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Terreno - Alphaville - Santana de Parnaíba/SP

LOTE 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sempre-Vivas, s/n - Lote 20 - Quadra 25 - Alphaville Residencial 5 - Alphaville - CEP: 06539-170
Lote 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sempre-Vivas, s/n - Lote 20 - Quadra 25 - Alphaville Residencial 5 - Alphaville - CEP: 06539-170 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sempre-Vivas, s/n - Lote 20 - Quadra 25 - Alphaville Residencial 5 - Alphaville - CEP: 06539-170 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 550.811,87
25/07/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 330.817,61
14/08/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sempre-Vivas, s/n - Lote 20 - Quadra 25 - Alphaville Residencial 5 - Alphaville - CEP: 06539-170

Tipo: Terreno

Área Terreno: 486,75m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 76.453 do 1º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 244511379024400000

Processo: 0117917-24.2006.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Alameda das Semprevivas, denominado Lote nº 20, Quadra 25, Alphaville Residencial 5, Área Terreno 486,75m², Matricula 76.453 do CRI de Barueri.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente. Obs. Às Fls., 1017 a Sociedade Alphaville Residencial 5, terceira interessada, declara que consta Débitos de Condomínio sob o referido imóvel, ao que está sendo cobrado no Processo nº 0008051-97.2017.8.26.0068 - 5ª VC/Barueri - R$ 115.723,50 (01/2018).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Lances inferiores a 90% do valor de avaliação (em 2ª Praça), ficarão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/07/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 550.811,87

2ª Praça: 14/08/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 330.817,61

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/08/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17968

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados FLAVIO DA ROCHA TOIA (CPF: 814.007.058-00), EDSON CHRISPIM (CPF: 040.703.558-39), bem como seus cônjuges, se casado for, a credora SOCIEDADE ALPHAVILLE RESIDENCIAL 5 (CNPJ: 51.244.861/0001-56) e demais interessados, expedido na Ação de Execução – Processo nº 0117917-24.2006.8.26.0004 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por RICARDO DE BABO MENDES (CPF: 295.475.718-34).
A Dra. Adriana Genin Fiore Basso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote nº 20, da quadra nº 25, do loteamento denominado “Alphaville Residencial 5 ”, no distrito e município de Santana de Parnaíba, nesta comarca, com a área de 486,75 metros quadrados, medindo 12,00ms de frente para a Alameda das Semprevivas; e, de quem da frente olha para o imóvel, mede do lado direito 36,00ms da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 21; 36,00ms do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 19; e, 15,09ms nos fundos, onde confronta com o sistema de lazer. Contribuinte nº 24451-13-79-0244-00000 (Conf. Av.2 – 08/05/1989). Matricula: 76.453 do CRI da Comarca de Barueri/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 16/05/2019 na Av.4(20/06/2001) Restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante à edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo minuciosamente especificadas no contrato padrão que integra o processo de loteamento. Na Av.07(24/04/2008) Penhora Exequenda. Na Av.8(27/12/2018) Penhora em favor de Sociedade Alphaville Residencial 5 (CNPJ:51.244.861/0001-56) - Processo nº0008051-97.2017.8.26.0068 – 5ª VC/Barueri Obs. As fls., 1017 a Sociedade Alphaville Residencial 5, terceira interessa, declara que consta débitos de condomínio sob o referido imóvel, ao que está sendo cobrado no Processo nº0008051-97.2017.8.26.0068 – 5ª VC/Barueri – R$ 115.723,50 (01/2018).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 549.931,90 (MAIO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 182.575,35 (MARÇO/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/07/2019, às 15h45min, e termina em 25/07/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 25/07/2019, às 15h46min, e termina em 14/08/2019, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Os lances que forem acima de 60% e abaixo de 90%, serão analisados pelo juízo para eventual deferimento. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FLAVIO DA ROCHA TOIA, EDSON CHRISPIM, bem como seus cônjuges, se casado for, a credora SOCIEDADE ALPHAVILLE RESIDENCIAL 5 e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 25/03/2008. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de maio de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

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