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Terreno - Águas do Campo - São Pedro/SP

LOTE 002 - Terreno - São Pedro/SP - Rua dos Lírios do Águas do Campo, s/n - Quadra O, Lote 04 - Águas do Campo
Lote 002 - Terreno - São Pedro/SP - Rua dos Lírios do Águas do Campo, s/n - Quadra O, Lote 04 - Águas do Campo - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 125.403,54
20/10/2020 às 15h23
2ª Praça: R$ 75.242,13
09/11/2020 às 15h23
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Pedro/SP - Rua dos Lírios do Águas do Campo, s/n - Quadra O, Lote 04 - Águas do Campo

Tipo: Terreno

Área Terreno: 480,93m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 34.303 do 1º CRI de São Pedro/SP

Processo: 1017478-39.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o Terreno, situado à Rua dos Lírios do Águas do Campo, s/nº, Quadra O, Lote 04, Condomínio Águas do Campo (com acesso pela Rodovia SP - 304, Km 190, Piracicaba - Águas de São Pedro a 500 mts do Portal da Cidade), Área Terreno 480,93m², Matrícula 34.303 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

7) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Promitentes Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/10/2020 às 15h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 125.403,54

2ª Praça: 09/11/2020 às 15h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 75.242,13

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/11/2020 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.539

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre os bens imóveis e para intimação dos executados EDUARDO RIBEIRO ROCHA (CPF: 483.326.748-91), seu cônjuge, se casado for, TATEURG DO BRASIL EIRELI (CNPJ: 02.133.539/0001-44), ROCHA PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 61.060.216/0001-37), na pessoa de seus representantes legais, bem como dos promitentes vendedores ANTÔNIO FALCÃO DE ANDRADE (CPF: 388.408.718-53), casado com SILVIA MARIA BARALE DE MORAES JOVINO ANDRADE (CPF: 640.690.608-04), IMOBILIÁRIA CAMPO D' ÁGUAS LTDA. (CNPJ: 01.127.047/0001-83), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1017478-39.2016.8.26.0100 – Ordem nº 478/2016, em trâmite na 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ELISABETH VILELA PENTEADO (CPF: 022.734.018-33).
O Dr. Felipe Poyares Miranda, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre Um Lote de Terreno, localizado na zona Z-10 zona Urbana fora da Sede do Município de São Pedro (Av. 3), designado sob nº 03 (três) da Quadra O, do loteamento denominado Águas do Campo, com a área de 480,93 m² (quatrocentos e oitenta vírgula noventa e três metros quadrados), e as medidas de 15,24 metros (quinze metros e vinte e quatro centímetros), de frente para a Rua dos Lírios do Águas do Campo; 16,82 metros (dezesseis metros e oitenta e dois centímetros), de largura no fundo, divisando com os Lotes 15 e 14; por 30,00 metros (trinta metros), da frente ao fundo em cada face lateral, divisando pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel com o Lote 04; e pelo lado esquerdo com o Lote 02. Lote esse sem benfeitorias. Matrícula nº 28.693 do CRI de São Pedro/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.4 (22/06/2020), HIPOTECA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 123.875,99 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre Um Lote de Terreno, localizado na zona Z-10 zona Urbana fora da Sede do Município de São Pedro (Av. 2), designado sob nº 04 (quatro) da Quadra O, do loteamento denominado Águas do Campo, com a área de 480,93 m² (quatrocentos e oitenta vírgula noventa e três metros quadrados), e as medidas de 15,24 metros (quinze metros e vinte e quatro centímetros), de frente para a Rua dos Lírios do Águas do Campo; 16,82 metros (dezesseis metros e oitenta e dois centímetros), de largura no fundo, divisando com os Lotes 15 e 16; por 30,00 metros (trinta metros), da frente ao fundo em cada face lateral, divisando pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel com o Lote 05; e pelo lado esquerdo com o Lote 03. Lote esse sem benfeitorias. Matrícula nº 34.303 do CRI de São Pedro/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 3 (22/06/2020), HIPOTECA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 123.875,99 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre Um Lote de Terreno, localizado na zona Z-10 zona Urbana fora da Sede do Município de São Pedro (Av. 2), designado sob nº 02 (dois) da Quadra O, do loteamento denominado Águas do Campo, com a área de 480,93 m² (quatrocentos e oitenta vírgula noventa e três metros quadrados), e as medidas de 15,24 metros (quinze metros e vinte e quatro centímetros), de frente para a Rua dos Lírios do Águas do Campo; 16,82 metros (dezesseis metros e oitenta e dois centímetros), de largura no fundo, divisando com os Lotes 13 e 14; por 30,00 metros (trinta metros), da frente ao fundo em cada face lateral, divisando pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel com o Lote 03; e pelo lado esquerdo com o Lote 01. Lote esse sem benfeitorias. Matrícula nº 34.324 do CRI de São Pedro/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 3 (22/06/2020), HIPOTECA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 123.875,99 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01, 02 e 03) - R$ 371.627,97 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/10/2020 às 15h20min, e termina em 20/10/2020 às 15h20min; 2ª Praça começa em 20/10/2020 às 15h21min, e termina em 09/11/2020 às 15h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da atualização (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados EDUARDO RIBEIRO ROCHA, seu cônjuge, se casado for, TATEURG DO BRASIL EIRELI, ROCHA PARTICIPAÇÕES LTDA., na pessoa de seus representantes legais; bem como dos promitentes vendedores ANTÔNIO FALCÃO DE ANDRADE, casado com SILVIA MARIA BARALE DE MORAES JOVINO ANDRADE, IMOBILIÁRIA CAMPO D' ÁGUAS LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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