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Terreno - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Terreno - São Paulo/SP - Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, s/nº - Quadra 74 - Vila Andrade - CEP: 05716-070
Lote 001 - Terreno - São Paulo/SP - Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, s/nº - Quadra 74 - Vila Andrade - CEP: 05716-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 32.923.707,58
06/08/2020 às 13h50
2ª Praça: R$ 20.083.461,62
26/08/2020 às 13h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, s/nº - Quadra 74 - Vila Andrade - CEP: 05716-070

Tipo: Terreno

Área Terreno: 8.167m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 204.336 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 170.003.00549

Processo: 0040054-09.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado às Ruas Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, Quadra 74, Vila Andrade, Área de Terreno 8.167,00m², Matrícula nº 204.336 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta, constam Débitos de IPTU no valor de R$ 114.131,47 até 10/06/2020 e dívida ativa no valor de R$ 1.621.423,32, totalizando R$ 1.735.554,79 até 17/062020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/08/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 32.923.707,58

2ª Praça: 26/08/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 20.083.461,62
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/08/2020 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21016

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) OAS 40 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA (CNPJ: 13.030.169/0001-36), terceiro(a) interessado BANCO SANTANDER (BRASIL S/A) (CNPJ: 90.400.888/0001-42), BANCO PINE S/A (CNPJ: 62.144.175/0001-20), LUIZ EDUARDO FERNANDES DE ASSIS (CPF: 002.696.557-78), MARLEY PERANDRÉ PACHECO DE ANDRADE (CPF: 851.857.018-20), JOSÉ ROBERTO DE ANDRADE (CPF: 664.103.988-91), FELICITA ADMINISTRADORA DE BENS PRÓPRIOS LTDA (CNPJ: 19.068.403/0001-09), VERA LUCIA FIGUEIRA (CPF: 253.792.378-27), ANA CAROLINA DE TOLEDO SALES VIEIRA (CPF: 052.678.539-09), WELLINGTON DI GIORGE (CPF: 125.947.858-06), JOÃO CARLOS GONÇALVES (CPF: 236.665.011-68), DENISE MARTELLO GONÇALVES (CPF: 081.974.538-37), RICARDO PELEGRINI (Sem Qualificação), MARIA REGIANE FERREIRA RODRIGUES (Sem Qualificação), IMAN ABDALLAH FARES (CPF 147.997.518-40), LUIZ CARLOS DA SILVA (CPF 083.035.588-40), ÉRICA TOGOE DE SOUZA SILVA (CPF 290.077.548-58), ANA CAROLINA DE TOLEDO SALES VIEIRA (CPF 052.678.539-09), IGOR ARANTES BRITO (CPF 084.178.386-19), MARCIO HOLLAND DE BRITO (CPF 593.440.086-04), VANESSA GOULART SANT ANA SCARAUSI (CPF 283.043.938-40), MARIA DO CARMO GOMES DOS SANTOS (CPF 074.119.378-78), WAGNER MIZAEL DOS SANTOS (CPF 052.560.728-54) bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0040054-09.2017.8.26.0100, em trâmite na 33ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por PENACHIM E NASCIMENTO ADVOGADOS ASSOCIADOS (CNPJ: 02.934.196/0001-17).

