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Sobrado - Vila Nova Savoia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Avenida Pasteur, 262 - Casa B - Condomínio Residencial Pasteur - Vila Nova Savoia - CEP: 03531-000
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Avenida Pasteur, 262 - Casa B - Condomínio Residencial Pasteur - Vila Nova Savoia - CEP: 03531-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 831.362,16
14/10/2021 às 15h10
2ª Praça: R$ 498.817,30
04/11/2021 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Pasteur, 262 - Casa B - Condomínio Residencial Pasteur - Vila Nova Savoia - CEP: 03531-000

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 99,33m2
(Área Terreno Exclusiva)

Área Privativa: 158,1m2
(Área Privativa Construída)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 154.475 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 058.149.0112.8

Processo: 0058455-56.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado B, localizado no Condomínio Residencial Pasteur, situado à Avenida Pasteur nº 262, Vila Nova Savoia, Área de Terreno Exclusiva 99,33m², Área Privativa Construída 158,10m², Área Total 191,43m², Matrícula 154.475 do 16º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 253,92 e Dívida Ativa no valor de R$ 24.652,81; totalizando R$ 24.906,73 (até 16/08/2021); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/10/2021 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 831.362,16

2ª Praça: 04/11/2021 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 498.817,30
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/10/2021 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.752

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada CEPA CAR AUTOMÓVEIS E LOCADORA LTDA. - ME (CNPJ: 00.161.354/0001-18), na pessoa de seu representante legal; bem como dos credores BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), e demais interessados, expedido na Ação de Obrigação de Fazer c/c Preceito Cominatório, Cancelamento de Registro, Indenização por Dano Moral, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0058455-56.2017.8.26.0100 – Ordem nº 284/2015, em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por GUILHERME GOMES PEREIRA (CPF. 290.583.038-70), RODRIGO DA COSTA MARQUES (CPF. 314.735.648-59) e HENRIQUE GIONGO MALUF (CPF. 339.016.028-01), ora exequentes.
A Dra. Gisele Valle Monteiro da Rocha, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Casa B, localizada com frente para a área comum, integrante do Condomínio Residencial Pasteur, situado na Avenida Pasteur, nº 262, no 38º Subdistrito - Vila Matilde, contendo uma área privativa construída de 158,10 m², uma área comum de 33,33 m², uma área total de 191,43 m², uma área de terreno exclusiva de 99,33 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 33,33%. Contribuinte nº 058.149.0112.8 (Conforme Av. 3). Matrícula nº 154.475 do 16º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 96, o referido imóvel trata-se de um sobrado que integra Condomínio Residencial Pasteur, que foi construído e entregue aos proprietários no ano de 2011, e encontra-se situado na Avenida Pasteur nº 262, Vila Matilde, São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 154475, conforme Av. 8 (01/02/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av. 9 (10/09/2018), PENHORA em favor de BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1011949-24.2016.8.26.0008, 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 253,92 e Dívida Ativa no valor de R$ 24.652,81, totalizando R$ 24.906,73 (até 16/08/2021).
OBS²: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 822.967,90 (julho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/10/2021 às 15h10min, e termina em 14/10/2021 às 15h10min; 2ª Praça começa em 14/10/2021 às 15h11min, e termina em 04/11/2021 às 15h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a executada CEPA CAR AUTOMÓVEIS E LOCADORA LTDA. - ME, na pessoa de seu representante legal; bem como os credores BANCO BRADESCO S/A, PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/11/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de agosto de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GISELE VALLE MONTEIRO DA ROCHA
JUÍZA DE DIREITO

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