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Terreno - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Terreno - São Paulo/SP - Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, s/nº - Quadra 74 - Vila Andrade - CEP: 05716-070
Lote 001 - Terreno - São Paulo/SP - Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, s/nº - Quadra 74 - Vila Andrade - CEP: 05716-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 32.345.010,74
28/01/2020 às 11h55
2ª Praça: R$ 19.407.006,44
18/02/2020 às 11h55
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, s/nº - Quadra 74 - Vila Andrade - CEP: 05716-070

Tipo: Terreno

Área Terreno: 8.167m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 204.336 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 170.003.00549

Processo: 0040054-09.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Parte Ideal 99,997% do Terreno, situado às Ruas Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, Quadra 74, na Vila Andrade, Área de terreno 8.167m², Matrícula nº 204.336 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 31/10/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2019 - R$ 255.852,02 (Prestações vencidas) e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015 a 2018) - R$ 1.383,261,61 que será atualizado na data da efetiva praça.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (99,997%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/01/2020 às 11h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 32.345.010,74

2ª Praça: 18/02/2020 às 11h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 19.407.006,44
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2020 às 10h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19725

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0040054-09.2017.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento Provisório de Sentença - Extinção da Execução
Requerente: Oas 40 Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda. e outro
Executado: Banco Pine S/A

Edital de 1ª e 2ª Praças de parte ideal correspondente a 99,997939% do bem imóvel abaixo descrito e para intimação dos executados OAS 40 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA (CNPJ 13.030.169/0001-36) e os terceiros interessados, BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A) (CNPJ: 90.400.888/0001-42), BANCO PINE S.A (CNPJ: 62.144.175/0001-20), JOÃO CARLOS GONAÇALVES e sua mulher DENISE MARTELLO GONÇALVES, LUIZ EDUARDO FERNANDES DE ASSIS (CPF: 002.696.557-78), JOSÉ ROBERTO DE ANDRADE (CPF: 664.103.988-91) E MARLY PERANDRE PACHECO DE ANDRADE (CPF: 851.857.018-20), FELICITA ADMINISTRADORA DE BENS PRÓPRIOS LTDA. (CNPJ: 19.068.403/0001-09), VERA LÚCIA FIGUEIRA (CPF: 253.792.378-27), RICARDO PELEGRINI (CPF: 092.277.898-12), MARIA REGINA FERREIRA RODRIGUES (CPF: 233.196.918-12), ANA CAROLINA DE TOLEDO SALES VIEIRA (CPF: 052.678.539-09), WELLINGTON DI GIORGE (CPF: 125.947.858-06) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença em curso na 33ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, processo nº 0040054-09.2017.8.26.0100, requerido por PENACHIN E NASCIMENTO ADVOGADOS ASSOCIADOS (CNPJ nº 02.934.196/0001-17), oriundo dos Embargos à Execução opostos por OAS 40 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA contra BANCO PINE S.A, processo 1103272-62.2015.9.26.0100, mesma Vara Cível acima referida.

