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Sobrados - Jardim Itatiaia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrados - São Paulo/SP - Rua Odessa, 2 - Jardim Itatiaia - CEP: 04843-260
Lote 001 - Sobrados - São Paulo/SP - Rua Odessa, 2 - Jardim Itatiaia - CEP: 04843-260 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 435.272,28
10/04/2018 às 13h30
2ª Praça: R$ 261.346,18
02/05/2018 às 13h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Odessa, 2 - Jardim Itatiaia - CEP: 04843-260

Tipo: Sobrados

Área Terreno: 160m2

Área Construída: 148,52m2

Dormitórios: 4

Banheiros: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 106.038 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 176.139.0448-6

Processo: 0023891-74.2005.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Sobrados com 2 dormitórios (cada), situados à Rua Odessa nº 2, Jardim Itatiaia, Área Terreno: 160,00m², Área Construída Total: 148,52m² (Referente aos 2 Sobrados - Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 106.038 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 19/02/2018 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA - IPTU (Exercícios 1998, 1999, 2000, 2001) - Totalizando: R$ 14.495,06, os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/04/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 435.272,28

2ª Praça: 02/05/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 261.346,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/05/2018 às 12h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14356

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE JOELIDES BERNARDES VIEIRA, representado por sua inventariante e executada JULEIDE LOIOLA BAHIA VIEIRA (CPF: 112.597.268-86); e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0023891-74.2005.8.26.0002 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, requerida por IZABEL MARIA DA SILVA (CPF: 164.209.448-05).
O Dr. Carlos Eduardo Santos Pontes de Miranda, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – TERRENO situado à Rua Odessa, antiga Rua Z-2, lote 2-B da quadra C, Bairro do Rio Bonito, 32º Subdistrito Capela do Socorro, situado na quadra formada pelas Ruas Odessa Quesada, antiga Z-3, Viela 1, e Avenida Pietro Nardini, antiga Avenida Brasil, medindo 8,00m de frente, lado esquerdo de quem saindo do terreno pela rua Odessa, se dirige para a Avenida Pietro Nardini, de cujo marco existente no inicio da curva dessas duas vias, dista 40m por 20m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 160m2, e confronta de ambos os lados e nos fundos, com a área maior da qual é destacado esse terreno. Contribuinte: 176.139.0048-6. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, às fls. 191, o referido imóvel é composto por 02 sobrados residenciais contendo: Casa 01: térreo com sala, cozinha e lavabo, superior com 02 dormitórios e banheiro social; Casa 02: térreo com sala, cozinha e banheiro social, superior com 02 dormitórios. Matrícula nº 106.038 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.04(02/09/2016) – PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 434.490,20 (FEVEREIRO/2018. Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 126.161,91 (JUNHO/2014. Conf. Fls. 179 dos Autos).
4. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 19/02/2018 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA - IPTU (Exercícios 1998, 1999, 2000, 2001) – Totalizando: R$ 14.495,06.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 05/04/2018, às 13h30min, e termina em 10/04/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 10/04/2018, às 13h31min, e termina em 02/05/2018, às 13h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32)
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ESPÓLIO DE JOELIDES BERNARDES VIEIRA, representado por sua inventariante e executada JULEIDE LOIOLA BAHIA VIEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________________________________
CARLOS EDUARDO SANTOS PONTES DE MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

 

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