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Sobrado - Vila Nova Parada - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Monte Azul Paulista, 144 A - Casa n.º 37 - Vila Nova Parada - CEP: 02883-050
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Monte Azul Paulista, 144 A - Casa n.º 37 - Vila Nova Parada - CEP: 02883-050 - Foto 1
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Monte Azul Paulista, 144 A - Casa n.º 37 - Vila Nova Parada - CEP: 02883-050 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 134.121,49
26/02/2021 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Monte Azul Paulista, 144 A - Casa n.º 37 - Vila Nova Parada - CEP: 02883-050

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 100m2

Área Construída: 80m2

Dormitórios: 3

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 103.597 do 18º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 190.087.01374....01382

Processo: 1002344-86.2014.8.26.0020 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Sobrado nº 37, com 3 dormitórios, Garagem com capacidade para 2 Veículos, situado à Rua Monte Azul Paulista nº 144 A - Vila Nova Parada, Área Terreno 100,00m², Área Construída 80,00m² (Conf. Avaliação), Matrícula (Área Maior) 103.597 do 18º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Conforme constam as Fls. 30 dos Autos, o referido Imóvel situado na Rua Monte Azul Paulista nº 144 A, Casa nº 37 - Parque Taipas, ainda não foi desmembrado da Área Total. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 26/02/2021 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 134.121,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/02/2021 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.597

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o bem imóvel e para intimação da executada ROSEMEIRE FERNANDES DOS SANTOS (CPF: 176.586.538-70), seu cônjuge, se casada for, do promitente vendedor ELIAS RODRIGUES DA SILVA (CPF: 647.971.988-34), bem como de LUCÍLIA MARIA DE OLIVEIRA e demais interessados, expedido na Ação de Reconhecimento de União Estável c/c Dissolução com pedido liminar, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1002344-86.2014.8.26.0020 – Ordem nº 2534/2014, em trâmite na 1ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por ADILSON APARECIDO PARISE (CPF: 116.883.308-60).
O Dr. Luiz Roberto Simões Dias, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre a Parte ideal de terreno e suas benfeitorias, medindo 100,00 m², ou ainda, 1,1655%, designado como lote ou Parte nº 43, (Conforme Instrumento Particular de Cessão de transferência de direitos as fls. 35 dos autos). Sobre o imóvel assim descrito e Caracterizado: Dois Prédios á Rua Monte Azul Paulista, nºs 33 e 141 e respectivo terreno, constituído pelos lotes 19, 20 e 21, da Vila Santo Estevam Rei, antigo Sítio Corumbé, na Estação de Taipas, no Distrito de Jaraguá; medindo 71,50 metros de frente, com igual medida na linha dos fundos, por 120,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 8.400,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote 18, da Vila Santo Estevam Rei, do lado esquerdo com o imóvel de propriedade de Carmine Montuori e nos fundos com imóvel de propriedade de João Mamisuki. Contribuinte nº 190.087.0137-4 e 0138-2. BENFEITORIAS: Conforme constam nas avaliações de fls. 99/100, trata-se de um prédio contendo 03 pavimentos sendo: Térreo contendo: sala, cozinha, lavabo, lavanderia, corredor e garagem para 02 carros; 1º andar contendo: 03 dormitórios, banheiro e sacada; e, 2º andar contendo: Terraço e lavanderia. O terreno possui 100,00 m² e a construção 80,00 m². Matrícula Mãe nº 103.597 do 18º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 2 (04/12/2014), DESMEMBRAMENTO, Foi declarado o domínio de parte do imóvel com a área de 101,92 m², em favor de LUCÍLIA MARIA DE OLIVEIRA, Processo nº 0015491-92.2010.8.26.0100, 1ª Vara de Registros Públicos do Foro Central da Capital/SP.
OBS¹: Conforme constam as fls. 30 dos autos, o referido lote situado na Rua Monte Azul Paulista, n.º 144 A, Casa n.º 37 – Parque Taipas – São Paulo/SP., ainda não foi desmembrado da área total.
OBS²: Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 263.814,70 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATA DA PRAÇA - começa em 27/10/2020 às 10h40min, e termina em 26/02/2021 às 10h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado.
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a executada ROSEMEIRE FERNANDES DOS SANTOS, seu cônjuge, se casada for, o promitente vendedor ELIAS RODRIGUES DA SILVA, bem como de LUCÍLIA MARIA DE OLIVEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ ROBERTO SIMÕES DIAS
JUIZ DE DIREITO

 

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