judicial de Itatiba/SP em face de Três Lagos Empreendimentos Ltda e PDG REALTY S/A Empreendimentos e Participações, tendo o valor da causa de R$14.072,39; Av.16 (25/11/2020) PENHORA do imóvel em favor da Associação de Melhoramentos Residencial Sete Lagos, nos autos do proc. 0004866-23.2019.8.26.0281 – Execução Civil – 2ª Oficio Judicial de Itatiba/SP em face de Três Lagos Empreendimentos Ltda e PDG REALTY S/A Empreendimentos e Participações, tendo o valor da causa de R$14.001,32.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 208.227,60 (outubro/2020 - Conforme Auto de Avaliação às fls.143 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 27.392,89 (junho/2020 – conforme fls.112 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/04/2021 às 16h00min, e termina em 09/04/2021 às 16h00min; 2ª Praça começa em 09/04/2021 às 16h01min, e termina em 30/04/2021 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO -5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Em caso de arrematação, o crédito do exeqüente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR,foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica arequerida TRÊS LAGOS EMPREENDIMENTOS LTDA; terceiras interessadasPREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA; PDG REALTY S/A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕESe demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora deferida em 29/06/2020. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba/SP, 21 de Janeiro de 2021.

ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ(A)DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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