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Sobrado - Tucuruvi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Bernardo de Vasconcelos, 38 - Tucuruvi - CEP: 02342-150
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Bernardo de Vasconcelos, 38 - Tucuruvi - CEP: 02342-150 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.352.418,41
27/02/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 814.781,34
19/03/2018 às 14h15
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Bernardo de Vasconcelos, 38 - Tucuruvi - CEP: 02342-150

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 302,4m2

Área Construída: 343,72m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.301 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07019100848

Processo: 0019172-89.2007.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado (3 Pavimentos), com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Garagem p/ 6 Carros, situado à Rua Bernardo de Vasconcelos nº 38, Tucuruvi, Área Terreno 302,40m², Área Construída 343,72m², Matrícula nº 4.301 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da PMSP em 06/12/2017, sobre o Imóvel recaem Débitos de e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2008 a 2010) - Totalizando R$ 23.437,50; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/02/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 1.352.418,41

2ª Praça: 19/03/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 814.781,34

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/03/2018 às 13h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14222

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados FERNANDO LUIZ ABEGÃO (CPF 057.200.958-53), e sua mulher MARIA JULIA BAPTISTA RIBEIRO ABEGÃO (CPF 333.118.868-95), MARIA GORETE BATISTA RIBEIRO ABEGÃO (CPF 116.741.918-98), bem como seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo nº 0019172-89.2007.8.26.0451 - Ordem nº 1094/07 em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP, requerida pela ATO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA. (CNPJ 04.435.864/0001-97).
O Dr. Rogério Sartori Astolphi, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um Prédio (Conf. Av. 1), situado à Rua Bernardo de Vasconcelos, nº 38 (Conf. Av.8), parte do lote nº 23, e lote 22, da quadra "H" do Jardim Kherlakian, antigo Sítio Barro Branco, a 16,20 metros da Rua do Alto, no 22º Subdistrito - Tucuruvi, medindo 10,80 metros de frente para a Rua Bernardo de Vasconcelos; 10,70 metros na linha dos fundos, por 28,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua o vê, medindo 29,50 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo da mesma posição, perfazendo a área de 302,40 metros quadrados, medidas essas todas mais ou menos, confronta, do lado direito com o lote nº 21, da mesma quadra, de propriedade de Fuad Kherlakian ou sucessores, do lado esquerdo com a outra parte do lote nº 23, e nos fundos com o lote nº 18, da mesma quadra, de propriedade de Julieta Kherlakian, ou sucessores. Contribuinte nº 070.191.0084-8. Matricula: 4.301 do 15º CRI/SP. BENFEITORIA: (Conf. laudo de avaliação de fls. 267/268) – sobre o terreno encontra-se edificado um imóvel residencial (sobrado), que possui uma área total construída de 343,72m², composto por 03 pavimentos, sendo: Primeiro Pavimento: abaixo do nível da rua, contendo 01 (um) quintal, 01 (uma) área externa, 01 (um) salão de festas, 01 (um) banheiro e 01 (uma) escada externa que dá acesso ao segundo pavimento; Segundo Pavimento: abaixo do nível da rua, contendo 01 (um) ”hall” da escada interna, 01 (uma)escada interna, que dá acesso ao terceiro pavimento, 01 (uma) garagem para 06 (seis)carros, 01 (uma) área externa, 01 (um) corredor externo, 01 (um) banheiro, 01 (um) escritório, 01 (uma) lavanderia e 01 (um) quarto de empregada, e; Terceiro Pavimento: ao nível da rua, contendo 02 (duas) entradas de acesso á residência, sendo uma social e a outra de serviços, 02 (duas) área externas, 01 (uma) sala de estar com 02 (dois) ambientes, 01 (uma) saleta, 01 (um) lavabo, 01 (um) corredor interno de circulação, 03 (três) dormitórios sendo 01 (uma) suíte, 02 (dois) banheiros e 01 (uma) cozinha. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.7 (05/06/1984) Consta que o imóvel da matrícula atualmente confronta pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 22; pelo lado esquerdo, na mesma posição, com o prédio nº 48; e nos fundos com o prédio nº 111 da Rua Itanhangá. Na Av.13 (11/10/2007) Existência da presente Ação de Execução.
“Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (06/12/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2008 a 2010) - Totalizando R$ 23.437,50.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.348.911,25 (dezembro/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 18.852,70 (junho/2008 – Conf. Fls.73 - autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/02/2018, às 14h15min, e termina em 27/02/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 27/02/2018, às 14h16min, e termina em 19/03/2018, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FERNANDO LUIZ ABEGÃO, e sua mulher MARIA JULIA BAPTISTA RIBEIRO ABEGÃO, MARIA GORETE BATISTA RIBEIRO ABEGÃO, bem como seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracicaba, 19 de dezembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ROGÉRIO SARTORI ASTOLPHI
JUIZ DE DIREITO

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