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Sobrado - Parque da Mooca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Vitoantônio Del Vecchio, 254 - Parque da Mooca - CEP: 03124-070
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Vitoantônio Del Vecchio, 254 - Parque da Mooca - CEP: 03124-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.376.720,98
07/02/2020 às 10h05
2ª Praça: R$ 1.782.540,74
27/02/2020 às 10h05
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Vitoantônio Del Vecchio, 254 - Parque da Mooca - CEP: 03124-070

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 361,5m2

Área Construída: 443,7m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 889 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03214900161

Processo: 0118339-60.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado situado à Rua Vitoantonio Del Vecchio nº 254, Bairro Parque da Moóca, Área Terreno 361,50m², Área Construída 443,70m², Matrícula 889 do 7º CRI local.


Observações

1) Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 17.610,33 até 28/11/2019 e Dívida Ativa no valor de R$ 200.545,40 - Totalizando R$ 218.155,73; que serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Originalmente, em 2ª Praça, o valor seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2020 às 10h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.376.720,98

2ª Praça: 27/02/2020 às 10h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.782.540,74
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/02/2020 às 09h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19547

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - de bem imóvel e para intimação dos executados DROGARIA FARMAFACIL LTDA (CNPJ: 48.159.404/0001-59), na pessoa de seu representante legal, PAULO COLELLA (CPF: 609.547.878-20), a coproprietária HELOISA COSTA COLELLA - ESPOLIO (CPF: 288.733.778-58), os credores MARIO MORAES FILHO (CPF: 034.810.248-86), ARMINDO DOS SANTOS (CPF: 112.120.128-87), terceiro interessado SANTA ROSA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA (CNPJ: 07.970.571/0001-06), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0118339-60.2010.8.26.0100, em trâmite na 10ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O Dr. ALEXANDRE BUCCI, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - um prédio residencial que recebeu o nº 254 da Rua Vitoantonio Del Vecchio, com a área construída de 443,70m² (conforme Av. 06 - 27/05/1985), construído sob o terreno, de forma aproximadamente trapezoidal, com a área de 361,50m²., sito no entrocamento das ruas Rua Vitoantonio Del Vecchio,(antiga 129)" e " 152" , lote nº 16 da quadra 96, do Parque da Moóca, no 33º Subdistrito - Alto Da Moóca, no lado direito de quem vai da rua Juatindiba (antiga rua "105") para a rua " 152" a distancia de 121,54m. do ponto de intersecção dos alinhamentos laterais das rua Vitoantonio Del Vecchio,(antiga 129) e Juatindiba, medindo 15,18m, sendo 4,50m em reta de frente para a rua Vitoantonio Del Vecchio,(antiga 129) e 10,68m na curva de concordância que tem o raio de 18,00m. na esquina das rua Rua Vitoantonio Del Vecchio,(antiga 129)" e " 152" de frente, 30,00m no lado direito de quem olha da rua " 129", 27,35m no lado esquerdo de quem olha da rua " 152" e 9,60m. nos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da rua Rua Vitoantonio Del Vecchio,(antiga 129) com propriedade de Roberto Galerani, pelo lado esquerdo de quem olha da rua "152" com propriedade de Ivo Fernandes e e pelos fundos com propriedade da Companhia Imobiliária Parque da Moóca. Contribuinte nº 03214900161. Matrícula nº 889 do 7º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.06(27/05/1985), Construção de um prédio que recebeu o nº 254 da Rua Vitoantonio Del Vecchio, Na Av.08(02/08/2006), Contribuinte 032.149.0016-1. Na R.10(02/08/2006), Propriedade a Paulo Colella e Heloisa Costa Colella. Na R.13(28/09/2011), Venda Santa Rosa Incorporação Imobiliária Ltda ( na Av.15 - declarada a fraude). Na Av.14(11/10/2012), Declarda a ineficácia da venda R.13 em favor de Mario Moraes Filho, Processo nº 0031603-27.2010.8.26.0007, 3ª VC/Itaquera. Na Av.15(19/11/2014), Declarada a ineficácia da venda R.13 em favor do Banco Safra S/A, ora exequente, Processo nº 0118339-60.2010.8.26.0100, 10ª VC/Central. Na Av.16(01/04/2015), Declarada a ineficácia da venda R.13 em favor de Armindo dos Santos e outros, Processo nº 0016614-11.2009.8.26.0020, 3ª VC/Nossa Senhora do O. Na Av.17(01/04/2015), Penhora em favor de Armindo dos Santos, Processo nº 0016614-11.2009.8.26.0020, 3ª VC/Nossa Senhora do O. Na Av.18(27/07/2016), Penhora Exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 17.610,33 até 28/11/2019 e dívida ativa no valor de R$ 200.545,40, totalizando R$ 218.155,73 até 28/11/2019.
“Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 2.359.000,00 (07/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 73.290,41 (outubro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 03/02/2020 às 10h05min, e termina em 07/02/2020 às 10h05min; 2º Praça começa em 07/02/2020 às 10h06min, e termina em 27/02/2020 às 10h05min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados DROGARIA FARMAFACIL LTDA, na pessoa de seu representante legal, PAULO COLELLA, a coproprietária HELOISA COSTA COLELLA - ESPOLIO, bem como os credores MARIO MORAES FILHO, ARMINDO DOS SANTOS, terceiro(a) interessado SANTA ROSA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/10/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ALEXANDRE BUCCI
JUIZ DE DIREITO

 

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