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Sobrado - Vila Sabrina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Invasão dos Holandeses, 303 - Vila Sabrina - CEP: 02141-070
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Invasão dos Holandeses, 303 - Vila Sabrina - CEP: 02141-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.388.975,37
20/10/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 694.487,68
09/11/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Invasão dos Holandeses, 303 - Vila Sabrina - CEP: 02141-070

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 325m2

Área Construída: 481m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 81.027 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06638000179

Processo: 1091979-66.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado com 2 dormitórios, Salão e 2 Vagas de Garagem (Conf. Laudo de Avaliação), situada à Rua Invasão dos Holandeses nº 303, Vila Sabrina, Área Terreno 325,00m², Área Construída 481,00m², Matrícula 81.027 do 15º CRI local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 9.078,45 até 25/08/2020 e dívida ativa no valor de R$ 46.929,64, totalizando R$ 56.008,09 até 25/08/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/10/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.388.975,37

2ª Praça: 09/11/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 694.487,68
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/10/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.462

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) MAGNO SABOR COMERCIAL LTDA (CNPJ: 10.832.478/0001-31), NICOLINO MAGNO (CPF: 010.681.988-77), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem credores BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), MARCELO SCARLET ARAUJO (CPF 297.134.658-73) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 1091979-66.2013.8.26.0100, em trâmite na 30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por MARCELO SCALET ARAUJO (CPF: 297.134.658-73).

O(A) Dr(a). Daniele Dejuste de Paula, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um lote de terreno e benfeitorias sob nº 28 (atual Rua Invasão dos Holandeses Av. 1), da quadra 34, da planta dos terrenos da Vila Sabrina, no 22º Subdistrito Tucuruvi, São Paulo/SP, medindo 10,00 metros de frente para a rua 28, 25,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo na linha dos fundos a largura de 16,00 metros, encerrando a área de 325,00 metros quadrados, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel com o lote 29, do lado direito com parte dos lotes 27, 26, 25, e na linha dos fundos com parte dos lotes 22 e 22-A, todos da mesma quadra. Contribuinte nº 066.380.0017-9. Matrícula nº 81.027 do 15º CRI/SP Contribuinte nº 066.380.00179. Matrícula nº 81.027 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.3 (06/12/1988), que sobre o terreno foi construído um prédio residencial sob o nº 303 da Rua Invasão dos Holandeses, com 481,00m² de área construída. Av.6 (01/10/1988), consta que o prédio 303 da Rua dos Holandeses tem atualmente os números 303, 303-A e 303-B da referida rua. Av.8 (18/08/2016), consta a penhora deste imóvel nos autos da execução promovida pelo Banco Santander (Brasil) S/A, Processo nº 1091979-66.2013.8.26.0100, 30ª Vara Cível. Av.9 (30/05/2017), consta a penhora em favor Marcelo Scalet Araujo extraída dos autos de ação de execução Civil Proc. 0069634-60-2012.8.26.0100, em curso na 10ª Vara Cível da Capital de São Paulo. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 9.078,45 até 25/08/2020 e dívida ativa no valor de R$ 46.929,64, totalizando R$ 56.008,09 até 25/08/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.372.056,13 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 413.146,69 (julho/2020 – Conf. Fls. 1.042/1.044 dos autos).
OBS: Habilitação do crédito nestes autos no valor de R$ 413.814,69 (julho/2020), originado do processo nº 0069634-60.2012.8.26.0100 – com registro da penhora do referido crédito na Matrícula nº 81.027 do 15º CRI/SP.
5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/10/2020 às 14h20min, e termina em 20/10/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 20/10/2020 às 14h21min, e termina em 09/11/2020 às 14h20min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) MAGNO SABOR COMERCIAL LTDA, NICOLINO MAGNO, bem como os credores BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/07/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de agosto de 2020.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________
DANIELE DEJUSTE DE PAULA
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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