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Sobrado - Vila Linda - Santo André/SP

LOTE 001 - Sobrado - Santo André/SP - Rua Crato, 76 - Vila Linda - CEP: 09175-690
Lote 001 - Sobrado - Santo André/SP - Rua Crato, 76 - Vila Linda - CEP: 09175-690 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 313.979,93
24/05/2018 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Crato, 76 - Vila Linda - CEP: 09175-690

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 240m2

Área Construída: 245m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 122.992 do 1º CRI de Santo André/SP - Nº Contribuinte: 13.148.003

Processo: 0004421-69.2013.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado e Casa (fundos), situado à Rua Crato nº 76, Vila Linda, Área Terreno 240,00m², Área Construída 245,00m² (Conf. Matrícula), Matrícula 122.992 do 1º CRI local.


Observações

1) Lances inferiores ao valor de avaliação R$ 626.393,10 (FEVEREIRO/2018), devidamente atualizada, serão condicionados à apreciação do MM Juízo da Causa.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 24/05/2018 às 11h45 - Lance Mínimo R$ 313.979,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/05/2018 às 10h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14676

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de Praça Única do Bem Imóvel e para intimação dos requeridos SEBASTIÃO CYRO DE OLIVEIRA (CPF nº 261.072.288-53 e RG. 13.838.017 SSP/SP), seu cônjuge, MARIA APARECIDA DA SILVA DE OLIVEIRA, (RG. 8.687.994-SSP/SP e CPF /MF 001.585.088-90), os condôminos PEDRO PAULO DE OLIVEIRA (CPF. 079.996.808-00) seu cônjuge MARCIA GONÇALVES AMBROSIO DE OLIVEIRA (CPF. 125.314.118-52), MARIA PASCOALINA VALSI (CPF. 336.922.678,27), e seu cônjuge GUERINO VALSI (CPF. 070.738.878-34), FERNANDO DE OLIVEIRA (CPF. 414.214.698-04) e seu cônjuge MARLENE LONGHI DE OLIVEIRA (CPF. 270.482.058-90), MARCIO DE OLIVEIRA (CPF. 008.934.678-55) e seu cônjuge IRACELIS FERNANDA DE OLIVEIRA (CPF. 008.934.678-55), FRANCISCO DE OLIVEIRA FILHO (CPF. 028.924.858-27) e seu cônjuge ELIANE APARECIDA GALHARDI DE OLIVEIRA (CPF. 690.799.198-53), SANDRA DE FATIMA OLIVEIRA (CPF. 097.319.428-66), ZILDA DE OLIVEIRA COSTA (CPF. 008.640.848-89) e seu cônjuge MANOEL JOAQUIM RIBEIRO DA COSTA (CPF. 956.445.128-00), NAIR DE OLIVEIRA SANDRE (CPF. 050.716.928-05) e seu cônjuge ANSELMO SANDRE (CPF. 956.334.998-91), ADELIA DE OLIVEIRA SILVA (CPF. 075.237.408-71) e seu cônjuge WOLMER SOARES SILVA (CPF.053.483.818-96), EVANDRO DE OLIVEIRA (CPF. 166.808.508-94) e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio – Processo nº 0004421-69.2013.8.26.0554, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, requerida por PEDRO PAULO DE OLIVEIRA (CPF/MF 079.996.808-00 e RG. nº 18.057.170-9 SSP/SP) e seu cônjuge MARIA PASCOALINA VALSI (CPF/MF 336.922.678-27 e RG Nº 7.478.016-5 SSP/SP) e outros.
O Dr. Rodrigo Chammes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: O Prédio nº 76 da Rua Grato com área construída de 245,00m², e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº 03 da quadra “1” situado na Vila Linda medindo 10,00m de frente para a referida via publica por 24,00m da frente aos fundos em ambos os lados; tendo nos fundos a mesma medida da frente confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno com prédio nº 64 da Rua Crato pelo lado esquerdo com o prédio nº 86 da Rua Crato e pelos fundos com o prédio nº 39 da Rua Gávea, encerrando a área de 240,00m². Classificação Fiscal na Prefeitura Municipal de Santo André sob nº 13.148.003. Matrícula 122.992 do 1º CRI de Santo André. OBS: (Conf. fls. 159/160 – Laudo de Avaliação), sobre o terreno existem duas construções residenciais. A construção frontal disposta em dois pavimentos dispõe de cobertura no recuo frontal, sala de visitas, banheiro, hall de escada, área de serviço e cozinha no pavimento superior, encerrando uma área de 193,00m2, sendo 153,00m2 no corpo principal e 40,00m2. A edificação nos fundos é do tipo térrea, composta por dormitório, sala/dormitório, banheiro, cozinha, pequena despensa e varanda. Encerra uma área de 39,70m2.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 626.393,10 (FEVEREIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DO LEILÃO - Leilão começa em 04/05/2018, às 11h40min, e termina em 24/05/2018, às 11h40min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, desde que 30% do preço seja pago à vista, e o restante em até 6 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio bem, observando que a comissão do corretor será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas. (Art. 880 e sgts. do NCPC, combinados com o Provimento CSM nº 1496/2008).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as partes EDSON SOUSA DA SILVA e EDEZUITA SOUSA PIRES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 02 de Março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

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