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Sobrado - Jardim Verona - Itatiba/SP

LOTE 001 - Sobrado - Itatiba/SP - Rua Regina Gasparini, s/n - Lote 13 - Quadra G - Jardim Verona - CEP: 13253-534
Lote 001 - Sobrado - Itatiba/SP - Rua Regina Gasparini, s/n - Lote 13 - Quadra G - Jardim Verona - CEP: 13253-534 - Foto 1
Lote 001 - Sobrado - Itatiba/SP - Rua Regina Gasparini, s/n - Lote 13 - Quadra G - Jardim Verona - CEP: 13253-534 - Foto 2
Lote 001 - Sobrado - Itatiba/SP - Rua Regina Gasparini, s/n - Lote 13 - Quadra G - Jardim Verona - CEP: 13253-534 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 133.072,68
02/10/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Regina Gasparini, s/n - Lote 13 - Quadra G - Jardim Verona - CEP: 13253-534

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 250,7m2

Área Construída: 176,11m2
(Aproximadamente)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 52.810 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 1005310-10.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA, sobre Sobrado (Inacabado), localizado no Lote 13 - Quadra G - situado à Rua Regina Gasparini s/nº, Jardim Verona, Área Terreno 250,70m², Área Construída (Aproximada) 176,11m², Matrícula 52.810 do CRI local.


Observações


OBS: Lances inferiores ao valor de avaliação serão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Promitentes Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 02/10/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 133.072,68

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/10/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.202

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de DIREITOS DA COMPROMISSÁRIA COMPRADORA de bem imóvel e para intimação da executada ELAINE PATRICIA OTOWICZ FRUTO (CPF: 012.335.911-26); bem como de seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1005310-10.2017.8.26.0281 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por CONSTRUTORA ZACARIAS LTDA (CNPJ: 75.322.719/0001-48); ROZA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (CNPJ: 08.239.842/0001-02), ora promitentes vendedores.
A Dra. Renata Heloisa da Silva Salles, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DA COMPROMISSÁRIA COMPRADORA: Um terreno na Rua Cinco, designado Lote 13 da Quadra “G”, do loteamento denominado “Jardim Verona”, situado na macrozona de expansão urbana desta cidade e Comarca de Itatiba, medindo 10,90m de frente para a referida rua; 23,00m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote nº12; 23,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº14; e 10,90m nos fundos confrontando com parte do lote nº18, todos da mesma quadra “G”; encerrando a área de 250,70m². Contribuinte: 41212.32.46.00408.0.0001.00000, controle nº60866 (maior área). Matricula sob nº 052.810 do CRI de Itatiba/SP. Obs.: Conforme Av.01 de 27/03/2012 da referida matricula, existe em toda a extensão dos fundos do lote uma “faixa não edificante”, com 3,00m de largura em favor da Sabesp. BENFEITORIAS: De acordo com as Avaliações junto as fls. 277 a 289 dos autos, o imóvel é composto por uma construção em fase de acabamento de uma residência que possui um projeto para a realização de 233,71m², sendo 118,52m² no piso inferior e 115,19m² no piso superior, mas no local, verificou-se que á área superior está edificada em 50% do total previsto em planta, chegando ao cálculo aproximado de 57,59m². A residência encontra-se sem qualquer acabamento com os blocos e tijolos à mostra, tendo apenas reboque externo no piso inferior. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.03 (12/03/2019) BLOQUEIO do referido imóvel nos presentes autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
1. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 263.584,00 (Fevereiro/2020 - conforme Decisão às fls. 312 e 313 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
2. DÉBITO EXEQUENDO: R$50.944,66 (fevereiro/2019 – conforme fls. 236 dos autos)
3. DATA DA PRAÇA - começa em 11/09/2020 às 10h00min, e termina em 02/10/2020 às 10h00min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou maior que a avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. Fica desde já registrado, entretanto, que, em nenhuma hipótese o bem poderá ser vendido por preço inferior a 50% do valor atualizado de avaliação do bem, observando-se, ainda, o disposto no art. 896 do Código de Processo Civil, caso se trate de bem imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, desde que 25% do preço seja pago à vista, e o restante em até 30 meses, garantido por hipoteca sobre o próprio bem (art. 895, §1º, do Código de Processo Civil), observando que a comissão do corretor será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas.
5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ELAINE PATRICIA OTOWICZ FRUTO e demais interessados, INTIMADA das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como do bloqueio realizado em 15/02/2019. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba/SP, 13 de Julho de 2020.

RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUIZA DE DIREITO

 

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