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Sobrado - Vila Helena - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Sobrado - Sorocaba/SP - Rua Augusta Frederico Oliveira, 229 - Lote 15, Quadra Q - Vila Helena - CEP: 18071-170
Lote 001 - Sobrado - Sorocaba/SP - Rua Augusta Frederico Oliveira, 229 - Lote 15, Quadra Q - Vila Helena - CEP: 18071-170 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 143.042,06
27/07/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 85.825,24
17/08/2020 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Augusta Frederico Oliveira, 229 - Lote 15, Quadra Q - Vila Helena - CEP: 18071-170

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 302,63m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 45.405 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 35.61.78.0217.01.000.

Processo: 4012731-46.2013.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Sobrado (Inacabado), situado à Rua Augusta Frederico Oliveira nº 229, Vila Helena, Área Terreno 300,00m², Área Construída 302,63m², Matrícula nº 45.405 do 1º CRI local.



Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 21.936,49 (até 11/04/2018), que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/07/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 143.042,06

2ª Praça: 17/08/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 85.825,24
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/07/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20817

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) do bem imóvel e para intimação do executado ANTÔNIO CARLOS JUSTINO DOS SANTOS (CPF: 985.637.268-20), seu cônjuge, se casado for; bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, expedido na Ação de Separação Litigiosa, convertida em Divórcio Direto Consensual, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 4012731-46.2013.8.26.0602 – Ordem nº 2651/2013, em trâmite na 3ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por VALQUÍRIA CLÁUDIA DOS SANTOS (CPF: 092.835.178-57).
O Dr. Marcos José Corrêa, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) - O terreno designado por lote nº 15, da quadra Q, da Vila Helena, da planta do desmembramento elaborado por Isidoro Severo e outros, situado no Bairro da Terra Vermelha, tendo as medidas e confrontações seguintes: faz frente para a Rua Augusta Frederico Oliveira, onde mede 10,00 metros; no lado direito, onde mede 30,00 metros, confronta com o lote nº 14 da mesma quadra e desmembramento; no lado esquerdo, onde mede 30,00 metros, confronta com o lote nº 22 da mesma quadra e desmembramento; e, nos fundos, onde mede 10,00 metros, confronta com parte do lote nº 12 da mesma quadra, encerrando a área de 300,00 metros quadrados. Dito terreno localiza-se no lado ímpar da rua a que faz frente, a uma distância de 20,00 metros da confluência das Ruas Augusta Frederico Oliveira e Arthur Gonçalves. Contribuinte nº 35.61.78.0217.01.000 (conforme fls. 60). Matrícula nº 45.405 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 239, sobre o referido terreno está edificada uma residencia com 302,63 metros quadrados, sendo 02 pavimentos totalmente inacabados, basicamente em tijolo aparente. O imóvel está malconservado, requer reparos simples a importantes. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 2 (12/08/2016), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL (1/2).
OBSERVAÇÃO: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 21.936,49 (até 11/04/2018).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 285.943,30 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 142.971,65 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/07/2020 às 13h30min, e termina em 27/07/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 27/07/2020 às 13h31min, e termina em 17/08/2020 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ANTÔNIO CARLOS JUSTINO DOS SANTOS, seu cônjuge, se casado for; bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/08/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 23 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCOS JOSÉ CORRÊA
JUIZ DE DIREITO

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