O Dr. Douglas Iecco Ravacci, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Parte ideal correspondente a 99,997939% do Terreno designado Quadra 74, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, delimitado pelas ruas Itacaiuna, Ivora e Jandiatuba e pela Viela Quinze, com a área de 8.167m2, tendo 81,9m de frente para a Rua Itacaiuna, 11,7m em curva de concordância na esquina da Rua Itacaiuna com a Rua Ivora; 73,5m em linha reta de frente para a Rua Ivora; 22,4m em curva de concordância na esquina da Rua Ivora com a Rua Jandiatuba; 166m de frente para a Rua Jandiatuba e 61,3m de frente para a Viela Quinze, numa linha quebrada formada por dois segmentos retilíneos, sendo o primeiro de 31,2m a partir da Rua Jandiatuba e o segundo de 30,1m a partir da Rua Itacaiuna. Contribuinte nº 170.003.0054-9 (Av.3). Matrícula 204.336 – 11º CRI/SP. ÔNUS: R.13 (13.08.2014), hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A; Av.14 (13.08.2014),cessão de direitos creditórios das unidades do empreendimento denominado “Panoramic”, incorporável ao referido imóvel, em favor do Banco Santander (Brasil) S.A.;R15 (13.08.2014), Hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. Av.16 (29/8/2014), cessão fiduciária de direitos creditórios ao Banco Santander (Brasil) S/A.; R17 (24.02.2015), compromisso de venda e compra firmado com João Carlos Gonçalves e sua mulher; Av.18 (18/09/2015), arresto do Banco Pine S.A.; Av.19 (25/10/2016) ação de execução nº 1113573-34.2016.8.26.0100 em curso na 15ª V.C. Central da Capital, promovida por Luiz Eduardo Fernandes de Assis; Av.20 (10/03/2017) ação de execução nº 1069651-40.2016.8.26.0100 em curso na 14ª V.C. Central da Capital, promovida por José Roberto de Andrade e Outra; Av.21 (de 29/03/2017) ação de execução nº Proc. 1137871.90.2016.8.26.0100 em curso na 37ª V.C. Central da Capital, promovida por Felicita Administradora de Bens Próprios Ltda; Av.24 (11.09.2017),ação de execução ajuizada por Vera Lúcia Figueira, processo 1014484-49.2017.8.26.0100, Av. 25 (04.05.2018), ação de execução moivda por Ricardo Pelegrini e Maria Regiane F. Rodrigues, processo 1115019-72.2016.8.26.0100, Av.26 (12/06/2018) penhora de 99,997939% do imóvel nos autos da execução nº 1014384-49.2017.8.26.0100 em curso na 43ª V.C. Central da Capital, promovida por Vera Lúcia Figueira; Av.27 (13/06/2018) penhora de 99,997939% de Penachin e Nascimento Advogados Associados; Av.28 (24/10/2018) ação de execução nº 1058949-35.2016.8.26.0100/01 em curso na 16ª V.C. Central da Capital, promovida por Ana Carolina de Toledo Sales Vieira; Av.29 (04/12/2018) penhora na execução nº 0052767-79.2018.8.26.0100 em curso na 29ª VC Central da Capital promovida por Wellington Di Giorge; Av.30 (25/04/2019) Penhora de 99,997939% na execução nº 1115019-72.2016.8.26.0100 em curso na 6ª VC Central da Capital promovida por Ricardo Pelegrini e Outra, tudo conforme certidão imobiliária extraída em 29.10.2019.
OBS. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 31/10/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2019 – R$ 255.852,02 (Prestações vencidas) e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015 a 2018) – R$ 1.383,261,61 que será atualizado na data da efetiva praça
2. VALOR DA AVALIAÇÃO da totalidade do imóvel R$ 29.700.000,00 (dezembro/2016 – fl. 471)).

3. VALOR DA AVALIAÇÃO da parte ideal penhorada (99,997939%) R$ 29.640.000,00 (dezembro/2016 – fl. 471) conforme laudo de avaliação homologado nos autos da ação executiva nº 1074046-12.2015.8.26.0100 e que será atualizado à época da alienação judicial.

4. VALOR DO CRÉDITO DO EXEQUENTE – R$1.300.586,28 (base 29/10/2019).

7. VISITAÇÃO: Não há visitação. Trata-se de terreno não murado.

8. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 24/01/2020, às 11h55min, e se encerrará dia 28/01/2020, às 11h55min e; 2ª Praça começa em 28/01/2020, às 11h56min, e encerará em 18/02/2020, às 11h55min.

9. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, cujas propostas estarão sujeitas à apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, observados os prazos orientados no AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

10. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

11. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

12. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

13. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

14. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, OAS 40 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA e os terceiros interessados, BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A), BANCO PINE S.A, JOÃO CARLOS GONAÇALVES e sua mulher DENISE MARTELLO GONÇALVES, LUIZ EDUARDO FERNANDES DE ASSIS, JOSÉ ROBERTO DE ANDRADE E MARLY PERANDRE PACHECO DE ANDRADE, FELICITA ADMINISTRADORA DE BENS PRÓPRIOS LTDA., VERA LÚCIA FIGUEIRA, RICARDO PELEGRINI, MARIA REGINA FERREIRA RODRIGUES, ANA CAROLINA DE TOLEDO SALES VIEIRA, WELLINGTON DI GIORGE e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da conversão do arresto em penhora realizada em 17/02/2016- fls. 251/252. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de janeiro de 2020.

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