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Sobrado - Vila Carrão - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Pedro Malaquias, 177 - Vila Carrão - CEP: 03447-060
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Pedro Malaquias, 177 - Vila Carrão - CEP: 03447-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.065.323,31
06/11/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 1.239.689,65
26/11/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Pedro Malaquias, 177 - Vila Carrão - CEP: 03447-060

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 360m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 524m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 95.342 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11606800077

Processo: 1003222-47.2014.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), Edícula e Garagem para 3 Veículos, situado à Rua Pedro Malaquias nº 177, Vila Carrão, Área Terreno 360,00m², Área Construída 524,00m², Matrícula 95.342 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P (06/09/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 7) - R$ 4.078,97 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 1999 e 2018) - R$ 227.167,64 - Totalizando R$ 231.246,61.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/11/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.065.323,31

2ª Praça: 26/11/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.239.689,65

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/11/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18850

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação dos executados CLEBER METTA (CPF 768.363.638-04) seu cônjuge MARIA APARECIDA METTA (CPF 213.103.068-18), credor MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ 456.392.130/0001-80) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial nº 1003222-47.2014.8.26.0008, em trâmite na 5ª Vara Cível do Fórum Regional do Tatuapé - Comarca de São Paulo/SP requerida pelo Espólio e Inventariante de CASIMIRO DE JESUS e de IZABEL MARIA DE SOUZA, ARMANDO BERNARDINO FERREIRA (CPF 218.095.938-91), MARIA DE FÁTIMA FERREIRA (CPF 839.464.548-87).

A Dra. Márcia Cardoso , Juíza de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um prédio e seu terreno, situado à Rua Pedro Malaquias nº 177, antiga Rua Projetada, Vila Carrão, antigo Sítio Aricanduva, no Bairro do Tatuapé/SP , medindo o terreno 10,00ms de frente, contados a partir de 180,00 s da estrada de Itaquera, por 38,50ms da frente aos fundos, de um lado, 31,90ms da frente aos fundos, do outro lado, tendo na linha de fundos idêntica medida da frente, confrontando em ambos os lados e linha de fundos com propriedade de Manoel Augusto Monteiro. Contribuinte nº 116.068.0007-7. Objeto da matricula nº 95.342 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (14/08/2013) Penhora de 50%, Ação de Execução Fiscal Processo nº 42.334/10, movida pela Municipalidade de São Paulo. Av.3 (11/03/2014) Penhora de 50%, Ação de Execução Fiscal Processo nº 590.251/08, movida pela Municipalidade de São Paulo. Av.04 (14/04/2015) Penhora Exequenda. Av.5 (22/06/2015) Penhora de 50%, Ação de Execução Fiscal Processo nº 62.707/07, movida pela Municipalidade de São Paulo. Av.6 (29/01/2018) Esclarecer que a Penhora constante da Av.4, recaiu sobre 50% do imóvel. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (06/09/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 7) - R$ 4.078,97 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 1999 e 2018) - R$ 227.167,64 - Totalizando R$ 231.246,61.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.063.879,88 (Agosto/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 01/11/2019, às 11h45min, e termina em 06/11/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 06/11/2019, às 11h46min, e termina em 26/11/2019, às 11h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz".
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, CLEBER METTA seu cônjuge MARIA APARECIDA METTA, credor MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 07/01/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 06 de setembro 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

______________________________
MÁRCIA CARDOSO
JUIZA DE DIREITO

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