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Terreno - Alphaville - Santana de Parnaíba/SP

LOTE 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sempre-Vivas, Lote nº 20 - Quadra 25 - Alphaville - CEP: 06539-170
Lote 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sempre-Vivas, Lote nº 20 - Quadra 25 - Alphaville - CEP: 06539-170 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sempre-Vivas, Lote nº 20 - Quadra 25 - Alphaville - CEP: 06539-170 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 519.776,98
23/01/2018 às 11h50
2ª Praça: R$ 312.583,48
15/02/2018 às 11h50
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santana de Parnaíba/SP - Alameda das Sempre-Vivas, Lote nº 20 - Quadra 25 - Alphaville - CEP: 06539-170

Tipo: Terreno

Área Terreno: 486,75m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 76.453 do 1º CRI de Barueri/SP

Processo: 0117917-24.2006.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Alameda das Semprevivas, denominado Lote nº 20, Quadra 25, Alphaville Residencial 5, Área Terreno 486,75m², Matricula 76.453 do CRI de Barueri.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Lances inferiores a 90% do valor de avaliação serão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa;

3) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2018 às 11h50 - Lance Mínimo R$ 519.776,98

2ª Praça: 15/02/2018 às 11h50 - Lance Mínimo R$ 312.583,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/02/2018 às 10h50. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13785

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados FLAVIO DA ROCHA TOIA (CPF: 814.007.058-00), EDSON CHRISPIM (CPF: 040.703.558-39), bem como seus cônjuges, se casado for, e demais interessados, expedido na Ação de Execução – Processo nº 0117917-24.2006.8.26.0004 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por RICARDO DE BABO MENDES (CPF: 295.475.718-34).
A Dra. Adriana Genin Fiore Basso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote nº 20, da quadra nº 25, do loteamento denominado “Alphaville Residencial 5 ”, no distrito e município de Santana de Parnaíba, nesta comarca, com a área de 486,75 metros quadrados, medindo 12,00ms de frente para a Alameda das Semprevivas; e, de quem da frente olha para o imóvel, mede do lado direito 36,00ms da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 21; 36,00ms do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 19; e, 15,09ms nos fundos, onde confronta com o sistema de lazer. Contribuinte nº 24451-13-79-0244-00000 (Conf. Av.2 – 08/05/1989). Matricula: 76.453 do CRI da Comarca de Barueri/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.4(20/06/2001) Restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante à edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo minuciosamente especificadas no contrato padrão que integra o processo de loteamento. Na Av.07(24/04/2008) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 515.693,04 (SETEMBRO/2017- CONF. FLS. 977 - AUTOS).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 146.903,67 (AGOSTO/2017 - CONF. FLS. 975 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/12/2017, às 11h50min, e termina em 23/01/2018, às 11h50min e; 2ª Praça começa em 23/01/2018, às 11h51min, e termina em 15/02/2018, às 11h50min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Os lances que forem acima de 60% e abaixo de 90%, serão analisados pelo juízo para eventual deferimento. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FLAVIO DA ROCHA TOIA, EDSON CHRISPIM, bem como seus cônjuges, se casado for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de outubro de 2017.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

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