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Terreno - Alpes de Campos do Jordão - Campos do Jordão/SP

LOTE 001 - Terreno - Campos do Jordão/SP - Rua 11, s/n - Lote 11 da quadra 30 - Alpes de Campos do Jordão - CEP: 12460-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Campos do Jordão/SP - Rua 11, s/n - Lote 11 da quadra 30 - Alpes de Campos do Jordão - CEP: 12460-000 - Foto 1
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Lote 001 - Terreno - Campos do Jordão/SP - Rua 11, s/n - Lote 11 da quadra 30 - Alpes de Campos do Jordão - CEP: 12460-000 - Foto 2
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Lote 001 - Terreno - Campos do Jordão/SP - Rua 11, s/n - Lote 11 da quadra 30 - Alpes de Campos do Jordão - CEP: 12460-000 - Foto 3
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Lote 001 - Terreno - Campos do Jordão/SP - Rua 11, s/n - Lote 11 da quadra 30 - Alpes de Campos do Jordão - CEP: 12460-000 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 51.173,91
31/03/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 38.380,44
23/04/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campos do Jordão/SP - Rua 11, s/n - Lote 11 da quadra 30 - Alpes de Campos do Jordão - CEP: 12460-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.000m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 24.729 do 1º CRI de Campos do Jordão/SP - Nº Contribuinte: 08.022.011

Processo: 1127991-11.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno, situado à Rua 11 s/nº, Lote 11 - Quadra 30, Loteamento Alpes de Campos do Jordão, Área Terreno 2.000,00m², Matrícula nº 24.729 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel recaem Débitos IPTU/Pref. no valor de R$ 918,80 (02/2020); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juizo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Desocupado (conforme vistoria realizada em 28/02/2020).

7) Não há cobrança de Taxas Associativas.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/03/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 51.173,91

2ª Praça: 23/04/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 38.380,44

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20090

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados RESTAURANTE ARABIA LTDA (CNPJ: 65.420.473/0001-93), SÉRGIO NAZARETH KUCZYNSKI (CPF: 034.354.838-06), a coproprietária LEILA MOHAMED YOUSSEF KUCZYNSKI (CPF: 005.715.548-81), o credor em outra ação BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1127991-11.2015.8.26.0100, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O Dr. Christopher Alexander Roisin, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UM TERRENO localizado na Rua 11, designado pelo LOTE Nº 11 da quadra "30", do loteamento denominado "ALPES DE CAMPOS DO JORDÃO", com a área de 2.000,00m² (dois mil metros quadrados) e com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a citada Rua 11, onde mede, em linha curva, 33,50m (trinta e três metros e cinquenta centímetros); do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, confronta com os lotes nºs 9 e 10, onde mede 75,50m (setenta e cinco metros e cinquenta centímetros); do lado esquerdo confronta com o lote nº 12, onde mede 52,50m (cinquenta e dois metros e cinquenta centímetros); e nos fundos confronta com a Rua 6-B, para a qual também faz frente, onde mede, em dois segmentos, em linha curva, 22,00m (vinte e dois metros) e em linha reta, 19,50m (dezenove metros e cinquenta centímetros). Contribuinte nº 08.022.011. Matrícula nº 24.729 do 1ª CRI de Campos do Jordão/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV-1(28/08/2006), Contribuinte: 08.022.011. AV-4(23/03/2016), Distribuição de ação em 11/01/2016 por BANCO SAFRA S/A em face de SÉRGIO NAZARETH KUCZYNSKI, LEILA MOHAMED YOUSSEF KUCZYNSKI e RESTAURANTE ARÁBIA LTDA, Processo nº 1128020-61.2015.8.26.010, 3ªVC/Capital/SP. AV-5(23/03/2016), Distribuição de ação em 11/01/2016 por BANCO SAFRA S/A em face de RESTAURANTE ARÁBIA LTDA e SÉRGIO NAZARETH KUCZYNSKI, Processo nº 1128030-08.2015.8.26.0100, 3ªVC/Capital/SP. AV-6(19/102018),Penhora exequenda.
OBS: Consta acostado à matrícula Ofício nº 102/04 - 1ª PJ IC nº 35/04, datado de 21/07/2004 para constar a existência do Inquérito Civil nas matrículas 2.264 dos registros tabulares, bem como em todas as matrículas de lotes derivadas, acaso existentes no Serviço de Registro de Imóveis local, nos termos do art. 246 da Lei de Registros Públicos, para proteção de eventuais interessados em adquirir o bem.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 50.000,00 (julho/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 118.376,94 (maio/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/03/2020 às 14h20min, e termina em 31/03/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 31/03/2020 às 14h21min, e termina em 23/04/2020 às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados RESTAURANTE ARABIA LTDA, SÉRGIO NAZARETH KUCZYNSKI, coproprietário(a) LEILA MOHAMED YOUSSEF KUCZYNSKI, bem como os credores BANCO SAFRA S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/03/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CHRISTOPHER ALEXANDER ROISIN
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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