O(A) Dr(a). Douglas Iecco Racacci, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Terreno designado Quadra 74, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, delimitado pelas ruas Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, com a área de 8.167m2, tendo 81,9m de frente para a Rua Itacaiuna, 11,7m em curva de concordância na esquina da Rua Itacaiuna com a Rua Ivora; 73,5m em linha reta de frente para a Rua Ivora; 22,4m em curva de concordância na esquina da Rua Ivora com a Rua Jandiatuba; 166m de frente para a Rua Jandiatuba e 61,3m de frente para a Viela Quinze, numa linha quebrada formada por dois segmentos retilíneos, sendo o primeiro de 31,2m a partir da Rua Jandiatuba e o segundo de 30,1m a partir da Rua Itacaiuna. Contribuinte nº 170.003.0054-9 (Av.3). Matrícula 204.336 do 11º CRI/SP Contribuinte nº 170.003.00549. Matrícula nº 204.336 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.13, (13.08.2014), hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A;. Av.14 (13.08.2014), cessão de direitos creditórios das unidades do empreendimento denominado Panoramic, incorporável ao referido imóvel, em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. R.15 (13.08.2014), hipoteca , em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. Av.16 (de 29/8/2014), , cessão fiduciária de direitos creditórios ao Banco Santander (Brasil) S/A. R.17 (24.02.2015), compromisso de venda e compra firmado com João Carlos Gonçalves e sua mulher;. Av. 18 (18/09/2015), , arresto do Banco Pine S.A. Av.19 (de 25/10/2016), ação de execução nº 1113573-34.2016.8.26.0100 em curso na 15ª V.C. Central da Capital, promovida por Luiz Eduardo Fernandes de Assis. Av.20 (de 10/03/2017), ação de execução nº 1069651-40.2016.8.26.0100 em curso na 14ª V.C. Central da Capital, promovida por José Roberto de Andrade e Outra;. Av.21 (de 29/03/2017), ação de execução nº 1137871.90.2016.8.26.0100 em curso na 37ª V.C. Central da Capital, promovida por Felicita Administradora de Bens Próprios Ltda;. Av.24 (11.09.2017), ação de execução ajuizada por Vera Lúcia Figueira, processo 1013484-49.2017.8.26.0100. Av. 25 (04.05.2018), ação de execução moivda por Ricardo Pelegrini e Maria Regiane F. Rodrigues, processo 1115019-72.2016.8.26.0100. Av.26 (de 12/06/2018), penhora de 99,997939% do imóvel nos autos da execução nº 1014384-49.2017.8.26.0100 em curso na 43ª V.C. Central da Capital, promovida por Vera Lúcia Figueira;. Av.27 (de 13/06/2018), penhora de 99,99793% de Penachin e Nascimento Advogados Associados;. Av.28 (de 24/10/2018), ação de execução nº 1058949-35.2016.8.26.0100/01 em curso na 16ª V.C. Central da Capital, promovida por Ana Carolina de Toledo Sales Vieira;. Av.29 (de 04/12/2018), penhora na execução nº 0052767-79.2018.8.26.0100 em curso na 29ª VC Central da Capital promovida por Wellington Di Giorge;. Av.30 (de 25/04/2019), Penhora de 99,997939% na execução nº 1115019-72.2016.8.26.0100 em curso na 6ª VC Central da Capital promovida por Ricardo Pelegrini e Outra, tudo conforme certidão imobiliária extraída em 29.10.2019. Av.31(25/10/2019), Penhora da parte ideal 99,99793% nos autos do Processo 0034502-29.2018.8.26.0100 em curso na 16ª V.C. Central promovida por Iman Abdallah Fares. Av.32(17/12/2019), Penhora da parte ideal 99,997939% nos autos do Processo 0037617-24.2019.8.26.0100 promovido por Luiz Carlos da Silva e Érica Togoe De Souza Silva. Av.33(19/12/2019), Penhora da parte ideal 99,997939% nos autos do Processo 1058949-35.2016.8.26.0100 em curso na 16ª V.C. Central promovida por Ana Carolina de Toledo Sales Vieira. Av.34(16/1/2020), Penhora da parte ideal 99,997939% nos autos do Processo 0025987-05.2018.8.26.0100 promovido por Igor Arantes Brito e Marcio Holland De Brito. Av.35(28/2/2020), Penhora da parte ideal 99,997939% nos autos do Processo 1066987-02.2017.8.26.0100 em curso na 38ª V.C. Central promovida por Vanessa Goulart Sant Ana Scarausi. Av.36(13/4/2020), Penhora da parte ideal 99,997939% nos autos do Processo 1028627-35.2016.8.26.0002 promovido por Maria do Carmo Gomes dos Santos e Wagner Mizael Dos Santos. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 114.131,47 até 10/06/2020 e dívida ativa no valor de R$ 1.621.423,32, totalizando R$ 1.735.554,79 até 17/062020.
OBS: Muito embora a penhora tenha recaído sobre a parte ideal correspondente a 99,997939%, por decisão de fls. 530 o imóvel será levado integralmente à hasta pública. “Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 32.825.232,00 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.300.586,28 (outubro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/08/2020 às 13h50min, e termina em 06/08/2020 às 13h50min; 2ª Praça começa em 06/08/2020 às 13h51min, e termina em 26/08/2020 às 13h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 61% (em número redondo) do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) OAS 40 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, terceiro(a) interessado BANCO SANTANDER (BRASIL S/A), BANCO PINE S/A, LUIZ EDUARDO FERNANDES DE ASSIS , MARLEY PERANDRÉ PACHECO DE ANDRADE, JOSÉ ROBERTO DE ANDRADE, FELICITA ADMINISTRADORA DE BENS PRÓPRIOS LTDA , VERA LUCIA FIGUEIRA, ANA CAROLINA DE TOLEDO SALES VIEIRA, WELLINGTON DI GIORGE , JOÃO CARLOS GONÇALVES, DENISE MARTELLO GONÇALVES , RICARDO PELEGRINI, MARIA REGIANE FERREIRA RODRIGUES, IMAN ABDALLAH FARES, LUIZ CARLOS DA SILVA, ÉRICA TOGOE DE SOUZA SILVA, ANA CAROLINA DE TOLEDO SALES VIEIRA, IGOR ARANTES BRITO, MARCIO HOLLAND DE BRITO, VANESSA GOULART SANT ANA SCARAUSI, MARIA DO CARMO GOMES DOS SANTOS, WAGNER MIZAEL DOS SANTOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/06/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DOUGLAS IECCO RACACCI
JUIZ(A) DE DIREI

 

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