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Sobrado - Sumaré - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Tefé, 315 - Sumaré - CEP: 01251-050
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Tefé, 315 - Sumaré - CEP: 01251-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.070.374,39
04/09/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 1.454.479,40
24/09/2020 às 10h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tefé, 315 - Sumaré - CEP: 01251-050

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 320m2

Área Construída: 336m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.065 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01103400010

Processo: 0070706-72.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), e Garagem com capacidade para 4 Veículos, situado à Rua Tefé nº 315, Sumaré, Área Terreno: 320,00m², Área Construída: 336,00m², Matrícula 24.065 do 2º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 02/07/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 60.795,60 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/09/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.070.374,39

2ª Praça: 24/09/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.454.479,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/09/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.171

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ANDRÉA FERNANDES SODERINI FERRACCIU (CPF: 085.607.788-70), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, o credor hipotecário BANCO ABN AMRO REAL S/A. (CNPJ: 33.066.408/0001-15) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0070706-72.2018.8.26.0100, em trâmite na 10ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por ISSAM ATEF SAMMOUR (CPF: 162.933.768-46).

O(A) Dr(a). Andréa de Abreu e Braga, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
LOTE 001 -Prédio situado na RUA TEFÉ nº. 315, no 19º. subdistrito, PERDIZES, e seu respectivo terreno medindo 12,0m. de frente para a referida rua Tefé; 26,91m. do lado em que confronta com o lote 13-A; 24,80m. do lado em que confronta com o lote nº. 10, tendo na linha dos fundos 13,11m., onde confronta com o lote nº. 9, perfazendo uma área total de 320,00m2. Contribuinte nº 011.034.0001-0. Matrícula nº 24.065 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Conforme consta na matrícula na Av. 3 (08/03/1979) Servidão de luz, ar, passagem de encanamento e escoamento de águas pluviais, instituída a favor dos terrenos vizinhos e inscrita, neste Cartório, sob nº 3.034; R. 7 (23/10/2001) Hipoteca em favor do Banco ABN AMRO REAL S/A. CNPJ n° 33.066.408/0001-15 OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 11.734,50 até 02/07/2020 e dívida ativa no valor de R$ 49.061,10, totalizando R$ 60.795,60 até 02/07/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.968.000,00 (março/2019 Conf. laudo de avaliação fls. 561).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO MÓVEL - R$ R$ 2.055.139,25 (junho/2020). - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/09/2020 às 10h30min, e termina em 04/09/2020 às 10h30min; 2ª Praça começa em 04/09/2020 às 10h31min, e termina em 24/09/2020 às 10h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ANDRÉA FERNANDES SODERINI FERRACCIU, o credor hipotecário BANCO ABN AMRO REAL S/A. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de julho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANDRÉA DE ABREU E BRAGA
JUIZ(A) DE DIREITO

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