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Sobrado - Jardim Três Marias - Salto/SP

LOTE 001 - Sobrado - Salto/SP - Rua Monteiro Lobato, 357 - Lote 07 e 09 da Quadra 09 - Jardim Três Marias
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.260.515,72
10/03/2021 às 10h30
2ª Praça: R$ 756.309,43
30/03/2021 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Salto/SP - Rua Monteiro Lobato, 357 - Lote 07 e 09 da Quadra 09 - Jardim Três Marias

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 600m2

Área Construída: 698,7m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 39.660 do 1º CRI de Salto/SP - Nº Contribuinte: 01020230330001
39.661 do 1º CRI de Salto/SP - Nº Contribuinte: 01020230330001

Processo: 1063151-26.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


75% de Terreno (Lotes 07 e 09 - Quadra 09), com Benfeitorias sendo: Pavimento Térreo - 1 Casa (com 3 dormitórios); Pavimento Inferior - 2 Casas (com 2 dormitórios cada), Piscina e Estúdio, situado à Rua Monteiro Lobato nº 357, Jardim Três Marias, Área Terreno 600,00m², Área Construída 698,70m², Matrículas 39.660 e 39.661 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (75%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/03/2021 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.260.515,72

2ª Praça: 30/03/2021 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 756.309,43
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/03/2021 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.407

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de 75% de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) GILDA SILVA INDAIATUBA ME (CNPJ: 17.907.037/0001-09), VALMIR DARIO (CPF: 560.835.369-28), HELOISA HELENA DE SOUZA DARIO ou ELOISA HELENA DE SOUZA DARIO (CPF: 182.260.298-05), coproprietário(a) espólio de LAERTE DÁRIO (CPF: 150.575.238-80), na pessoa de seus herdeiros e s/m OLGA ROSSINI DÁRIO (CPF 795.732.078-34) o terceiro interessado MANOEL CARLOS SILVA COELHO (CPF: 297.830.158-93) e a PREFEITURA MUNICIPAL DE SALTO/SP, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1063151-26.2014.8.26.0100, em trâmite na 2ª Vara Cível - Foro Central Cível DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO PRO INDIVISO POLO INDAIATUBA (CNPJ: 18.045.040/0001-15).

O(A) Dr(a). Tom Alexandre Brandão, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -75% do Imóvel situado à Rua Monteiro Lobato, nº 357, Jardim Três Marias, Salto/SP, consistente em dois lotes de terreno unificados sob nºs 09 e 07. Conforme o laudo de avaliação de fls. 389, os lotes são abrangidos por uma edificação residencial com 02 Pavimentos, tornando-os um só terreno com Área de 600,00 m², e que junto a Prefeitura Municipal de Salto, estão unificados, conforme consta o Cadastro de Inscrição sob n°. 01.02.0023.0330.0001. Que assim se descreve:
75% do Lote de terreno sob o nº 09 da quadra 09 no loteamento denominado Jardim Três Marias, na cidade de Salto/SP, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a Rua Monteiro Lobato, igual medida nos fundos; por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados; dividindo do lado direito com o lote nº 11; do lado esquerdo com o lote nº 07 e nos fundos com o lote nº 12; encerrando a área de 300,00 m². Contribuinte nº 01.02.023.0330.001. Matrícula nº 39.660 do 1ª CRI de salto/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.9 (04/11/2015), Foi decretada a indisponibilidade dos bens de Eloisa Helena de Souza Dario e Valmir Dario, já qualificados, conforme processo nº. 0011691-20.2014.5.15.0085, em curso perante o Juízo da Vara do Trabalho de Salto-SP. AV.11 (30/05/2016), Foi decretada a indisponibilidade dos bens de Eloisa Helena de Sousa Dário e Valmir Dário, já qualificados, conforme processo nº.0001153-14.2013.5.15.0085, em curso perante a Vara do Trabalho da Comarca de Salto-SP. AV. 13 (04/05/2017) e AV.14 (12/06/2018), Penhora Exequenda.
75% do Lote de terreno sob n° 07 da quadra 09 do loteamento denominado Jardim Três Marias, na cidade e comarca de Salto/SP., com as seguintes medidas e confrontações: 10 metros de frente para a Rua Monteiro Lobato; iguais medidas nos fundos, confrontando com o lote n°. 10; por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados; do lado direito, confronta com o lote n° 09; do lado esquerdo, confronta com os lotes n°s 01, 03 e 05; encerrando a área de 300,00 m². Contribuinte nº 01.02.0023.0330.0001. Matrícula nº 39.661 do 1ª CRI de Salto/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.9 (04/11/2015), Foi decretada a indisponibilidade dos bens de Eloisa Helena de Souza Dario e Valmir Dario, já qualificados, conforme processo nº. 0011691-20.2014.5.15.0085, em curso perante o Juízo da Vara do Trabalho de Salto-SP. AV.11 (30/05/2016), Foi decretada a indisponibilidade dos bens de Eloisa Helena de Sousa Dário e Valmir Dário, já qualificados, conforme processo nº.0001153-14.2013.5.15.0085, em curso perante a Vara do Trabalho da Comarca de Salto-SP. AV. 12 (04/05/2017) e AV.13 (12/06/2018), Penhora Exequenda.
Obs. Conforme consta nas fls. 256 consta a existência de débitos referente à execução nº 0000100-02.2018.8.26.0526 em trâmite perante a 1ª Vara desta Comarca em favor de MANOEL CARLOS SILVA COELHO.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS 75% DOS IMÓVEIS - R$ 1.257.121,50 (JANEIRO/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 362.076,13 (setembro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/03/2021 às 10h30min, e termina em 10/03/2021 às 10h30min; 2ª Praça começa em 10/03/2021 às 10h31min, e termina em 30/03/2021 às 10h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) GILDA SILVA INDAIATUBA ME, VALMIR DARIO, HELOISA HELENA DE SOUZA DARIO ou ELOISA HELENA DE SOUZA DARIO, coproprietário(a) espólio de LAERTE DÁRIO, na pessoa de seus herdeiros e s/m OLGA ROSSINI DÁRIO o terceiro interessado MANOEL CARLOS SILVA COELHO e PREFEITURA MUNICIPAL DE SALTO/SP, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 23/10/2015, 23/10/2015 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de janeiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

______________________________
TOM ALEXANDRE BRANDÃO
JUIZ(A) DE DIREITO

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